المحكمة العامة بمكة تستقبل طلبات الصكوك للأراضي السبت المقبل

توقعات عقارية بارتفاع الأسعار

تبدأ المحكمة العامة في مكة المكرمة مطلع الأسبوع المقبل في استقبال طلبات استخراج الصكوك للمنازل، التي لا يملك أصحابها صكوكًا شرعية لها بعد اعتماد المكاتب الهندسية التي يخول لها برفع المساحات للمنازل، وتحديد مدى استحقاق أصحابها للصكوك، على ضوء اشتراطات الأمانة ومنها التصوير الجوي الخاص بالأمانة، إضافة إلى دخولها في النطاق العمراني.
ويأتي تحرك المحكمة العامة بعد أن تم اعتماد ضوابط استخراج صكوك الاستحكامات الجديدة قبل نحو ستة أشهر حينما أكد المجلس على كل رؤساء المحاكم العامة في المملكة بضرورة التواصل مع أمناء المناطق بشأن حجج الاستحكام في ضواحي المدن والقرى الرئيسية وتحديد آلية استخراج الاستحكامات للمواطنين الذين يملكون منازل بدون صكوك شرعية.
وتضمن التوجيه أن تزود الأمانات المحاكم بقائمة أسماء المكاتب الهندسية المصنفة ضمن الفئة (أ) والمسموح لها فقط بعمل الكروكيات المساحية الخاصة بالاستحكامات الواردة للمحاكم إضافة إلى التأكد من توفر الاشتراطات كافة لتنفيذ الأمر السامي الصادر في ذلك والمتمثلة في أن يكون إحياء الموقع شرعيا ومبنيا ويشتمل على كروكي وموضح في المصورات الجوية الخاصة بالأمانات التي تحدد حدود حماية التنمية العمرانية المعتمدة بقرار مجلس الوزراء وحسبما موضح في وثائق النطاق العمراني وأن يكون الكروكي معتمدا من قبل اثنين من المساحين ومدير المكتب الهندسي المعد من قبله الكروكي ومختوما بختم المكتب إضافة إلى الإحداثيات الكاملة للموقع.
من جهتهم توقع عقاريون أن تشهد أسعار بيع هذه الأراضي والمنازل التي لا يحمل أصحابها صكوكا شرعية ارتفاعا كبيرا خلال الشهرين القادمين خاصة المواقع التي تقع شرق مكة المكرمة مثل المغمس والجعرانة وشرائع المجاهدين ومن ناحية الجنوب العكيشية ووادي نعمان إضافة إلى النوارية وعين شمس من الجهة الشمالية.
من جانبه أكد مدير عام الأراضي بأمانة العاصمة المقدسة المهندس فايز كنسارة أن الأمانة بدأت التنسيق مع المحكمة العامة لتزويدها بالمصورات الجوية للمواقع الواقعة ضمن حدود التنمية العمرانية لاستكمال إجراءات تنفيذ الأوامر القاضية ببدء استقبال طلبات استخراج حجج الاستحكام على المنازل الأحواش، مشيرا إلى أن الأمانة لا تعارض فتح المجال لاستخراج حجج الاستحكام للمواطنين ولكن وفق ضوابط محددة لافتا إلى أن المواقع غير المحياة الإحياء الشرعي لا يعتد بها ولا يسمح بإحيائها الآن وهناك مصورات جوية تكشف المواقع المحياة من غيرها.