17 سؤالاً وإجابة حول #القرض_المعجل من صندوق التنمية العقارية

القرض المعجل، هو قرض يتم تمويله من البنك التجاري أو أي شركة للتمويل العقاري، للمواطن، الذي هو على قائمة انتظار القرض بالصندوق، و يرغب الاستعجال بالحصول على قرض؛ لشراء وحدة سكنية، والخروج من قائمة الانتظار لقرض الصندوق.
“المواطن”، تُقدم فيما يلي أشهر الأسئلة المتكررة
1/ ما هو التمويل المعجل؟
هو تمويل اختياري من الممول العقاري (بنك- شركة تمويل عقاري)، مدعوم الفوائد من الصندوق العقاري، مخصص لمن هم في قائمة الانتظار.
2/ هل التمويل مطابق للشريعة الإسلامية؟
نعم.
3/ ما هي نسبة التمويل على القرض المعجل؟
نسبة التمويل 2.25٪، وهي نسبة ثابتة مهما تغير سعر العقار، تخصم من الراتب شهرياً، ثم يتم إيداع نسبة الربح للحساب شهرياً، أي أن العميل لن يتحمل أي تكاليف للتمويل خلال 15 سنة. بعد مضي 15 سنة سيقوم العميل بسداد 1٪ من مبلغ التمويل للصندوق (75000 ريال)، على أقساط شهرية لمدة خمس سنوات.
4/ كم هي مدة تسديد القرض المعجل؟
بحد أقصى 15سنة للقرض المعجل، و5 سنوات إضافية، لتسديد رسوم القرض المعجل، مما يعني أن الإجمالي هو 20 سنة.
5/ كيف يُمكن سداد الأرباح؟
الفائدة تُسدد بعد الانتهاء من سداد القرض إلى البنك (والذي يعد بدون فوائد، بمعنى آخر فوائده تسدد عن طريق الصندوق)، حيث لو افترضنا أن فترة السداد 15 سنة، تبدأ سداد الفائدة خلال 5 سنوات، أي ابتداءً من السنة رقم 16، حتى السنة رقم 20.
6/ هل يعني ذلك أن فترة سداد القرض والأرباح قد تصل بحد أقصى إلى 20 سنة؟
نعم.
7/ كم هي مدة تسديد الفوائد ومتى يبدأ استحقاقها؟
مدة تسديد اﻷرباح المدعومة خمس سنوات، وتبدأ بعد الانتهاء من تسديد القرض، مع إمكانية السداد المبكر .
8/ كيف أتقدم بطلب للتمويل المعجل؟
لا يوجد تقديم طلب حالياً، ولكن سيبدأ البرنامج بنظام الدعوات، أي أن البنك لديه قائمة مستفيدي الصندوق، ويقوم بالاتصال على المستفيدين لكي يتم إجراء التمويل.
9/ ما هي الفروع التي من الممكن أن تقدم الخدمة في مرحلة التجربة وما هو البنك؟
في مرحلة التجربة، وقع الصندوق مع مصرف الراجحي، وسيتم تحديد الفروع قريباً.
10/ ما هي المدن المتوقع أن تقدم خدمة القرض المعجل؟
المدن الرئيسية فقط، الرياض وجدة والدمام.
11/ بما أن مرحلة التجربة ستكون مع مصرف الراجحي، هل يجب أن يكون حسابي الشخصي بالبنك؟
نعم يجب أن يكون حسابك الشخصي في مصرف الراجحي.
12/ متى يتم الاستفادة من القرض المعجل في باقي المدن الأخرى غير الرياض وجدة والدمام؟
بعد مرحلة التجربة، والمتوقع أن تستمر من 45 إلى 60 يوماً، سيتم تعميم الاستفادة من القرض المعجل، على جميع مناطق المملكة.
13 / ما هي فوائد القرض المعجل بالمقارنة مع القرض العادي؟
القرض المعجل هو قرض اختياري لمن هم في قائمة الانتظار فقط، وهو قرض مخفض جداً (مدعوم من الصندوق)، بحيث أن جل الفوائد تدفع من قبل الصندوق عن المواطن، لتصبح الفائدة 1%.
14/ كيف أعرف أنني مستحق للقرض المعجل؟
هناك بعض المعايير؛ مثل الأسبقية والقدرة الائتمانية، وسوف يخبرك موظف الصندوق بالموافقة من عدمها.
15/ هل أحصل على القرض المعجل من صندوق التنمية العقارية؟
لا، صندوق التنمية العقارية يصدر لك خطاب موافقة مبدئية بعد التحقق من معلوماتك، في قائمة انتظار الطلبات، والممول العقاري، هو من يصدر الموافقة النهائية، ويمنحك القرض المعجل.
16/ هل القرض المعجل ممكن أن يقدم عن طريق بنك آخر غير مصرف الراجحي؟
نعم، جاري توقيع اتفاقيات مماثلة مع بنوك سعودية أخرى.
17/ هل القرض مخصص للوحدات الجاهزة للبيع أو للأراضي أو للبناء؟
القرض المعجل مخصص فقط للوحدات السكنية الجاهزة، سواء شقة أو فيلا.