الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    بيئة جازان تنظم ورشة عمل حول الإستفادة من الموارد الزراعية الطبيعية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    وطن يقوده الشغف    الصاعدي رئيساً لأحد    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    مسار خطاب ترمب السياسي تجاه أوكرانيا وروسيا    نتنياهو يفتح ملف التهجير مجددا وسط تفاقم الجوع في غزة    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«قرار ضريبة العقار» يخفف الضغط على «الإسكان» وينشط التطوير العقاري
نشر في الرياض يوم 04 - 10 - 2020

يؤكد خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - على حماية الأرواح، والحفاظ على الوظائف وركائز المعيشة التي تأتي في مقدمة اهتمامات قادة دول مجموعة العشرين، ورغم وجود الجائحة والظروف السيئة الذي يعيشها الاقتصاد العالمي تبقى قيادتنا ساعية دائماً لوجود حلول لتخفيف الضرر على مواطنيها، ونرى ذلك ممثلاً في قرار إلغاء القيمة المضافة للعقار، وهو القرار الذي يدل على أن هناك تقديرا واهتماما مستمرا بالمواطن، واستمرار دعمه وتملكه لمسكنه الأول، حيث تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (مليون ريال) من سعر شراء المسكن الأول للمواطن وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين.
ورفع عبدالحكيم العمار الخالدي، رئيس غرفة الشرقية، خالص الشكر لمقام خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - بمناسبة صدور أمره الكريم بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 % واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 %، وأهمية القرار في رفع نسب تملك المواطنين للمساكن، وقال أتقدم بالشكر لقيادتنا، بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم بالبيع ونقل الملكية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 %، واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 % من إجمالي قيمة العقار وقت البيع، يأتي هذا القرار حرصاً من القيادة الرشيدة، ودعمها أبناء وبنات الوطن، والحرص على رعايتهم، ولا شكّ أن هذا القرار سيسهم في تحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري.
وأشاد حامد بن حمري، رئيس اللجنة التجارية بغرفة الشرقية، بهذا بالقرار (إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة)، واستفادة المواطن من الحصول على وحدة سكنية بسعر منخفض نتيجة إعفائه من الضريبة ال15 % لأقل من مليون ريال.
وبين ابن حمري، أن هذا القرار سينعكس وسيدعم وينعش القطاع العقاري في البيع والشراء، وسينهي قرارات التردد في امتلاك الوحدات العقارية (مبان، أراض استثمارية، أراض زراعية) بعد انخفاض الضريبة، إلى جانب أن هذا القرار سيكون رافدا من روافد دعم الميزانية العامة للدولة واستمرارها نتيجة وجود دخل ثابت من الضريبة في القطاع العقاري، باعتباره من القطاعات المهمة ذات المردود الإيجابي في البلد، ويوضح بن حمري، بأن هذا القرار أيضاً سيجعل شركات التطوير العقاري المسجلة في وزارة الإسكان تتجه صوب تطوير كثير من المخططات، نظراً لاسترداد التوريدات العقارية وسلاسل الإمداد بنسبة 15 % مما يجعل الضريبة صفر%، كونها مستردة بالنسبة للمسكن الأول للأسرة السعودية، ودعا شركات التطوير العقاري الصغيرة أن تسجل لدى وزارة الإسكان لتحصل على الدعم بدلا من رفع التكلفة عليها، وبالتالي عدم القدرة على مجابهة الشركات العقارية الكبرى المؤهلة، داعياً إلى إنشاء كيانات بدلاً من المؤسسات الفردية للحصول على تخفيض القرار الملكي.
أثر إيجابي للبائع والمشتري
ويرى خالد الكاف - عقاري - أن هذا القرار ذو أثر إيجابي على البائع وعلى المشتري، مؤكداً أن تخفيض نسبة القيمة المضافة من 15 % إلى 5 % (ضريبة التصرفات العقارية) قرار يدل على عناية قيادتنا بتخفيف الأعباء على أبناء وبنات الوطن، ورفقاً بهم ومساعدة لهم في هذا الوقت العصيب مع هذه الجائحة التي مازالت مسيطرة على العالم، وهو مكرمة ملكية تتوالى من الدولة - حفظها الله -، وأشار أن هذا القرار يشجع الأفراد على بناء أراضيهم طالما هناك حافز للشراء بدعم من الدولة، لذلك هناك توجه الآن للبحث عن إمكانية إعادة الاستثمار والتطوير العقاري وتدوير رأس المال العقاري في مجال العقار بعد تخارج كثير من العقاريين والمطورين من السوق وانحصار رؤوس الأموال العقارية وتحولها إلى سوق المال «مضاربة أسهم» بسبب ارتفاع القيمة المضافة إلى 15 %، وسيؤدي ذلك إلى تقليل أزمة السكن في المملكة بمساعدة المطورين العقارين وتجار العقار من القطاع الخاص والأفراد وسيكون لدينا اقتصاد عقاري مبني على التشاركية وتخفيف الضغط على وزارة الإسكان.
ولفت أنه كلما زاد المعروض من صناعة العقار أصبح المواطن أمام عدة خيارات لشراء المسكن الأول، وكل ذلك يخدم المواطن والمستثمر العقاري في نفس الوقت، محذراً من خروج العقاريين والمطورين العقارين من السوق الذي سيترك أثرا على كاهل الدولة ممثلة بوزارة الإسكان وهذا لأحد يتمناه.
وقال خالد بارشيد، خبير عقاري، إن هذا القرار سينعكس على زيادة العرض ويتيح تعدد الخيارات أمام المواطنين في تملكهم للمسكن الأول وأصبح يدفع 5 % فقط (ضريبة التصرفات العقارية) إذا تجاوزت قيمة المسكن الأول مليون ريال بمعنى ال5 % ستكون فقط على المبلغ الزائد عن مليون ريال للمسكن وهذا توجه حميد من الدولة لدفع عجلة العقار للدوران بشكل أسرع وتحقيق تطلع الدولة أن تكون نسبة تملك الأسر السعودية للمسكن الأول بحلول العام 2030 سيرتفع إلى 70 %.
وأكد بارشيد، أن هذا القرار سيحرك بيع فلل (الدبلوكس) وسيكون هناك توسع في بيع هذا المنتج العقاري، مقدماً شكره لخادم الحرمين الشريفين وولي عهد الأمين - حفظهما الله - على هذا القرار الحكيم لمساعدة المواطنين في تملك مسكنهم الأول.
وقد توقع وزير الإسكان ماجد الحقيل، في وقت سابق، ألا يقلّ عدد القروض العقارية المدعومة خلال السنوات الخمس المقبلة عن 550 ألف قرض، في وقت أفصح فيه عن تأسيس شركة لتسهيل ضمان التمويل للمطور العقاري والمقترض الفرد.
وقال: «نحن نُمثل اليوم في سوق التمويل العقاري أكثر من 94 %من مجمل القروض الشهرية الجديدة»، كاشفاً أن الوزارة بصدد تأسيس شركة تُسمى (شركة ضمانات)، تعمل على إيجاد آلية لضمان المطورين العقاريين وضمان المقترضين، وذلك لتسهيل التحديات التي تواجه قطاع التمويل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.