ابن سعيدان: الإفصاح في السوق العقاري إحدى ثمار الصناديق الاستثمارية

مجموعته تعتبر الأكبر في تطوير وطرح الصناديق في المملكة

أسهمت صناديق الاستثمار العقاري بعد توسع طرحها ومن خلال بعض المشاريع في دعم حركة الإسكان وساهمت في تطوير مخططات وأراض واسعة في بعض مناطق المملكة؛ ورغم مساهمتها في التنمية العقارية والاقتصادية إلا أن السوق العقاري يحتاج إلى طرح المزيد من الصناديق الاستثمارية وبشكل مستمر.
ويقول سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات؛ التي تخصصت في طرح الصناديق العقارية بالتعاون مع الجهات المالية ذات العلاقة في المملكة؛ أن صناديق الاستثمار العقاري في الأساس على الشفافية بين المستثمر والمطور العقاري بالإضافة إلى أن المال الذي يجمع للصندوق يصرف – فقط – على المشروع الذي أسس له؛ وفي ذات الوقت يتم إدارته عن طريق مدير الصندوق – الشركة المالية - وجميع تلك التعاملات تخضع لإشراف مباشر من هيئة السوق المالية؛ التي يرى أنها عززت من قيمة الاستثمار العقاري.
وشدد سلمان بن سعيدان على دور هيئة سوق المال، وقال: من خلال الصناديق التي طرحتها مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية؛ وتم الترخيص لها من قبل الهيئة بالتعاون مع شركات مالية، فإن إجراءات الحصول على ترخيص إطلاق صناديق استثمارية عقارية من هيئة السوق المالية بسيطة جداً وليست كما يراها البعض؛ مشيرا في هذا الصدد إلى أهمية أن تقوم الشركات المالية بوظيفتها كمنسق بين هيئة السوق المالية والمطور العقاري.
ويرى ابن سعيدان إلى أن صناديق الاستثمار العقاري خلقت قناة هامة من خلال توفير التمويل، فلايمكن لمطور عقاري أن يخلق منتجات سكنية دون وجود تمويل، حيث أن توفره يسهم في خفض تكلفة البناء، والأهم التوسع في توطين المنتجات السكنية، مؤكداً على أن التوسع في طرح الصناديق العقارية الموجهة لتشييد المساكن سوف يسهم في كبح أسعار المساكن وتوفيرها لشرائح مختلفة من المجتمع.
ويرى ابن سعيدان أن أقرار الأنظمة الجديدة للتمويل العقاري نقلة نوعية للسوق العقاري؛ من خلال دورها الداعم والمكمل لدور الصناديق العقارية وذلك من عدة جوانب أهمها زيادة مساهمة مؤسسات التمويل في منح قروض لطالبي السكن ما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات والتأثير الايجابي كذلك على أداء تلك الصناديق نتيجة تحسين البيئة النظامية للاستثمار في القطاع العقاري.
وأضاف: من خلال إدارتنا للعديد من الصناديق العقارية التي تزيد عن ثماني صناديق حتى الآن، أستطيع أن أوكد أن مساحة الفائدة امتدت إلى تملك بعض من المساهمين لوحدات سكنية التي طرحت للتطوير لدى ذات الصندوق.
يشار إلى مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية طرحت عددا من الصناديق العقاري؛ منها: مشروع الياسمين (1)، ومشروع الجزيرة فلل ابن سعيدان (2)، ومشروع الرحاب، ومشروع الغروب، مشروع السعيدانية، ومشروع الفرسان بالخرج .