الزراعة تعلن ضوابط ومساحات تأجير مصانع الأعلاف والمناحل والمستشفيات والعيادات البيطرية

25 سنة مدة العقد مع تقديم دراسة جدوى فنية واقتصادية

شددت وزارة الزراعة على ضوابط وإجراءات تأجير مشاريع مصانع الأعلاف والمناحل والمستشفيات والعيادات البيطرية بناء على القرار الصادر من قبل مجلس الوزراء، بحيث تكون الأرض المراد تأجيرها خالية من المنازعات الفردية والقبلية، وحقوق الاختصاص وخارج النطاق العمراني.
ونبهت الوزارة على أن يكون الموقع المراد تأجيره من المواقع الخاضعة لإشراف الوزارة، وبالتالي تقوم الوزارة بإعداد المخططات اللازمة لإقامة مصانع الأعلاف والمناحل والعيادات والمستشفيات البيطرية.
وأشارت الى انه يتم الإعلان عن تأجيرها في الجريدة الرسمية، ويعتمد قبول الطلبات لإقامة المشاريع في أي منطقة على الحاجة الفعلية وتقدير الوزارة لذلك.
وشددت كذلك على الالتزام بقرار مجلس الوزراء رقم 372 وتاريخ 2/12/1431ه بشأن التنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة (وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة المياه والكهرباء) حول تأجير المواقع للأغراض المشار إليها، وكذلك التنسيق مع الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة للتأكد من عدم وجود ضرر على صحة البيئة بالنسبة لمصانع الأعلاف، والمستشفيات البيطرية.
ونبهت الوزارة الى عدد من الجوانب الاخرى، من بينها، أن تكون مدة الإيجار (25) سنة قابلة للتجديد باتفاق الطرفين، قيمة الإيجار السنوي (100) ريال للدونم الواحد.
وكذلك أن تكون مدة التنفيذ لمنشآت مشاريع مصانع الأعلاف والمستشفيات البيطرية خمس سنوات، والعيادات البيطرية والمناحل لمدة سنتين، وإذا لم تستثمر الأرض ( أي لم يقم بتنفيذ إقامة منشآت تلك المشاريع ) خلال المدة المحددة تسحب الأرض من المستثمر، ولا يحق له المطالبة بالتعويض، أو إعادة الأجرة.
وبدوره يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع وفقاً للشروط الفنية اللازمة وفي حالة عدم قدرته على تنفيذ المشروع تتم إعادة الأرض محل الاستثمار للوزارة.
ولا يجوز للمستثمر التنازل، أو تأجير الموقع لأي شخص ، أو جهة أخرى، وإذا ثبت أنه تنازل أو أجر الموقع أو جزء منه، فإنه يحق للوزارة سحب الأرض من المستثمر مهما كان عليها من منشآت وليس له حق المطالبة بأي تعويض، أو الأجرة.
وتقوم الجهات المختصة بالوزارة (إدارة التنمية الزراعية، إدارة الثروة الحيوانية، إدارة الإرشاد الزراعي) بوضع الاشتراطات الفنية لتأجير الأراضي المناسبة لإقامة مصانع الأعلاف والمناحل والمستشفيات والعيادات البيطرية. وتتولى اللجنة المركزية بوكالة الوزارة المساعدة لشؤون الأراضي النظر في طلبات تأجير الأراضي المناسبة لإقامة تلك المشاريع، وتقوم بإجراء المفاضلة بين المتقدمين. وإذا كان هناك أكثر من طلب على أرض واحده، فإنه يتم المفاضلة من قبل اللجنة المركزية بين المستثمرين المتقدمين، وذلك وفقاً للأولويات التالية:
‌أ) الخبرة في مجال العمل.
‌ب) القدرة المالية.
‌ج) أقدمية الطلب في حال تساوي أصحاب الطلب في العنصرين الأول والثاني.
ويتم تقديم دراسة جدوى فنية واقتصادية للمشروع معتمدة من أحد المكاتب الاستشارية الفنية المعتمدة، ويتم تقييم هذه الدراسة من الجهة ذات العلاقة بطبيعة الاستثمار.
وأن تكون مساحة الأراضي التي يتم تأجيرها لإقامة المشاريع المشار إليها حسب طبيعة المشروع كما يلي:
• المستشفيات البيطرية.. يجب ألا تزيد مساحة الأرض على (50 دونماً).
• العيادات البيطرية.. يجب ألا تزيد مساحة الأرض على (10 دونم).
• المناحل .. يجب ألا تزيد مساحة الأرض على (5 دونم).
• مصانع الأعلاف.. يجب ألا تزيد مساحة الأرض على (50 دونماً).