«جلف كابيتال» تتوسع في السوق السعودي باستثمار مليار ريال في مشروع عقاري

أعلنت “جلف كابيتال”، إحدى شركات الاستثمار البديل الأكبر والأنشط في منطقة الشرق الأوسط، عن دخولها رسمياً إلى القطاع السكني في المملكة العربية السعودية من خلال تدشين برنامج طموح للاستثمار العقاري بقيمة مليار ريال، وذلك من خلال “جلف ريليتد”، الشركة التابعة ل “جلف كابيتال” والمختصة في التطوير العقاري. الجدير بالذكر أن “جلف ريليتد” هي مشروع مشترك بين “جلف كابيتال” و”مجموعة ريليتد”، أكبر شركة خاصة للتطوير العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية. يأتي توقيت إقامة هذا المشروع السكني العالمي المستوى في الرياض في الوقت المناسب، إذ إنه سيسهم في سد النقص الحاد في بعض أنواع الوحدات السكنية المطلوبة في المملكة. وتبيّن الدراسات أن هناك طلباً هائلاً على الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية، يتوقع أن يصل إلى 1.3 مليون وحدة سكنية خلال السنوات السبع المقبلة. ويأتي هذا الطلب بالدرجة الأولى من المواطنين السعوديين الذين يشكلون أكثر من ثلثي التعداد السكاني للبلاد. وبالإضافة إلى ذلك، لا يمكن أن يستهان بتزايد طلب الوافدين العاملين في المملكة على الوحدات السكنية، وعلى الخدمات الأخرى، حيث ازداد أيضاً بشكل سريع في السنوات الثلاثة الأخيرة مع ازدياد أعداد الوافدين في البلاد بمعدل تعدّى العشرين في المائة. ويتوقع أن يرتفع عدد الوافدين في مدينة الرياض تحديداً، الذي يبلغ حالياً حوالى خمسي سكان المدينة، بحوالى 6% سنوياً. كما يتوقع أن يصل إلى 2.8 مليون نسمة بحلول عام 2015. يشار إلى أن عدد المجمعات السكنية المتوفرة للوافدين محدود شيئاً ما، حيث يبلغ عددها حالياً 13,500، ولا تتوفر فيها وحدات شاغرة كما أن قوائم الانتظار تتعدى العام الواحد في بعض الأحيان. وهذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات، مما يعني أنه توجد فرص استثمار متميزة يمكن للشركات التطويرية ذات الخبرة أمثال “جلف ريليتد” أن تساهم فيها. وقد استثمرت “جلف كابيتال” في شراء قطعتي أرض في موقع استراتيجي من العاصمة الرياض، بغرض إنشاء مشروعها التطويري، حيث تبلغ مساحتاهما الإجمالية 300,000 متر مربع تقريباً. وتقع قطعتا الأرض في المنطقة الشمالية الغربية المتنامية من مدينة الرياض على طريق صلبوخ. ويبعد المشروع عشر دقائق عن مركز الملك عبدالله المالي وهو على بعد عشرين دقيقة فقط من مطار الملك خالد الدولي. ستشتمل المرحلة الأولى من المشروع على مجمع سكني، سيتم تطويره على قطعة الأرض الأولى البالغة مساحتها 157,000 متر مربع، حيث يتوقع أن يكتمل في مطلع عام 2015. وسيتم في المرحلة الأولى تشييد 450 وحدة سكنية في بيئة خضراء مجهزة بتجهيزات عالمية المستوى. وستسهم البنى التحتية الحديثة والمساحات الخضراء المشجرة وشبكة الطرق الممتازة والتجهيزات المشتركة العالية المستوى في جعل المجمع الجديد المشروع السكني المفضل في العاصمة السعودية. وقد قامت “جلف ريليتد” بتعيين شركات عالمية حائزة على الجوائز في مجال التخطيط والمجال المعماري والتصميم وتصميم الحدائق الخارجية والمساحات الخضراء لتصميم وتطوير المجمع السكني المتميز. وقال الدكتور كريم الصلح، الرئيس التنفيذي في “جلف كابيتال” والرئيس التنفيذي المشارك في “جلف ريليتد”: “إننا فخورون بإطلاق هذا المشروع الذي لا شك أنه سيصبح معلماً مميزاً في الرياض، حيث تبلغ قيمته مليار ريال ويهدف إلى تلبية الطلب المتنامي على الوحدات السكنية في المملكة. وصرح إميل حبيب، المدير العام التنفيذي في “جلف ريليتد”: “إن حجم هذا المشروع وحجم التزاماتنا المالية يعكس إيماننا الكبير بالقطاع العقاري في المملكة العربية السعودية الذي يتوقع أن ينمو على نحو كبير في السنوات المقبلة، وهذا المجمع السكني العالي المستوى في منطقة صلبوخ في شمال غرب الرياض، يحتل موقعاً استراتيجياً وهو سيلبي الحاجة المتزايدة إلى الخيارات السكنية للوافدين في العاصمة.