«سيتي سكيب جلوبال»: مؤشرات إيجابية تعزز العوامل النفسية للمستثمرين.. وأحاديث جانبية ترفع درجات التفاؤل بعودة النشاط العقاري

يختتم غداً وسط مشاركة عالمية واسعة

افتتح أمس الأول في دبي معرض سيتي سكيب جلوبال 2010 وسط موجة من التفاؤل من المستثمرين من المنطقة والعالم بعد ظهور العديد من المؤشرات الاقتصادية الايجابية خصوصا بعد الانتهاء من اعادة هيكلة ديون دبي العالمية في سبتمبر الماضي.
وتتواصل فعاليات معرض الاستثمار والتطوير العقاري الذي سلط الضوء على الاسواق الصاعدة العالمية حتى غد في مركز دبي التجاري العالمي.
وقال روحان مرواها، الرئيس التنفيذي لمعارض سيتي سكيب: «كان هناك بالفعل فيض من الاخبار الاقتصادية الايجابية في الاسواق الصاعدة وخاصة في دبي مؤخرا عززت العوامل النفسية للمستثمرين».
باراك: الأموال الذكية تتجه الآن للأسواق الصاعدة وحل مديونيات الدول المتقدمة تستغرق وقتاً
واضاف قائلا:»رغم ان اعادة هيكلة ديون دبي العالمية البالغة 25 مليار دولار بنجاح كانت هي المحفز بلا شك الا انه كانت هناك اخبار مشجعة وخاصة اصدار حكومة دبي لسندات بقيمة 1.25 مليار دولار الاسبوع الماضي وهو الذي استقطب اكتتابات تجاوزت حجمه بأربع مرات وسوف تستخدم عوائده في مشاريع البنية التحتية، اضافة الى العديد من الاخبار الاخرى التي تبعت ذلك».
وكان مرواها يشير الى افتتاح ميناء جديد لشركة موانئ دبي العالمية في البيرو وتأكيد شركة نخيل انها سددت مليار دولار تقريبا للدائنين وانباء اخرى قالت انها ستبدأ من جديد بالعمل على عدد من مشاريعها المتوقفة. كما اعلن بنك دبي الاسلامي مؤخرا عن زيادة حصته في شركة تمويل للتمويل العقاري الى 57% واعلن عزمه استئناف نشاط الاقراض قبل نهاية العام.
وقال مرواها: «وحتى اليوم اعلنت هيئة التنظيم العقاري عن انها ستتعاون مع المصارف لجمع 1.36 مليار دولار لاستكمال 48 مشروعا مجمدا في الوقت الحالي. ومن الانباء ايضا اعلان مصرف الامارات الاسلامي عن دراسة الاندماج مع مصرف دبي مما يعزز السيولة في السوق».
روحان مرواها
ووفقا للمستثمر الامريكي البارز توم باراك وهو متحدث رئيسي في مؤتمر سيتي سكيب جلوبال للاستثمار العقاري والذي استثمر اكثر من 45 مليار دولار في القطاع العقاري فإن الاموال الذكية تتجه الآن الى الاسواق الصاعدة خاصة وان العديد منها فاق بأدائه أداء الاسواق الناضجة مثل الولايات المتحدة واوروبا في السنوات الاخيرة.
وقال باراك: «تعاني العديد من الدول المتقدمة من المديونيات وعجز الميزانية مما يفاقم من مستويات مديونياتها، وهذه الاوضاع لن تنقلب بين ليلة وضحاها بل تستغرق وقتا. ومن ناحية اخرى، فإن الاقتصاديات النامية لا تعاني من عجز ميزانيات وهي بالتالي ليست مثقلة بالديون مما يسمح لاقتصاداتها بالنمو بصورة اسرع وتعطي عوائد اعلى».
ويعتبر سيتي سكيب جلوبال المعرض الاضخم من نوعه في العالم في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري ويقام في دبي للسنة التاسعة على التوالي حيث شهد سيتي سكيب دبي خلال السنوات الماضية تطورا كبيرا مع تزايد المشاركة العالمية فيه.
وعبر المشاركون في المعرض عن تفاؤلهم ايضا حيث قال فرناندو فيشمان مالك شركة «كريستال لاغونز كورب» التي تقوم بتطوير اضخم بحيرة في العالم في مصر: «بغض النظر عن اصدار دبي الجديد للسندات فأنا واثق بأن دبي خصوصا والمنطقة عموما ستعود الى الانتعاش، الا انه مما يجدر ذكره بأن الازمة العالمية ليست مشكلة يعاني منها الجميع فإذا كنت مطورا قادرا على ان تضيف القيمة لمشاريعك فهذا بحد ذاته استثمار جيد».
ومن الخصائص الاستثمارية الاخرى التي تتميز بها المنطقة ان 80% من الصناديق السيادية العالمية توجد في منطقة الخليج وبالتالي فإن العديد من المطورين من الاسواق المتطورة يبحثون عن مستثمرين من المؤسسات والافراد من ذوي الملاءة العالية.
وقال العارض الفرنسي فيليب شيه مدير عام «باريس لا ديفانس» وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع بالغرب من باريس: «معظم مستثمرينا الدوليين اليوم هم اوروبيون الا ان الشرق الاوسط يمثل 3% فقط وقد جئنا هنا في محاولة لزيادة التعريف بالمشروع في انحاء المنطقة ونعتقد ان فيها امكانيات كبيرة بالنسبة لنا».