حملة "سكني" ودور البنوك السعودية 3

صفحة توعوية أسبوعية برعاية البنوك السعودية

* ما هو الرهن الميسر؟
* الرهن الميسر يخفض الدفعة المقدمة لمستفيدي الدعم السكني لتصبح % 10 من قيمة العقار الممول بدلاً من 15 %، مقابل ضمان نقدي يضمن به الصندوق المستفيد لدى الممول العقاري.
* ما هي منتجات التمويل العقاري التي ينطبق عليها الرهن الميسر؟
* تمويل شراء وحدات سكنية جاهزة، تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة، تمويل بناء أرض سكنية.
*هل يمكنني الحصول على التمويل المدعوم والرهن الميسر معاً؟
* نعم، إذا توفرت فيك شروط اللائحة التنفيذية للدعم السكني. وللاطلاع على اللائحة، الرجاء زيارة الرابط التالي https://eskan.gov.sa/
* ماهي المدة الزمنية المتوقعة للحصول على التمويل من المُمول منذ تقديم الطلب وبعد حصولي على رسالة الترشيح؟
* تم العمل على ربط آلي بين الصندوق والممولين العقاريين المشاركين بحيث يحصل الممول على الموافقات اللازمة ونسبة الدعم بعد إدخال البيانات المطلوبة بشكل لحظي.
وتعتمد المدة من ممول إلى آخر وذلك خاضع لمستوى جودة الخدمة المقدمة من كل ممول، وبشكل عام من المتوقع أن تكون خلال شهر في حال تقديم جميع المستندات والقيام بالإجراءات المطلوبة.
* بعد التخصيص، هل التمويل مضمون من البنوك أو الشركات التمويلية؟
* لا، من متطلبات البنك أو الشركة التمويلية عمل دراسة ائتمانية للمستفيد ثم يُقرر إذا ما كان سيتم تمويل المستفيد أم لا.
* هل سيأخذ البنك أرباح (تكاليف) على مقترضي الصندوق؟
* نعم، ولكن سيتم دعم تكاليف التمويل بشكل كلي أو بشكل جزئي، بحسب قدرة كل مستفيد عن طريق صندوق التنمية العقارية.
* على ماذا يعتمد تحديد تكاليف التمويل؟ هل يخضع لنظام كل بنك بحسب القدرة المالية للمستفيد؟ ام أن هناك آلية أخرى؟
* غالباً تكون تكاليف التمويل في التمويلات العقارية متقاربة وتختلف اختلافات بسيطة من ممول لآخر، ولذلك يجب على المستفيد أن يقوم بعمل مقارنة بين الممولين العقاريين ويختار الممول الأنسب والأقل تكلفة.
* في حال الحصول مسبقاً على قرض عقاري من أحد البنوك وتم من خلاله شراء وحدة سكنية بإسم البنك، هل يمكن إسقاط دعم الصندوق العقاري في حال صدور الاسم - على القرض البنكي لتقليل تكلفته؟
* من الممكن على من صدر رقمه ولديه تمويل عقاري قائم أن يحصل على الدعم المالي وذلك مقابل هذا التمويل.