خادم الحرمين وولي العهد يتلقيان تهاني قادة دول باليوم الوطني    تقديم تجربة تنقل حضرية متكاملة.. قطار سريع يربط القدية بمطار الملك سلمان    الخريف يبدأ زيارة إلى بكين.. السعودية والصين تعززان الشراكة الصناعية والتعدينية    هيئة المنافسة تشارك في مؤتمر روما    إسرائيل تحذر من عملية برية واسعة في لبنان    اسكتلندا: إسرائيل ترتكب إبادة في غزة    حراك دولي واسع للاعتراف بفلسطين.. ضغط دبلوماسي على الاحتلال ومسار جديد ل«حل الدولتين»    جروهي يقود الشباب لثمن نهائي كأس الملك    الهلال يقصي العدالة بصعوبة    في نهائي كأس إنتركونتنتال للقارات.. الأهلي بطل آسيا في مواجهة بيراميدز المصري بطل أفريقيا    حفاظاً على جودة الحياة.. «البلديات»: 200 ألف ريال غرامة تقسيم الوحدات السكنية    الأمن يحبط تهريب 145.7 كجم مخدرات    «كلهم بيحبوا» ياسر جلال في رمضان    ساره السلطان تفوز بمسابقة «كأس العالم للرسم»    البيان المشترك لرئاسة المؤتمر الدولي رفيع المستوى للتسوية السلمية للقضية الفلسطينية وتنفيذ حل الدولتين    «عزنا بطبعنا».. فخر الانتماء ومسيرة البناء    يومنا الوطني المجيد    رسمة طفل قالت ما عجزت عنه الخطب    ملحمة الفتح ومجد النهضة.. قصة وطن يتجدد مجده    العلا وجدة والجندل في صدارة "يلو" بالعلامة الكاملة    الدهامي والراجحي يتألقان في بطولة تطوان المغربية    الخطاب الإعلامي في أندية الشركات    محمد.. هل تنام في الليل؟    الذهب يسجّل مستويات غير مسبوقة مع رهانات خفض "الفائدة"    القوات الأمنية تستعرض عرضًا دراميًا يحاكي الجاهزية الميدانية بعنوان (حنّا لها)    الأحوال المدنية تشارك في فعالية وزارة الداخلية "عز الوطن" احتفاءً باليوم الوطني ال (95) للمملكة    غارات ونسف مبانٍ وشهداء ودمار في غزة    السعودية وباكستان.. تحالف التاريخ ورهانات المستقبل    اليوم الوطني ال 95.. استقرار وتنوع اقتصادي    المسعري: يوم الوطن مناسبة تاريخية نعتز بها    اليوم هذا غير الأيام بالذات    "إثراء".. منارة سعودية تضيء العالم    جمعية "أوج" تنظم أمسية شعرية    الوطن واحة الأمان    عزنا بطبعنا.. المبادئ السعودية ركيزة    من توطين البداية إلى توطين الذكاء الاصطناعي    في اليوم الوطني السعودي 95 الواقع يسبق الحلم    تسعون وخمس.. الرَّقم الذي يُشبهنا    إنها السعودية يا سادة    عثمان ديمبيلي يتفوق على لامين يامال ويتوج بالكرة الذهبية 2025    مصر تسطر التاريخ وتتوج ببطولة كأس العالم لكرة القدم المصغرة للسيدات في أربيل    ماذا تعني كلمة الوطن    المسجد النبوي.. إرث العناية ومسيرة الإعمار    عظيم أيها الوطن    محافظ محايل يهنئ القيادة الرشيدة باليوم الوطني95    الربيعة: السعودية قدمت 500 مليون دولار للمبادرة العالمية لاستئصال شلل الأطفال    إسرائيل تأمر بإخلاء مستشفى في غزة وسط تصاعد الاعترافات الدولية    الثانية عالميا.. موسم استثنائي للمنتخبات السعودية العلمية    استخدام الهاتف المحمول أبرز مسببات الحوادث المرورية بمنطقة مكة    تعليم جازان ينهي استعداداته للاحتفاء باليوم الوطني ال95 تحت شعار «عزنا بطبعنا»    هيئة عسير تفعّل المصلى المتنقل في عدد من المتنزهات والحدائق العامة    جمعية نبض العطاء تطلق برنامج "كسوة الأسر المتعففة" بالتعاون مع مؤسسة حمد المحيسن الخيرية    المملكة تعزز مسيرة التعافي الصحي في سوريا عبر الطب العابر للحدود    القبض على شخصين لترويجهما «الشبو» بالشرقية    فاحص ذكي يكشف أمراض العيون    وزير الشؤون الإسلامية يوجّه بفرش 23 جامعاً ومسجداً بالمدينة    الجلوس الطويل يبطئ الأيض    مخاطر الألياف البلاستيكية الدقيقة على العظام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الاستثمارات العقارية من خارج أوروبا تصل لأعلى مستوياتها منذ الأزمة المالية
ارتفاع كبير في الاستثمار بقيادة دول آسيا والشرق الأوسط وأمريكا الجنوبية
نشر في الرياض يوم 18 - 09 - 2012

مثل المستثمرون من الشرق الاوسط 12% من مشتري العقارات في السوق الأوروبية خلال الربع الثاني من عام 2012م، وذلك وفقا لأحدث بحوث سي بي آر إي، وبلغ عدد المستثمرين العقاريين غير الأوروبيين 25% من السوق الأوروبية في الربع الثاني من 2012م، وهي أعلى نسبة لهم منذ الربع الثاني من عام 2007م قبيل الأزمة المالية، وظلت معاملات الشراء في السوق الأوروبية من قبل مستثمري أمريكا الشمالية عالية، لكن زيادة كبيرة حصلت هذا العام في نشاط المشترين من آسيا وأمريكا اللاتينية، خاصة خلال الربع الثاني من 2012م.
ووفقا لشركة سي بي ريتشارد أليس ووصلت تعاقدات الاستثمار العقاري إلى 24.3 مليار يورو في الربع الأول من 2012م، بنسبة انخفاض قدرها 5% عن الربع الأول من عام 2012م، و9% عن الربع الثاني من العام المنصرم 2011، ورغم ذلك ارتفع مستوى الاستثمارات الخارجية سواء من حيث نسبتها المئوية من مجموع المعاملات (46٪ من المجموع) أو إجمالي قيمتها، ولا يعود ذلك إلى مستوى تدفق الاستثمار بين الدول الأوروبية والتي شهدت ارتفاعا طفيفا، بل إن محرك النمو الأكبر للاستثمار عبر الحدود كان من قبل المشترين من خارج أوروبا .
وتعقيبا، قال نيكولاس ماكلين، العضو المنتدب في سي بي آر إي الشرق الأوسط: " لا تزال أسواق العقارات والبنية التحتية الأوروبية مثار اهتمام المستثمرين من الشرق الأوسط.. لكن الاتجاه الذي من المرجح نموه في المستقبل هو انتعاش أنشطة الاستثمار المشترك وخاصة تلك التي تشمل الأموال السيادية الشرق أوسطية والمستثمرين الصينيين الحكوميين أو شبه الحكوميين"
ويقتصر تأثير الاستثمار العقاري المباشر من قبل المشترين غير الأوروبيين على عدد صغير نسبيا من الأسواق التي يميلون بشكل مركز إليها، مع استهداف 62٪ من الاستثمارات الخارجية في النصف الأول من 2012م لأسواق في المملكة المتحدة و 27٪ لأسواق فرنسا وألمانيا، أما المستثمرون الأمريكيون فقد كانوا أكثر تنوعا من المشترين الخارجيين الآخرين، حيث استقطبت لندن 28٪ فقط من عمليات الشراء في حين شكلت الأسواق في ألمانيا وفرنسا والسويد وبقية المملكة المتحدة غالبية ما تبقى. وبشكل مطرد، ارتفعت الاستثمارات من آسيا منذ عام 2011م، لكنها اقتصرت بشكل شبه كامل على أسواق لندن وباريس، مع عدد قليل من الصفقات المباشرة في أماكن أخرى في أوروبا،
ولا تزال تدفقات رؤوس الأموال بين الدول الأوروبية وبعضها مرتفعة على الرغم من أزمة منطقة اليورو، ولاتزال المملكة المتحدة كانت أكبر جهة لهذا الاستثمار الإقليمي داخل المنطقة، كما مثلت ألمانيا أيضا ما يقرب من نصف الإجمالي، ما يدل على تحيز قوي لصالح جهات "الملاذ الآمن".
ومع وصول متوسط حجم الصفقات في أوروبا إلى حوالي 27 مليون يورو للصفقة الواحدة شهدت المعاملات الأصغر حجما تمثيلا مكثفا من قبل المستثمرين المحليين باقتراب متوسط حجم الصفقة إلى 22 مليون يورو، بينما كان متوسط قيمة الصفقات من قبل المستثمرين الأوروبيين غير المحليين أعلى من ذلك بكثير، باقترابه من 56 مليون يورو، في حين استهدف المستثمرون غير الأوروبيون بشكل خاص الأحجام الأكبر من المساحات المتاحة في السوق مع متوسط حجم الصفقة عند 79 مليون يورو.
وقال جوناثان هول، رئيس دراسات أسواق رأس المال لأوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، في سي بي آر إي: "يهيمن المستثمرون العقاريون غير الأوروبيون حاليا على الأسواق التي ينشطون فيها. فقد تم تسجيل أكبر عشر صفقات في لندن في النصف الأول من عام 2012م لمستثمرين أجانب، مع كون تسعة من تلك الصفقات من خارج أوروبا. ولدى المستثمرين من خارج الإقليم الآن تأثير كبير على الأسعار في السوق الأوروبية، وخاصة على المنتجات العقارية الرئيسية التي تحظى بالطلب.
سجلت لندن أعلى نسبة في الاستحواذ على الاستثمارات القادمة من خارج أوروبا خاصة من آسيا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.