عدد الصفقات العقارية يرتفع 52 % في النصف الأول

أظهرت البيانات العقارية التي سجلتها إحصائيات وزارة العدل، تحسن إجمالي الصفقات العقارية في النصف الأول من العام 2019 على أساس سنوي، حيث ارتفع إجمالي عدد الصفقات في النصف الأول من العام 2019، بنسبة 52 %، وبلغ 147.948 صفقة، مقابل 97.237 صفقة في النصف الأول من العام 2018.
وأشارت شركة "كامكو" في تقرير لها حول القطاع العقاري الخليجي، إلى ارتفاع قيمة الصفقات في المملكة، حيث سجلت نمواً بنحو 22 %، وبلغت 86.5 مليار ريال، وعزت الشركة هذا التحسن في صفقات البيع على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2019 بصفة رئيسة، إلى نمو الصفقات السكنية، والتي مثلت نحو 90 % من إجمالي حجم الصفقات و74 % من إجمالي قيمة الصفقات، حيث ارتفعت كميات الصفقات السكنية المبرمة بنسبة 55 % على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2019، وبلغت 132.950 صفقة، في حين نمت قيمة الصفقات بنسبة 27 % على أساس سنوي وبلغت 64.3 مليار ريال.
أما على صعيد الصفقات التجارية، فقد تحسنت كميتها أيضاً بصفة عامة بنسبة نمو بلغت 30 % على أساس سنوي، وبلغت 14.998 صفقة، في حين ارتفعت قيمة الصفقات العقارية بنسبة 9 % ببلوغها 22.3 مليار ريال.
وتراجعت الإيجارات السكنية في الرياض في الربع الثاني من العام 2019، بنسبة واحد في المئة على أساس ربع سنوي لكل من الشقق السكنية، والفلل على حد سواء، على الرغم من المبادرات الحكومية لزيادة ملكية العقارات السكنية، وفي مدينة جدة، انخفضت الإيجارات بمعدل واحد في المئة على أساس ربع سنوي بالنسبة للشقق السكنية والفلل، وفقاً لشركة جونز لانج لاسال، وذلك على خلفية تزايد العرض الوارد للسوق والعرض المستقبلي. أما على صعيد المساحات المكتبية، فقد ظل متوسط إيجارات المساحات المكتبية في الرياض مستقراً على أساس ربع سنوي عند مستوى 1.250 ريالاً للمتر المربع سنوياً، حيث اقتصرت العروض الكبرى على المرحلة الأولى من واجهة الأعمال بالرياض.
كما استقرت معدلات المساحات الشاغرة في الرياض عند مستوى 8 % كما في الربع الثاني من العام 2019 وفقاً لشركة جونز لانج لاسال، وتراوحت أسعار إيجارات المساحات المكتبية في جدة في حدود 901 ريال للمتر المربع سنوياً، بما يمثل تراجعاً بنسبة 3.8 % على أساس ربع سنوي، في حين بلغت نسبة المساحات الشاغرة نحو 20 % من إجمالي المساحات القابلة للتأجير.
ووفقاً لشركة "كامكو" فقد انتعشت صفقات المبيعات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي باستثناء البحرين في النصف الأول من العام 2019، حيث تحسنت القيمة، الإجمالية للصفقات بنسبة 9.7 % وبلغت 45.9 مليار دولار أميركي مقابل 41.9 مليار دولار في النصف الأول من العام 2019، وفقاً لبحوث كامكو، كما ارتفع عدد الصفقات أيضاً بنسبة 18.9 % خلال نفس الفترة وبلغ 281.168 صفقة خلال النصف الأول من العام 2019، ويعزى هذا التحسن بصفة رئيسة لأداء كل من المملكة والكويت، حيث ارتفعت القيمة المتداولة في المملكة بنسبة 22.1 % على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2019، في حين ارتفعت قيمة الصفقات في الكويت بنسبة 10.5 % مقارنة بالنصف الأول من 2018، إلا أن تقديرات "كامكو" تشير إلى أن تحسن مستوى الصفقات جاء على خلفية تراجع الأسعار نظراً لتراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة في دول مجلس التعاون الخليجي في النصف الأول من العام 2019 بنسبة 7.8 في المئة، حيث بلغت نحو 163.200 دولار مقابل 177.000 للصفقة في النصف الأول من العام 2019.