الصفقات السكنية تستحوذ على 82% من إجمالي صفقات المدن بعدد 7.7 آلاف صفقة

قبل العمل بنظام التمويل العقاري الجديد.. خلال 9 أيام من بدء العام الهجري

استحوذت الصفقات السكنية على 82.5 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال 9 أيام من بداية العام الهجري، بعدد 7.721 آلاف صفقة، وترجع (عدد) الصفقات التجارية إلى 17.5% بعدد 1.639 ألف صفقة، وتزامن هذا الارتفاع في عدد الصفقات مع اتجاه المنشآت التمويلية للبدء بنظام التمويل العقاري الجديد الذي سوف يقلص عدد التنفيذ للصفقات السكنية، خاصة الوحدات السكنية الجاهزة.
سجلت الرياض أعلى نسب تداول عقاري خلال الأسبوع الأول من شهر محرم للعام الهجري الجديد 1436ه (9 أيام) بإجمالي 3.675.592.825 مليارات ريال، 43.5% منها للقطاع السكني بقيمة 1.599.270.901 مليار ريال، توزعت على 1432 صفقة، منها 1288 صفقة للأراضي السكنية، و46 شقة، 43 عمارة، و39 فيلا سكنية.
واستحوذت قيمة الصفقات على 56.5 من قيمة صفقات الرياض خلال محرم الجاري -حتى يوم الاحد الفائت- بقيمة 2.076.321.924 مليار ريال، توزعت على 224 صفقة.
إلى ذلك بلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية وفقا للمؤشر العقاري في جميع مدن المملكة خلال شهر محرم حتى مطلع الأسبوع 10.993.191.381 مليارات ريال توزعت على 9360 صفقة، منها 5.902.903.679 مليارات ريال في القطاع السكني بنسبة 62.8% بعدد 7721، و4.090.287.702 مليارات ريال للقطاع التجاري بنسبة 37.2% بعدد 1639 صفقة.
واستحوذت التداولات السكنية على مجمل عدد الصفقات المنفذة في مدن المملكة، استباقاً للبدء في النظام الجديد للتمويل العقاري الذي يشترط 30% كدفعة أولى للتمويل الإسكاني، وجاءت الرياض أولاً بإجمالي 1.599 مليار ريال، ثم مكة المكرمة بقيمة 1.530 مليار ريال، ثم مدينة جدة بقيمة 1.240 مليار ريال، ثم الدمام بقيمة 348 مليون ريال، والخبر بقيمة 144 مليون ريال.
وتوزعت صفقات السوق العقاري خلال شهر محرم الجاري على 7721 صفقة، وجاءت الأراضي أولاً بعدد الصفقات بلغت 8244 صفقة (6833 للأراضي السكنية، و1411 للأراضي التجارية)، ونفذت 424 لبيع الشقق سكنية، و461 أرضا زراعية، و59 فيلا سكنية.
ويلاحظ استحواذ الرياض على مجمل عمليات التنفيذ، من خلال استحواذها على 67% من عمليات بيع الفلل من إجمالي العمليات المنفذة في عموم مدن المملكة البالغة 59 عملية.