تغير جذري في ثقافة السكن السعودي.. تزيد من الإقبال على الشقق السكنية

الاسعار تراوحت بين 350إلى 750ألف ريال

بدأت ملامح تغير ملحوظ في الثقافة السكنية في المملكة وخاصة في المدن الكبرى في توجه قطاعات كبيرة وخاصة من الاسر الصغيرة والشبان إلى الاقبال على تملك الشقق السكنية والوحدات الصغيرة في كسر للنمط السائد سعوديا في تفضيل الفلل والوحدات السكنية الكبيرة ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى عوامل اقتصادية بحتة يجيء ارتفاع نسبة التضخم التي تجاوزت حدود 10% على رأسها اضافة إلى ارتفاع اسعار مواد البناء وخاصة الحديد والذي قفز سعره اكثر من 200% خلال ستة شهر صعودا من 2400ريال إلى 5600كما ان ذلك يصب في قناة الاقتصاد الاسري بشكل عام ويسهم في توفير مصروفات سواء في الطاقة او مواد البناء ونظافة البيئة،
واوضح رئيس كتابة العدل الاولى بالرياض الشيخ محمد الخرجي ان الاقبال على الشقق والوحدات السكنية بدأ يتزايد بشكل ملحوظ حسب سجلات الصكوك ونقل الملكيات الخاصة بذلك وان الفئات اكثر اقبالا ورغبة في هذه النوعية هم الشباب وكذلك المعلمات واضاف الشيخ الخرجي ل ( الرياض ) ان مايلحظه اضافة لذلك ومايؤكده المختصون بالتعاملات العقارية هو ان العرض اقل بكثير من الطلب على هذه الوحدات.
ومن جهته قال الخبير العقاري حمد بن علي الشويعر ان هذا التوجه يعتبر جزءا من استراتيجية صناعة العقار الجديدة في المملكة حيث بدأت هذه الوحدات تشكل اهدافا للمطورين والمستثمرين العقاريين بالنظر إلى ارتفاع تكلفة البناء والسكن على الكثير من الشباب الواعد والاسر الجديدة التي تمثل قطاعا كبيرا من المواطنين السعوديين واضاف الشويعر انه ماتم توفير هذه الوحدات والشقق السكنية بما تحتاجه الاسر السعودية من وسائل الحياة وضروريات السكن فإن الاقبال سيتضاعف عليها وستصبح هدفا يزداد الحرص والاقبال عليه في ظل ان حاجتنا حاليا هي في حدود 2.5مليون وحدة سكنية لن نتمكن من سدها الا على مدى سنوات ليست بالقصيرة فيما لو تم انجاز 150الف وحدة سكنية سنويا بحد ادنى.. وشدد الشويعر على اهمية المسارعة بالانتقال بقطاع العقار من وضعه الحالي إلى بدء صناعة عقارية حقيقية خاصة ونحن ننتظر صدور انظمة الرهن العقاري ومايتبعها من انظمة التمويل والسجل العيني العقاري التي تدرس في مجلس الشورى والتي لن يفيدنا تأخيرها بل لابد من سرعة اقرارها والبدء بتطبيقها بشكل فعلي.ويذهب محمد العمري ( شاب ثلاثيني ) إلى انه جاد في البحث عن وحدة صغيرة سكنية بدلا من استنزاف الاستئجار لأكثر من نصف مرتبه الشهري وانه لحظ ان هناك تنبها من ملاك هذه الوحدات لهذا الامر وتفضيل بعضهم لتأجيرها بدلا من خيار البيع، لكن الامر كما يعتقد هو عرض وطلب وسيكون هناك آليات اكثر تنظيما مع هذا الاقبال الشبابي على الشقق السكنية مضيفا ان احد زملائه حقق هدفه بتملك شقة سكنية في احد احياء الرياض بمبلغ لم يقل عن 420ألف ريال...واوضح رئيس مجموعة العمري العقارية سليمان بن صالح العمري ان اسعار الشقق السكنية في مدينة الرياض هي في المنطقة 350الف ريال إلى حدود 750الف ريال في احياء الربوة والسويدي وبعض الاحياء السكنية في جنوب الرياض، واكد مصدر في كتابة عدل الرياض للملحق للرياض الاقتصادي ان هناك حركة نقل ملكيات وافراغ تتعلق بالوحدات السكنية الصغيرة كالشقق في الفترة الاخيرة.