10 شركات عقارية تنتظر قرار «الإسكان» تشييد 1000 شقة

حسم ملف الشراكة في تطوير مشروع شمال الرياض السكني.. اليوم

يحسم ملف أول مشاريع الشراكة المنتظرة من عدة سنوات بين شركات التطوير العقاري المتخصصة في تشييد المساكن ووزارة الإسكان، اليوم الخميس، لبناء 1000 شقة سكنية ضمن مشروع وزارة الإسكان شمال الرياض.
ويأتي هذا الحسم المنتظر.. بعد انسحاب 35 شركة تطوير من أصل 45 شركة تطوير تقدمت لشراء الكراسة.. وترشح 10 شركات تطوير عقاري، للدخول في المنافسة، يتوقع اختيار 6 منها يوم غد.
وتضم الشركات العشر المترشحة، شركة مساهمة عامة، وشركات أخرى من الرياض، والمنطقة الشرقية، وجدة.
ويرى كثير من المطورين أن ملف الشراكة الحكومية في حل مشكلة السكن تأخرت كثيراً، وكان بالإمكان الاستفادة من تجارب كثير من الدول العربية والأجنبية، التي حققت نجاحا كبيرا، مستشهدين بالتجربة المصرية الأخيرة في تشييد مليون وحدة سكنية اقتصادية، بالشراكة مع الشركات الإماراتية الكبرى.
وكانت وزارة الاسكان قد مددت في وقت لاحق ومن خلال بيانها: "أن على المطورين العقاريين المتقدمين لمشروع الرياض 1، فقد تقرر تمديد الموعد النهائي لتقديم العروض إلى يوم الأربعاء تاريخ 24 شوال الموافق 20 أغسطس. وطرحت وزارة الإسكان مناقصة تطوير 1000 شقة سكنية ضمن مشروع الرياض التابع للوزارة شمال العاصمة، ودعت الوزارة المطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ مشاريع سكنية ضمن مشروع الرياض (عمائر متعددة الأدوار) لاستلام كراسة المناقصة.
وأكدت الوزارة في دعوتها لتنفيذ مشاريع الإسكان عبر برنامج الشراكة مع القطاع الخاص تقييم وتأهيل المتقدمين من النواحي التسويقية والتنفيذية والتمويلية وغيرها من المعايير ذات العلاقة.
وقالت الوزارة: على الراغبين ممن أنجزوا مشاريع إسكانية سابقة بما لا يقل عن (50) فيلا أو (100) شقة في مشروع واحد على الأقل، التقدم للوزارة ممثلة في إدارة المشتريات والمناقصات لشراء الكراسة ابتداء من يوم الثلاثاء 12 شعبان الموافق 2014/ 6/ 10م مبينة أن قيمة الكراسة تبلغ 15 ألف ريال سعودي تدفع بشيك مصدق باسم الوزارة.
وبناء على التغيرات الجديدة في مواعيد العروض فقد ترتب عليه تغييرات أخرى في مواعيد تسليم الأراضي للمطورين؛ ومن ذلك:
موعد فتح المظاريف سيكون 21 أغسطس 2014م الموافق 25 شوال 1435، وإعلان الوزارة عن شركات التطوير العقاري المختارة 18 سبتمبر 2014م الموافق 23 ذي القعدة 1435، وإعداد شركات التطوير العقاري لتصاميم الوحدات السكنية ووصف لمنهجية تسعير هذه التصاميم وجدول الدفعات المقترحة والمواد والخطط التسويقية والبرنامج المقترح للصيانة (المعرف ب"المواد المقدمة")، وتقديمها للوزارة 23 نوفمبر 2014م الموافق 1 صفر 1436ه.
وسيكون موعد تحقق الوزارة من المواد المقدمة وفق الحد الأدنى لمعايير التصميم والقيود على المراحل الأساسية للمشروع المبينة في الاتفاقية الإطارية لشركات التطوير العقاري 7 ديسمبر 2014م الموافق 15 صفر 1436 ه.
وسيكون موعد تمكين شركات التطوير العقاري من التواصل مع الدفعة الأولى من المستحقين 14 ديسمبر 2014م الموافق 14 صفر 1436 ه، ونهاية فترة التسويق على المستحقين وتوقيع اتفاقيات التطوير العقاري، 15 فبراير 2015م الموافق 26 ربيع الثاني 1436ه.
وأخيراً سيكون تسليم الوزارة الأراضي إلى شركات التطوير العقاري بموجب محضر تسليم يوم 8 مارس 2015 الموافق 17 جمادى الأولى. ويقع مشروع الرياض شمال العاصمة، ويوفر المشروع – في حال اكتمال التطوير - عددا من الأراضي من الوحدات السكنية، تصل إلى 7 الآف وحدة عقارية.