القبض على باكستاني في جدة لترويجه مادة (الشبو) المخدر    تشيلسي يتعاقد رسميا مع جيتنز حتى 2032 مقابل 75 مليون دولار    "المياه" السعودية تنفذ 19 مشروعًا مائيًا وبيئيًا في جازان    مبادرة كنوز السعودية بوزارة الإعلام تطلق الفيلم الوثائقي "الوجهة"    ارتفاع حصيلة ضحايا الفيضانات بولاية هيماشال براديش الهندية إلى 72 قتيلًا    البدء بصيانة جسر خادم الحرمين وتقاطع الملك عبد العزيز بالدمام    بطلب من رونالدو..تحركات في النصر لضم نجم ريال مدريد    الحرب التجارية تطرق أبواب العالم.. وفرض الرسوم الأمريكية ينذر بأزمة اقتصادية عالمية شاملة    الرئيس الكونغولي يعلن حالة الإنذار القصوى لمواجهة تفشي الكوليرا    المركزي الروسي يرفع سعر صرف الدولار واليوان ويخفض اليورو    ضبط (17863) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    موسم جني بواكير التمور بالقصيم يعزز الحراك الاقتصادي بالمملكة    القيادة تهنئ رئيس جمهورية كابو فيردي بذكرى استقلال بلاده    رياح نشطة وأتربة على عدة مناطق في المملكة    ترامب يوقع مشروع الميزانية الضخم ليصبح قانوناً    مدرب فلومينينسي: الهلال فريق منظم وقوي    إنزاغي: الهلال تأثر ببعض المتغيرات    الهلال يودع مونديال الأندية من ربع النهائي    فلومينينسي ينهي مغامرة الهلال في كأس العالم للأندية    أمير المنطقة الشرقية يعزي أسرة الراجحي    جمعية الدعوة بصبيا تُطلق الدورة العلمية الأولى لعام 1447ه بمحاضرة عن فضل العلم    محافظ صبيا يُدشّن حملة "لقمتنا ما تنرمي" للتوعية بأهمية حفظ النعمة في المناسبات    مجمع الملك سلمان وتنمية الحياة الفطرية يطلقان معجم "مصطلحات الحياة الفطرية"    نادي الصقور يعلن عن فعالياته في المملكة    السديس في خطبة الجمعة: الهجرة وعاشوراء دروس في اليقين والشكر والتوكل على الله    سمو ولي العهد يستقبل سمو نائب حاكم أبوظبي مستشار الأمن الوطني الإماراتي    أمين منطقة القصيم يتفقد مشروعي امتداد طريق الأمير محمد بن سلمان وطريق الملك سعود بمدينة بريدة    الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام بنجران تطلق فعاليات برنامج أولمبياد أبطالنا 2025    الهلال الأحمر بنجران يكشف إحصائيات شهر يونيو 2025    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم مؤتمر: "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري    بلدية محافظة الأسياح تنفذ 4793 جولة رقابية في النصف الأول لعام2025م.    جمعية الكشافة تختتم مُشاركتها في ملتقى القطاع غير الربحي في التعليم والتدريب    قطاع ومستشفى ظهران الجنوب يُُنفّذ "اليوم العالمي لمكافحة التدخين"    قطاع ومستشفى المضة يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لسلامة الغذاء"    قطاع أحد رفيدة الصحي يُفعّل "اليوم العالمي للبهاق" و "اليوم العالمي لإضطراب مابعد الصدمة"    محمد بن عبدالرحمن يُشرّف حفل سفارة الفلبين لدى المملكة    إنقاذ طفل ابتلع حبة بقوليات استقرت في مجرى التنفس 9 أيام    فرع هيئة الأمر بالمعروف بالشرقية ينظم ندوة للتوعية بخطر المخدرات    "ملتقى خريجي الجامعات السعودية يجسّد جسور التواصل العلمي والثقافي مع دول البلقان"    تأشيرة سياحية موحدة لدول مجلس التعاون.. قريباً    أنغام: لست مسؤولة عما يحدث للفنانة شيرين عبد الوهاب    دعم النمو وجودة الحياة.. الرياض تستضيف"سيتي سكيب"    غندورة يحتفل بقران «حسام» و«حنين»    جامعة الملك سعود تحذر من خدمات القبول المزيفة    911 يستقبل 2.8 مليون اتصال في يونيو    عقب تصريحات وزير العدل الإسرائيلي بأهمية ضم «الضفة».. تحذيرات أممية من مشروع «استيطاني استعماري»    وسط توترات إقليمية متصاعدة.. إيران تعلق التعاون مع وكالة الطاقة الذرية    استعرض التعاون البرلماني مع كمبوديا.. رئيس الشورى: توجيهات القيادة أسهمت في إنجاز مستهدفات رؤية 2030    49.4 مليار ريال إنفاق الزوار في الربع الأول    الإنجاز والمشككون فيه    «تسكيائي» اليابانية.. وحوار الأجيال    الأمير جلوي بن عبدالعزيز يرعى حفل انطلاق فعاليات صيف نجران    الأمير ناصر بن محمد يستقبل رئيس غرفة جازان    ترامب يهدد بترحيل ماسك إلى جنوب إفريقيا    أمير تبوك يطلع على تقرير فرع وزارة النقل والخدمات اللوجستية بالمنطقة    بلدية المذنب تطلق مهرجان صيف المذنب 1447ه بفعاليات متنوعة في منتزه خرطم    انطلاق النسخة الثامنة لتأهيل الشباب للتواصل الحضاري.. تعزيز تطلعات السعودية لبناء جسور مع العالم والشعوب    العثمان.. الرحيل المر..!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة في الأحساء والقطيف
نشر في الرياض يوم 20 - 07 - 2021

كشفت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة بتملك العقار للمواطنين وفق الآلية النظامية المتبعة في منصة "إحكام"، منها طلبان في محافظة الاحساء، وعقار واحد في محافظة القطيف تحديداً بمدينة صفوى، وهي طلبات تلمك زراعية، ومدة الاعتراض عليها 30 يوماً.
وتعد الطلبات الثلاثة الأولى من نوعها في المنطقة الشرقية، وهي طلبات تملك وليست صكوك تملك، وعن نوعية طلبات التملك قال المستشار القانوني عادل البراهيم: "طلبات التملك هي على عقارات سكنية أو زراعية، والحالة التي عليها العقارات قد تكون في ثلاث حالات: إما طلب تملك جديد، ويعني ذلك عدم وجود أي صك على العقار ويطلب استخراج حجة استحكام ولديه مبايعات قديمة ووثائق تثبت التملك قديماً، أو يطلب تعديلاً شكلياً على تملكه ولديه في هذه الحالة صك وينقصه معطيات مثل السجل المدني غير مذكور في الصك أو أحد الأحياء غير المذكورة أو الأطوال والأبعاد والمساحة غير مذكورة في الصك، أما الحالة الثالثة فيطلب تعديلاً على حجة الاستحكام ويعني استكمال الحجة التي لديه، ما يعني استكمال النواقص.
وعن الاعتراضات التي حددتها منصة إحكام قال: "أي شخص يرغب بالاعتراض فلديه مدة 30 يوماً وهي المدة النظامية للاعتراض، والاعتراض من خلال أيقونة بموقع الهيئة ويقوم بتعبئة الاعتراضات الخاصة به، وفي حال اعتراض أي شخص يجب أن يرفق الأسباب التي على ضوئها تدعم اعتراضه وإتاحة المنصة ذلك". وتابع: "إن مرحلة النزاعات تعد حرجة جداً، فمن سينظر في النزاعات تكون المحكمة المختصة التي يقع عليها العقار، وذلك وفق نظام المرافعات الشرعية تحديداً المادة 31 التي تنص على أن المحاكم العامة تختص بنظر جميع الدعاوى والقضايا والإثباتات الإنهائية وما في حكمها الخارجة عن اختصاص المحاكم الأخرى وكتابات العدل وديوان المظالم، ولها بوجه خاص النظر كالدعاوى المتعلقة بالعقار من المنازعة في الملكية، أو حق متصل به، أو دعوى الضرر من العقار نفسه أو من المنتفعين به، أو دعوى أقيام المنافع أو الإخلاء أو دفع الأجرة أو المساهمة فيه، أو دعوى منع التعرض لحيازته أو استرداده، ونحو ذلك، ما لم ينص النظام على خلاف ذلك، أو إصدار صكوك الاستحكام بملكية العقار أو وقفيته، أو الدعاوى الناشئة عن حوادث السير وعن المخالفات المنصوص عليها في نظام المرور ولائحته التنفيذية، كما تنص المادة، مشيراً إلى أن الرأي القانوني يؤكد أنه جهة الاختصاص في النظر بالمنازعات بين المواطنين في المحكمة، معللاً ب"أن قضايا العقار أمر حساس ويتطلب اطلاع هيئة النظر وقسم الخبراء والقاضي على العقار في مكانه، كذلك هي قضايا كثيرة جداً ويصعب على جهاز مركزي مثل "إحكام" أن ينظر في المنازعات في كل مناطق المملكة، كذلك وجود المادة القانونية في نظام المرافعات". وتابع: "إن فعالية المادة 31 لم يُلغِ اختصاصها وهي لا تزال فعالة في النظام".
إلى ذلك توقع عقاريون أن تضبط الإصلاحات العقارية التي تقودها هيئة عقارات الدولة السوق العقاري في المملكة، ما يحقق الاستقرار الاقتصادي في القطاع الذي يعد الأبرز بين القطاعات الاقتصادية التي تعمل في المملكة، وبخاصة أن العقار يعد أحد الملاذات الآمنة لكثير من المستثمرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.