الاتحاد يفوز بصعوبة على الخليج    الحزم ينتصر على الاتفاق بثلاثية    200 مستفيد ل"عمرة القادسية الرمضانية    الصين تدعو مواطنيها لمغادرة إيران «بأسرع وقت ممكن»    ضبط (8) إثيوبيين في جازان لتهريبهم (160) كجم "قات"    قمر رمضان يقترن بنجم "المبسوطة" وكوكب المشتري    الجلاجل: تمكين الأسر المستحقة للمسكن في جازان امتداد لدعم القيادة    نائب وزير الخارجية يلتقي نائب وزير خارجية تركيا    أمير حائل يطلق حملة "تأكّد لصحتك"    "رسل السلام" يواصلون العطاء في الحرمين الشريفين ويجسدون قيم التطوع في خدمة ضيوف الرحمن    إفطار رمضاني يجمع المسؤولين والأهالي في قوز الجعافرة… وجولة ميدانية تعزز دعم مراكز النشاط    القرعة تضع مانشستر سيتي أمام الريال... وسان جيرمان ضد تشيلسي بدور ال16 لأبطال أوروبا    النفط يرتفع 2% مع تمديد أمريكا وإيران للمحادثات    ذكرى يوم التأسيس .. صور مضيئة لجذور تاريخية راسخة و أمجاد حضارة    تقنية جديدة للتحكم في سلوك الحيوان عن طريق الذكاء الاصطناعي    الصين تلغي نسبة الاحتياطي الإلزامي لمخاطر الصرف الأجنبي    الزنداني: دعم المملكة دفعة أمل وإنقاذ للشعب اليمني    رياح مثيرة للأتربة على معظم مناطق المملكة    والد الدكتور أحمد القرني في ذمة الله    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تُطلق مبادرة "صحتك في رمضان"    صدور البيان الختامي لاجتماع «التعاون الإسلامي» الاستثنائي على مستوى وزراء الخارجية    ليلة رمضانية تجمع «السعودية للإعاقة السمعية» وشركاءها احتفاءً بيوم التأسيس    جمعية أصدقاء البيئة تطلق (العقير الخضراء )نحو رقم قياسي في غينيس    "الغذاء والدواء" تُحذّر من عدد من منتجات حليب الأطفال لشركة "نوتريشيا دانون"    ديوانية أجاويد تحتفي بالموروث الشعبي في أمسية ثقافية تربوية بسراة عبيدة    9 تريليونات ريال تعيد رسم خريطة الصناعة في المملكة    السوق السعودية تترقب الإشارة الكبرى في أسبوع القرار    فجر جديد من الأمن والوحدة    نفحات رمضانية    منهجه صلى الله عليه وسلم في كيفية تلقي النص أول عهده بالوحي    في حكم من أكل أو شرب ناسياً    محافظ الطائف يتفقد ميقات قرن المنازل بالسيل الكبير ويشارك العاملين الإفطار    الفتح يتعادل مع ضيفه ضمك    جمعية اقتصاديات الطاقة تُعلن تشكيل مجلس الإدارة    جامعة أم القرى تطلق هاكاثون المواقع التاريخية والإثرائية بالشراكة مع وزارة الحج والعمرة    حكواتي التلفزيون..!    الأميرة سارة بنت خالد بن مساعد تكرّم بيت الشاورما تقديرًا لدعمه جمعية إنسان ورعاية الأيتام    أمير جازان ونائبه يشاركان قادة ومنسوبي القطاعات الأمنية إفطارهم الرمضاني في الميدان    ولي العهد يعزي ولي عهد الكويت    مُحافظ الطائف يطّلع على أعمال ومنجزات الغرفة التجارية وفرص الاستثمار المستقبلية    هناك بدأت الحكاية هنا بدأ الوطن    رامز وياسر جلال يصفحان عن أحمد ماهر    مفاوضات تختبر فرص التهدئة.. جولة حاسمة بين واشنطن وطهران في جنيف    تحركات دبلوماسية وعسكرية متزامنة.. أوكرانيا تسعى لمسار تفاوضي بدعم أمريكي – أوروبي    إفطار العطيشان    تصعيد ميداني في غزة والضفة.. هدم واعتقالات شمالاً وقصف مستمر جنوباً    في الجولة ال 24 من دوري روشن.. النصر والأهلي ضيفان على الفيحاء والرياض    التعادل يحسم مواجهة الفيحاء ونيوم في روشن    19489 طالبة وطالبة يتأهلون ل«أولمبياد نسمو»    جمعية السينما تطلق ورشة مهارات السرد البصري    اللواء الركن عوض بن مشوح العنزي يتفقد قوات الأفواج الأمنية بعسير وجازان ويهنئهم بشهر رمضان المبارك    صحة جازان تُحيي ذكرى "يوم التأسيس" وسط أجواء رياضية وتثقيفية ببطولة "مدرك"    خيرية نجران تطلق برامجها الرمضانية    المعمول والكليجا بوجبات إفطار المسجد النبوي    تأجيل الأبوة بعد الأربعين قرار محسوب أم مجازفة بيولوجية    بحث مع وزيرة الثقافة المصرية مشاريع في الموسيقى والأوبرا والسينما.. تركي آل الشيخ يعلن مفاجآت ومبادرات نوعية لتعزيز التكامل الثقافي السعودي المصري    20 دولة تندد بتوسيع السيطرة الإسرائيلية على الضفة    مئات النازحين بعد هجوم الدعم السريع على معقل زعيم قبيلة المحاميد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«قرار ضريبة العقار» يخفف الضغط على «الإسكان» وينشط التطوير العقاري
نشر في الرياض يوم 04 - 10 - 2020

يؤكد خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - على حماية الأرواح، والحفاظ على الوظائف وركائز المعيشة التي تأتي في مقدمة اهتمامات قادة دول مجموعة العشرين، ورغم وجود الجائحة والظروف السيئة الذي يعيشها الاقتصاد العالمي تبقى قيادتنا ساعية دائماً لوجود حلول لتخفيف الضرر على مواطنيها، ونرى ذلك ممثلاً في قرار إلغاء القيمة المضافة للعقار، وهو القرار الذي يدل على أن هناك تقديرا واهتماما مستمرا بالمواطن، واستمرار دعمه وتملكه لمسكنه الأول، حيث تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (مليون ريال) من سعر شراء المسكن الأول للمواطن وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين.
ورفع عبدالحكيم العمار الخالدي، رئيس غرفة الشرقية، خالص الشكر لمقام خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - بمناسبة صدور أمره الكريم بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 % واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 %، وأهمية القرار في رفع نسب تملك المواطنين للمساكن، وقال أتقدم بالشكر لقيادتنا، بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم بالبيع ونقل الملكية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 %، واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 % من إجمالي قيمة العقار وقت البيع، يأتي هذا القرار حرصاً من القيادة الرشيدة، ودعمها أبناء وبنات الوطن، والحرص على رعايتهم، ولا شكّ أن هذا القرار سيسهم في تحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري.
وأشاد حامد بن حمري، رئيس اللجنة التجارية بغرفة الشرقية، بهذا بالقرار (إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة)، واستفادة المواطن من الحصول على وحدة سكنية بسعر منخفض نتيجة إعفائه من الضريبة ال15 % لأقل من مليون ريال.
وبين ابن حمري، أن هذا القرار سينعكس وسيدعم وينعش القطاع العقاري في البيع والشراء، وسينهي قرارات التردد في امتلاك الوحدات العقارية (مبان، أراض استثمارية، أراض زراعية) بعد انخفاض الضريبة، إلى جانب أن هذا القرار سيكون رافدا من روافد دعم الميزانية العامة للدولة واستمرارها نتيجة وجود دخل ثابت من الضريبة في القطاع العقاري، باعتباره من القطاعات المهمة ذات المردود الإيجابي في البلد، ويوضح بن حمري، بأن هذا القرار أيضاً سيجعل شركات التطوير العقاري المسجلة في وزارة الإسكان تتجه صوب تطوير كثير من المخططات، نظراً لاسترداد التوريدات العقارية وسلاسل الإمداد بنسبة 15 % مما يجعل الضريبة صفر%، كونها مستردة بالنسبة للمسكن الأول للأسرة السعودية، ودعا شركات التطوير العقاري الصغيرة أن تسجل لدى وزارة الإسكان لتحصل على الدعم بدلا من رفع التكلفة عليها، وبالتالي عدم القدرة على مجابهة الشركات العقارية الكبرى المؤهلة، داعياً إلى إنشاء كيانات بدلاً من المؤسسات الفردية للحصول على تخفيض القرار الملكي.
أثر إيجابي للبائع والمشتري
ويرى خالد الكاف - عقاري - أن هذا القرار ذو أثر إيجابي على البائع وعلى المشتري، مؤكداً أن تخفيض نسبة القيمة المضافة من 15 % إلى 5 % (ضريبة التصرفات العقارية) قرار يدل على عناية قيادتنا بتخفيف الأعباء على أبناء وبنات الوطن، ورفقاً بهم ومساعدة لهم في هذا الوقت العصيب مع هذه الجائحة التي مازالت مسيطرة على العالم، وهو مكرمة ملكية تتوالى من الدولة - حفظها الله -، وأشار أن هذا القرار يشجع الأفراد على بناء أراضيهم طالما هناك حافز للشراء بدعم من الدولة، لذلك هناك توجه الآن للبحث عن إمكانية إعادة الاستثمار والتطوير العقاري وتدوير رأس المال العقاري في مجال العقار بعد تخارج كثير من العقاريين والمطورين من السوق وانحصار رؤوس الأموال العقارية وتحولها إلى سوق المال «مضاربة أسهم» بسبب ارتفاع القيمة المضافة إلى 15 %، وسيؤدي ذلك إلى تقليل أزمة السكن في المملكة بمساعدة المطورين العقارين وتجار العقار من القطاع الخاص والأفراد وسيكون لدينا اقتصاد عقاري مبني على التشاركية وتخفيف الضغط على وزارة الإسكان.
ولفت أنه كلما زاد المعروض من صناعة العقار أصبح المواطن أمام عدة خيارات لشراء المسكن الأول، وكل ذلك يخدم المواطن والمستثمر العقاري في نفس الوقت، محذراً من خروج العقاريين والمطورين العقارين من السوق الذي سيترك أثرا على كاهل الدولة ممثلة بوزارة الإسكان وهذا لأحد يتمناه.
وقال خالد بارشيد، خبير عقاري، إن هذا القرار سينعكس على زيادة العرض ويتيح تعدد الخيارات أمام المواطنين في تملكهم للمسكن الأول وأصبح يدفع 5 % فقط (ضريبة التصرفات العقارية) إذا تجاوزت قيمة المسكن الأول مليون ريال بمعنى ال5 % ستكون فقط على المبلغ الزائد عن مليون ريال للمسكن وهذا توجه حميد من الدولة لدفع عجلة العقار للدوران بشكل أسرع وتحقيق تطلع الدولة أن تكون نسبة تملك الأسر السعودية للمسكن الأول بحلول العام 2030 سيرتفع إلى 70 %.
وأكد بارشيد، أن هذا القرار سيحرك بيع فلل (الدبلوكس) وسيكون هناك توسع في بيع هذا المنتج العقاري، مقدماً شكره لخادم الحرمين الشريفين وولي عهد الأمين - حفظهما الله - على هذا القرار الحكيم لمساعدة المواطنين في تملك مسكنهم الأول.
وقد توقع وزير الإسكان ماجد الحقيل، في وقت سابق، ألا يقلّ عدد القروض العقارية المدعومة خلال السنوات الخمس المقبلة عن 550 ألف قرض، في وقت أفصح فيه عن تأسيس شركة لتسهيل ضمان التمويل للمطور العقاري والمقترض الفرد.
وقال: «نحن نُمثل اليوم في سوق التمويل العقاري أكثر من 94 %من مجمل القروض الشهرية الجديدة»، كاشفاً أن الوزارة بصدد تأسيس شركة تُسمى (شركة ضمانات)، تعمل على إيجاد آلية لضمان المطورين العقاريين وضمان المقترضين، وذلك لتسهيل التحديات التي تواجه قطاع التمويل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.