فتح المساكن بقوة النظام يؤخر البت في نظام امتناع المستأجرين عن السداد

"الشورى": تخالف المادة (37) من النظام الأساسي للحكم التي تنص على أن للمساكن حرمتها

على الرغم من مرور أكثر من ثلاث سنوات على بداية دراسة وضع ضوابط لعلاج ظاهرة غياب أو هروب بعض المستأجرين وبذمتهم إيجارات متبقية، إلا أن لجنة الإدارة والموارد البشرية في مجلس الشورى بدت عاجزة من الوصول إلى التوصيات والقواعد التي يقبلها المجلس، ففي الأحد الماضي فشلت اللجنة في تمرير خمس توصيات " قواعد " لعلاج ظاهرة غياب أو امتناع بعض المستأجرين وبذمتهم إيجارات متبقية، ولم تفلح للمرة الثالثة في إغلاق ملف هذه الظاهرة وقد أعاد المجلس للجنة ذاتها دراسة وضع ضوابط تحد من مشكلة هروب المستأجرين وفي ذممهم إيجارات متبقية.
وكانت النسخة الأولى من رأي وتوصيات اللجنة قد رفضت ما أوصت به هيئة الخبراء بمجلس الوزراء بشأن الظاهرة والتي انتهت إلى إصدار قواعد لمعالجتها وتشكيل لجنة دائمة في إمارات المناطق وفي بعض المحافظات بقرار من أمير المنطقة مكونة من قاضي تنفيذ يندبه وزير العدل ومناديب من الإمارة والشرطة والمحكمة (بيت المال) تكون مهمتها فتح الدور والمحلات التي مضى شهر على انتهاء عقود إيجاراتها وكان المستأجر غائباً أو هارباً.
وشددت اللجنة حينها على أنها لا تتفق مع أغلب بنود تلك التوصية مؤكدةً أنها تتعارض بل تخالف المادة السابعة والثلاثين من النظام الأساسي للحكم التي تنص على أن للمساكن حرمتها، ولا يجوز دخولها بغير إذن صاحبها ولا تفتيشها إلا في الحالات التي يبينها النظام.. وأشارت اللجنة إلى عدم وجود نظام يسمح بدخول المساكن وإخلائها دون الحصول على حكم قضائي مسبق يجيز ذلك، يثبت من خلاله الغياب أو الهروب وحالة التوقف عن دفع الأجرة والتصرف بالممتلكات الخاصة بالمستأجر التي قد توجد في العقار عند فتحه، ونبهت إلى أن وجود قاض في هذه اللجنة منتدب من وزارة العدل لا ينفي عنها كونها لجنة تنفيذية وليست قضائية ومعينة بقرار تنفيذي.
وبعودة تقرير لجنة الإدارة إليها لمزيد من الدراسة أصبح لها فرصة النظر في التوصيات التي قدمها أعضاء في المجلس ولم تؤيدها ومن أبرزها المطالبة بوضع نظام يحدد العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وهي للعضو حسن الشهري والذي أكد أنها تهدف للتخفيف على الجهات القضائية والتنفيذية، وإيجاد بيئية قانونية مكملة للأنظمة القائمة ودعم ثقافة الوفاء واحترام حقوق الآخرين.
ويرى العضو عامر اللويحق تشكيل لجنة دائمة في كل إمارة مهمتها الحل الفوري لمشاكل الخلاف بين المؤجر والمستأجر.
وأشار اللويحق في مبررات توصيته إلى أن معظم العقود لا تستدعي تحويلها إلى المحاكم وتحتاج فقط حضور المطلوبين ووزارة الداخلية هي التي تباشر وتعاني من هذه المشكلات ومراجعات المواطنين بشأنها.
أما عضو المجلس عبدالملك الخيال فقد طالب عبر توصيته بإيقاف جميع تعاملات المستأجرين الذين تبقى في ذممهم إيجارات ومنها التعاملات البنكية،السفر، إيقاف الراتب، تجديد رخصة القيادة وغير ذلك حتى يتم السداد.
وقال الخيال في مبرراته" نظام سداد ساهر وسداد الحكومي اثبت جدواه في تحصيل أموال الدولة، وبالتالي فإن النظام الالكتروني سيكفل تسديد حقوق المواطنين ويوقف التلاعب"، وأضاف: هذه الخطوة تخفف عدد القضايا في المحاكم والعمل في مراكز الشرطة والمباحث.
آخر التوصيات كانت للعضو سليمان الماجد وشدد فيها على المبادرة إلى إصدار نظام التوثيق الأهلي ليكون أساساً للأحكام حيث لا يحتاج إلى إثبات لاحق، كما أنه يكون مستنداً للتنفيذ المؤقت في بعض العقود فلا تضطر قاضي التنفيذ إلى إثبات أصل العقد.