الهيئة السعودية للمياه تغلق عددًا من محطات تعبئة المياه المخالفة في الرياض    أمير القصيم يشكر القيادة بمناسبة تسمية مركز المؤتمرات بجامعة القصيم بأسم "مركز الملك عبدالعزيز للمؤتمرات"    "البحر الأحمر الدولية" تُطلق تقريرها الموسَّع لحماية كنوز السعودية الطبيعية    أمير القصيم يستقبل سفير موريتانيا ويشيد بجهود لجان العفو    "التجارة" تدعو المنشآت التي مضى عام على قيدها في السجل التجاري لتأكيد البيانات إلكترونياً    التخصصات الصحية تعتمد برنامج دبلوم تمريض العناية القلبية في تخصصي تبوك    هداية تواصل الأثر.. 18 ألف مستفيد و100 مسلم جديد في يونيو    أمير حائل يدشّن مبادرة "أبناؤنا بعيون الصحة"    215 ألف إجراء صحي في مركز المراقبة بمطار الأمير نايف خلال النصف الأول من 2025    خطبة الجمعة القادمة عن التحذير من الشائعات والغيبة والنميمة    أحداث تاريخية وقعت في جيزان.. معركة الضيعة وشدا    المدير الرياضي للاتحاد: سوق الانتقالات سيكون هادئًا.. والسعودية ليست وجهة للاعتزال    حرس الحدود‬⁩ في "الوجه" يحبط تهريب 26 كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر    أمير الشرقية يستقبل سفير مملكة تايلند ويشيد بجهود مكافحة المخدرات بالمنطقة    الشؤون الإسلامية في جازان تختتم الدورة العلمية في صامطة    الشؤون الإسلامية في جازان تناقش آلية تدريب الموظفين على الإسعافات الأولية    الأهلي يُعلن عن ودياته التحضيرية للموسم الجديد    خادم الحرمين وولي العهد يهنئان رئيس جمهورية القُمر المتحدة بذكرى استقلال بلاده    2 مليون دولار تفصل وسام أبو علي عن الدوري القطري    تمكين الهمم يختتم عامه القرآني بحفل مهيب لحَفَظَة القرآن من ذوي الإعاقة    كوكب الأرض يستعد لتسجيل مجموعة من أقصر الأيام لعام 2025    ارتفاع عدد ضحايا السيول في ولاية تكساس الأمريكية إلى 32 شخصًا    والدة المحامي حمود الحارثي في ذمة الله    بلاستيك إلكتروني صديق للبيئة    ريال مدريد يكمل عقد نصف نهائي كأس العالم للأندية بثلاثية في شباك دورتموند    طقس الأحد.. - استمرار تأثير الرياح النشطة المثيرة للأتربة والغبار    محادثات غير مباشرة في قطر وسط استمرار التصعيد الميداني في غزة    ترحيل السوريين ذوي السوابق الجنائية من المانيا    بلدية الخبر تطلق مشروع تطوير الخبر الشمالية    أكدوا مواصلة إيران للتخصيب.. قلق أوروبي من انهيار جهود استئناف المفاوضات النووية    أكد أنها تعكس الالتزام بتحقيق أهداف التنمية.. البديوي: أجنحة دول التعاون في "إكسبو" تجسد الإرث الحضاري    "الداخلية": ضبط 17.8 ألف مخالف في أسبوع    قواعد جديدة منها إغلاق المنشأة وإلغاء الترخيص.. غرامات تصل إلى مليوني ريال للمخالفات البلدية    1334 حالة ضبط في المنافذ الجمركية خلال أسبوع    ألف اتصال في يوم واحد.. ل"مركز911"    الرياض تستضيف مجلس "التخطيط العمراني" في ديسمبر    تطوير التعاون مع صربيا وإندونيسيا في النقل الجوي    "الإيسيسكو" تبحث إنشاء منصات رقمية لتوثيق تراث المملكة    مسابقة لترشيح سعوديين ل«كأس العالم للحلويات»    يستعرض التطورات في المملكة خلال الأعوام الماضية.. «كنوز السعودية» بوزارة الإعلام تطلق الفيلم الوثائقي «الوجهة»    أكدت تمكينه وتوسيع أثره بالقطاعات الحيوية.. وزارة "الموارد": تنمية القطاع التعاوني للمساهمة في مستهدفات رؤية 2030    مصرع 4 أشخاص في تحطم طائرة صغيرة بالنمسا    "جوجل" تطلق"Veo 3″ لتوليد الفيديو بالذكاء    أوكرانيا تستهدف قاعدة جوية روسية    "صناعة الخوص ".. حرفة تقليدية حاضرة ضمن فعاليات بيت حائل    وزير الخارجية يفتتح المبنى الجديد لسفارة المملكة في موسكو    رابطة دوري المحترفين تتولى الرقابة المالية للأندية    بئر غرس.. ماء مبارك وأثر نبوي خالد    "نيوم"يتعاقد مع الحارس البولندي مارسين بولكا    ظهور نادر للفنان المصري عادل إمام بعد غياب طويل    «فاكهة الصيف».. تعود للأسواق    الشؤون الإسلامية بنجران تغلق 460 بلاغاً    محافظ صبيا يُدشّن حملة "لقمتنا ما تنرمي" للتوعية بأهمية حفظ النعمة في المناسبات    قطاع ومستشفى ظهران الجنوب يُُنفّذ "اليوم العالمي لمكافحة التدخين"    قطاع ومستشفى المضة يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لسلامة الغذاء"    911 يستقبل 2.8 مليون اتصال في يونيو    الأمير جلوي بن عبدالعزيز يرعى حفل انطلاق فعاليات صيف نجران    أمير تبوك يطلع على تقرير فرع وزارة النقل والخدمات اللوجستية بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة في الأحساء والقطيف
نشر في الرياض يوم 20 - 07 - 2021

كشفت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة بتملك العقار للمواطنين وفق الآلية النظامية المتبعة في منصة "إحكام"، منها طلبان في محافظة الاحساء، وعقار واحد في محافظة القطيف تحديداً بمدينة صفوى، وهي طلبات تلمك زراعية، ومدة الاعتراض عليها 30 يوماً.
وتعد الطلبات الثلاثة الأولى من نوعها في المنطقة الشرقية، وهي طلبات تملك وليست صكوك تملك، وعن نوعية طلبات التملك قال المستشار القانوني عادل البراهيم: "طلبات التملك هي على عقارات سكنية أو زراعية، والحالة التي عليها العقارات قد تكون في ثلاث حالات: إما طلب تملك جديد، ويعني ذلك عدم وجود أي صك على العقار ويطلب استخراج حجة استحكام ولديه مبايعات قديمة ووثائق تثبت التملك قديماً، أو يطلب تعديلاً شكلياً على تملكه ولديه في هذه الحالة صك وينقصه معطيات مثل السجل المدني غير مذكور في الصك أو أحد الأحياء غير المذكورة أو الأطوال والأبعاد والمساحة غير مذكورة في الصك، أما الحالة الثالثة فيطلب تعديلاً على حجة الاستحكام ويعني استكمال الحجة التي لديه، ما يعني استكمال النواقص.
وعن الاعتراضات التي حددتها منصة إحكام قال: "أي شخص يرغب بالاعتراض فلديه مدة 30 يوماً وهي المدة النظامية للاعتراض، والاعتراض من خلال أيقونة بموقع الهيئة ويقوم بتعبئة الاعتراضات الخاصة به، وفي حال اعتراض أي شخص يجب أن يرفق الأسباب التي على ضوئها تدعم اعتراضه وإتاحة المنصة ذلك". وتابع: "إن مرحلة النزاعات تعد حرجة جداً، فمن سينظر في النزاعات تكون المحكمة المختصة التي يقع عليها العقار، وذلك وفق نظام المرافعات الشرعية تحديداً المادة 31 التي تنص على أن المحاكم العامة تختص بنظر جميع الدعاوى والقضايا والإثباتات الإنهائية وما في حكمها الخارجة عن اختصاص المحاكم الأخرى وكتابات العدل وديوان المظالم، ولها بوجه خاص النظر كالدعاوى المتعلقة بالعقار من المنازعة في الملكية، أو حق متصل به، أو دعوى الضرر من العقار نفسه أو من المنتفعين به، أو دعوى أقيام المنافع أو الإخلاء أو دفع الأجرة أو المساهمة فيه، أو دعوى منع التعرض لحيازته أو استرداده، ونحو ذلك، ما لم ينص النظام على خلاف ذلك، أو إصدار صكوك الاستحكام بملكية العقار أو وقفيته، أو الدعاوى الناشئة عن حوادث السير وعن المخالفات المنصوص عليها في نظام المرور ولائحته التنفيذية، كما تنص المادة، مشيراً إلى أن الرأي القانوني يؤكد أنه جهة الاختصاص في النظر بالمنازعات بين المواطنين في المحكمة، معللاً ب"أن قضايا العقار أمر حساس ويتطلب اطلاع هيئة النظر وقسم الخبراء والقاضي على العقار في مكانه، كذلك هي قضايا كثيرة جداً ويصعب على جهاز مركزي مثل "إحكام" أن ينظر في المنازعات في كل مناطق المملكة، كذلك وجود المادة القانونية في نظام المرافعات". وتابع: "إن فعالية المادة 31 لم يُلغِ اختصاصها وهي لا تزال فعالة في النظام".
إلى ذلك توقع عقاريون أن تضبط الإصلاحات العقارية التي تقودها هيئة عقارات الدولة السوق العقاري في المملكة، ما يحقق الاستقرار الاقتصادي في القطاع الذي يعد الأبرز بين القطاعات الاقتصادية التي تعمل في المملكة، وبخاصة أن العقار يعد أحد الملاذات الآمنة لكثير من المستثمرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.