73% نصيب الرياض من عدد الفلل المباعة بمدن المملكة العام الفائت و12% للشقق السكنية

الرياض تستحوذ على 49.4% من قيمة الصفقات التجارية المنفذة ومكة أولاً بالسكني 38.9 %

اختتم العام الهجري 1435 ه، باجمالي قيمة التداولات العقارية في جميع مدن المملكة التي يرصدها المؤشر العقاري الصادر عن وزارة العدل بالرياض؛ 21.401.048.337 ريالا، توزعت على 318.049 صفقة عقارية، منها 50.776 صفقة في القطاع التجاري (بقيمة 8.706.469.163 ريالا) بنسبة 16% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في مناطق المملكة، و 267.273 صفقة عقارية في القطاع السكني ( بقيمة 12.694.579.174 ريالا) بنسبة 84% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في مناطق المملكة، على النحو التالي (أراض سكنية 233.747، شقق سكنية بعدد 15.596 شقة، أراض زراعية بعدد 9.683 ، فلل سكنية 3.561 فيلا سكنية). وكان نصيب العاصمة الرياض الأكبر على مستوى مناطق المملكة بنسبة 31.2 من إجمالي عدد الصفقات العقارية في القطاع السكني، وبلغت 83.352 صفقة توزعت على ( 71.686 قطعة أرض سكنية، و1.920 شقة سكنية، 4.308 أرض زراعية، وعدد 2.627 فيلا، وعدد 2.105 عمارات سكنية).
وتوزعت قيمة الصفقات المنفذة في مدن المملكة البالغة 21.4 مليار ريال على النحو التالي ( 12.6 مليار ريال قيمة الصفقات السكنية، و8.7 مليارات ريال قيمة الصفقات التجارية)، وتوزع قيمة الصفقات السكنية على ( 11.1 مليار ريال قيمة الأراضي السكنية، و1.08 مليار ريال قيمة الصفقات الأراضي الزراعية، و 479.490.730 ريالا للشقق السكنية، و158.702.522 ريالا قيمة الفلل السكنية)، وجاءت منطقة مكة المكرمة أولاً بقيمة الصفقات المنفذة 7.045 مليارات ريال (4.9 مليارات ريال للقطاع السكني، و2.1 مليار ريال للقطاع التجاري).
والملاحظ أن قيمة صفقات القطاع التجاري في الرياض استحوذ على 49.4% من قيمة الصفقات المنفذة في كل مناطق المملكة خلال العام الهجري المنصرم 1435ه، 4.3 مليارات ريال، من أصل 8.7 مليارات ريال في عموم مناطق المملكة.
في حين كانت منطقة مكة المكرمة أولاً في قيمة الصفقات العقارية المنفذة على مستوى المملكة في القطاع السكني بقيمة 4.9 مليار ريال، بنسبة 38.9 %، والرياض ثانياً بقيمة 3.5 مليارات ريال للقطاع السكني وبنسبة 27.9% من إجمالي قيمة الصفقات في المملكة.
تنفيذ بيع 15.5 ألف شقة سكنية في عموم المملكة عام 1435 .. و3.5 آلاف فيلا
وسجّل حي السليمانية في الرياض الأكثر ارتفاعاً في سعر المتر المربع للفلل السكنية بواقع 6,739 ريالاً للمتر المربع في عام 1435.
وجاء حي النسيم في جدة الأكثر ارتفاعاً في سعر المتر المربع للفلل السكنية بواقع 5,478 ريالاً للمتر المربع، وتصدّر حي الخير بالرياض جميع أحياء المملكة من حيث عدد العقارات السكنية المتداولة فيه خلال عام 1435ه، وفيما يتعلق بالعقارات التجارية خلال عام 1435ه، فقد جاء حي الشعلة في الدمام الأكثر تداولًا مقارنة بجميع أحياء المملكة في هذا العام نفسه.
وسجّل حي عكاظ في العاصمة الرياض الأقل في سعر المتر المربع للشقق السكنية بواقع 706 ريالات للمتر المربع، و»حي الغروب» غرب الرياض الأقل في سعر المتر المربع للفلل السكنية بواقع 913 ريالاً للمتر المربع خلال عام 1435ه.
أما في محافظة جدّة جاء حي المتنزهات الأقل سعراً للمتر المربع للشقق السكنية بواقع 2,171 ريالاً للمتر المربع و»حي المروة» الأقل في سعر المتر المربع للفلل السكنية بواقع 2,822 ريالاً للمتر المربع خلال عام 1435ه.
وسجّل حي العزيزية في المدينة المنوّرة الأقل في سعر المتر المربع للشقق السكنية بواقع 2,320 ريالاً للمتر المربع، ومثله في الدمام جاء «حي طيبة» الأقل في سعر المتر المربع للشقق السكنية بواقع 1,974 ريالاً للمتر المربع في عام 1435ه.