«سكني» يطرح ثمانية خيارات لتسهيل تملك المواطنين المقبولين بنكياً وغير المقبولين والأسر الضمانية

فعّل برنامج "سكني" أكثر من ثمانية خيارات وخدمات سكنية لتسهيل تملك المواطنين المقبولين بنكياً وغير المقبولين والأسر الضمانية، لتتوسع دائرة الخدمات التي يغطيها البرنامج لتشمل جميع الأسر بالاستحقاق المناسب لها، بهدف تسهيل تملك الأسر السعودية ضمن إجراءات ميسرة بعيداً عن التقديم الورقي في السابق ليصبح اليوم فورياً وبدون انتظار، وضمن خيارات وحلول متنوعة تشمل الدعم العيني والقروض المدعومة والتملك الميسر، والكثير من الحلول.
ويُعتبر الدعم العيني للوحدات السكنية تحت الإنشاء أحد أهم الخيارات التمويلية التي أسهمت في زيادة نسبة تملك الأسر السعودية لمنزلها الأول بأسعار أقل من السوق بنسبة تتجاوز 40 % لتتراوح ما بين 350 إلى 800 ألف ريال، وقد شهدت المشاريع السكنية تحت الإنشاء في المملكة بعد تطبيق الدعم العيني قبولاً كبيراً من الأسر السعودية المستفيدة من "سكني" بما يتجاوز 22 ألف أسرة خلال العام الماضي 2021.
ويسهم برنامج الضمانات أحد حلول "سكني" التمويلية في تقديم عدد من التسهيلات والمحفزات للأسر غير المقبولة بنكياً من أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة والأعمال الحرة لمساعدتهم على تملك المسكن المناسب، وذلك في إطار تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 لزيادة نسبة التملك السكني إلى 70 % بحلول العام 2030.
يتيح برنامج التملك الميسّر تسهيل تملك الأسر الأشد حاجة من خلال الانتفاع المنتهي بالتمليك للوحدات السكنية التي يتم توفيرها بالشراكة بين وحدة كبار المانحين ضمن منصة جود الإسكان بنسبة 33 %، ونسبة 33 % تشارك بها وزارة الشؤون البلدية والقروية للإسكان بخصم قيمة الأرض من الوحدة السكنية فيما يتحمل المواطن النسبة المتبقية بأقساط ميسرة وقيمة مخفضة بدون تعريف بالراتب أو تمويل.
فيما تقوم خدمة المستشار العقاري بتسهيل رحلة التملك السكني من خلال تقديم 5 توصيات تمويلية يقدمها عدد من الخبراء المختصين بالشراكة مع 18 جهة تمويلية للحصول على القرض العقاري المدعوم لشراء الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء وخيار البناء الذاتي لمن يمتلكون أراضي سكنية، وقد استفاد من الخدمة حتى الآن أكثر من مليون أسرة ضمن نموذج عمل إلكتروني بسط وسهل.
ويشمل برنامج "سكني" العديد من الحلول التمويلية كالقرض العقاري المدعوم لشراء الوحدات السكنية الجاهزة من السوق من خلال تحمل الفوائد على القروض العقارية بنسبة 100 % مدعوم الأرباح لترك حرية اختيار وشراء الوحدة السكنية في أي موقع يختاره المستفيد حسب رغبة مما يسرع آلية التملك السكني للأسر بما يتطابق مع شروط وأحكام الجهات التمويلية ويتواءم مع القدرة الشرائية للأسرة المستحقة.
كما يقدم "سكني" القرض العقاري المدعوم لشراء الوحدات السكنية تحت الإنشاء عدد من المزايا لخفض تكاليف تملك الوحدات العقارية وحفظ حقوق المشترين من خلال الأنظمة والإجراءات التي تحفز تعزيز المعروض العقاري السكني في السوق العقاري وتحفيز روح المنافسة بين المطورين ضمن تصاميم نموذجية يشرف على مراحل بنائها وتنفيذها برنامج "وافي" للتأكد من التزام المطور العقاري بتنفيذ الوحدات وفق النماذج والمواصفات المتفق عليها.
فيما يتيح خيار القرض العقاري المدعوم للبناء الذاتي إمكانية بناء المسكن المناسب وفق رغبة واختيار المواطنين ممن يمتلكون أراضي سكنية، وذلك بإتاحة العديد من الخدمات تشمل التصاميم الهندسية التي يقدمها نخبة من المختصين من القطاع الخاص، وكذلك إمكانية إصدار رخص البناء إلكترونياً والتعاقد مع قائمة من المقاولين المعتمدين بما يضمن جودة البناء والتنفيذ وفق كود البناء السعودي المعتمد في كل منطقة.
كما يمكن اختيار الأراضي السكنية ضمن مخططات التابعة لبرنامج سكني والبالغ عددها 223 مخططاً يضم أكثر من 180 ألف أرض في جميع مدن ومناطق المملكة كأحد الخيارات السكنية التي يتيحها "سكني"، وتقع المخططات ضمن مواقع استراتيجية يسهل الوصول إليها وتتميز بتكامل الخدمات والمرافق، وإصدار عقودها إلكترونياً لتسهيل الإجراءات عن طريق موقع وتطبيق البرنامج.