خبراء: الشراكة بين الممول والمطور تسرِّع في سد فجوة سوق الإسكان

بمشاركة أملاك العالمية ومطورين في السوق العقاري ..

دعا خبراء في التمويل الإسلامي إلى أهمية تعزيز الشراكة بين الجهات التمويلية وبين المطورين العقاريين، وإلى توسيع قاعدة المنتجات التمويلية الموجهة لشركات التطوير العقاري، بموازاة حزمة المنتجات والعروض التمويلية المخصصة للأفراد، لما في ذلك من دور في تعظيم المنافع العائدة على المواطنين من خلال ما تتيحه تلك الشراكة من توفير منتجات عقارية وسكنية ذات قيمة مُضافة وعالية الجودة، فضلاً عن دورها في دعم توجهات شركات التطوير العقاري لتسريع وتيرة إنجاز مشاريعهم بما يتناغم مع إيقاع السوق واحتياجاته المتزايدة من الوحدات العقارية، وزيادة حجم المعروض لسد الفجوة القائمة مع معدلات الطلب.
علاقة الطرفين عززت العلاقة لدعم احتياجات المطور وتمكين الأفراد من امتلاك المسكن
جاء ذلك خلال ندوة التمويل الإسلامي الخامسة في سلسلتها والنسخة الثانية في المنطقة الشرقية التي نظّمتها شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري مساء يوم الأحد الماضي في فندق سوفيتيل الخبر تحت عنوان "الشراكة بين الممول والمطور وأثرها على تملك المساكن"، بمشاركة "أملاك العالمية" ونائب رئيس الهيئة الشرعية والرئيس التنفيذي لشركة دار وإعمار والرئيس التنفيذي لشركة الحاكمية للتطوير العقاري، وسط جمع غفير من الحضور والمعنيين بقطاع التمويل والتطوير العقاري.
ورحب الأستاذ عبدالله الهويش العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك العالمية في بداية اللقاء بالمشاركين في الندوة التي تكتسب أهميتها بالنظر إلى ما تشهده السوق العقارية من نقطة تحول هامة في مسيرتها نتيجة حزمة القرارات والأنظمة الخاصة بالبنية التشريعية للنشاط التمويلي والعقاري، معتبراً أن الشراكة بين الممول والمطور العقاري والتي قدّمت أملاك العالمية نماذج ناجحة ومبادرات مميزة ضمنها، وافاد الهويش أن اهم الآثار الإيجابية على الشراكة بين شركة أملاك العالمية و المطورين العقاريين والتي تصب في مصلحة المواطن بشكل اساسي هو ان املاك العالمية تضمن للمواطن من خلال إلزام المطور العقاري بتزويد العملاء بضمانات جودة انشاء الوحدة السكنية معماريا وإنشائيا والأهم من ذلك هو ضمان الالتزام بالوقت المحدد لتسليم الوحدة السكنية للفرد، وذلك بالمتابعة الدائمة للمشروع العقاري السكني.
المتحدثون في الندوة ويبدو: د.القري، الهويش، الدويش، والحملي
من جانبه قال الدكتور محمد القرّي نائب رئيس الهيئة الشرعية في أملاك العالمية، أن دور الممول العقاري ضمن معادلة الشراكة التكاملية يتوسط بين المطوّر وبين المستخدم النهائي للوحدة السكنية، من خلاله قيامه بالتمويل المباشر للمطوّر لتوفير السيولة اللازمة التي تمكّنه من تنفيذ مشاريعه بسهولة، وتقديم الخدمات التمويلية إلى عملاء المطور العقاري لسد احتياجاتهم من المساكن، وكذلك الأمر من خلال توفير التمويل للمطور بصفة غير مباشرة، لافتاً إلى الدور الفاعل لشركة أملاك العالمية وقدرتها على تطوير صيغ للتمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتقوم الجهة التمويلية بدور (البائع الوسيط) من خلال تمويلها العملاء لشراء الوحدات السكنية من المطور العقاري ، أو بدور (المؤجر والوسيط) تنتهي بتملك العميل للوحدة السكنية، وكذلك الأمر بالنسبة لدورها بإنشاء المشروعات العمرانية (المقاول الوسيط)، في الوقت الذي تقوم فيه الشراكة بين الممول والمطور العقاري على أساس قيام الممول باستصناع المشروع مع المقاول أو المطور، وتتمكن من وضعه في متناول العميل من خلال منتج "الإجارة الموصوفة في الذمة".
واستعرض المطورون العقاريون المشاركون في الندوة الذين تجمعهم علاقة شراكة استراتيجية مع "أملاك العالمية" أبعاد تلك الشراكة وما حققته من مزايا قيّمة على نشاطهم العقاري من ناحية، ودورها كذلك في توفير منتجات عقارية ذات جودة عالية مدعومة بحلول تمويلية ميسرة ومتاحة أمام المواطنين والأفراد الراغبين بامتلاك من ناحية أخرى.
وأشار محمد الحملي الرئيس التنفيذي لشركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري إلى أهمية هذه الندوة ودورها في توعية الجمهور بالتعاون البنّاء القائم بين المطورين والممولين العقاريين في سبيل إيجاد حلول تمويلية ومنتجات عقارية تنسجم وتطلعات الأفراد من مختلف الشرائح، وتساهم في تنمية السوق العقارية المحلية وتهيئة المناخ المناسب والمحفز لتنفيذ مشاريع سكنية قادرة على تلبية الاحتياجات المتنامية.
وأشاد ردن الدويش الرئيس التنفيذي لشركة الحاكمية للتطوير العقاري من جهته بالعلاقة الوطيدة التي تجمع شركته مع أملاك العالمية وما أتاحته من فرص لتعزيز قدرة الشركة على تطوير مجمعات سكنية عصرية تناسب الأسر السعودية سواء من حيث المساحات أو من حيث المواصفات الإنشائية عالية الجودة والضمانات الجاذبة، فضلاً عن دورها في توفير حلول تمويلية للعملاء لتمكينهم من امتلاك وحدات سكنية بسهولة ويُسر.