اقتصادي: شروط القرض لا تتوافر لغالبية المواطنين

أوضح الخبير الاقتصادي فضل البوعينين أن منتجات صندوق التنمية العقارية المطروحة حديثاً بالمشاركة مع بعض المصارف المحلية جاءت لتحل بعض الإشكالات في المنتج الرئيس الذي يقدمه الصندوق، وهو القرض العقاري.
وقال إن القرض الإضافي ربما يكون مناسباً لمن لا يملك أرضاً، وهو يساعده في شرائها، إلا أن المشكلة في شروط القرض التي لا تتوافر لغالبية المواطنين لأسباب ثلاثة، أولها ارتباطهم بقروض مسبقة، وثانيها انخفاض الملاءة المالية لهم، وثالثها تضخم أسعار العقار ما يجعل القرض الإضافي غير مجد، كما أن القرض الإضافي تم ربطه بالمدن الرئيسة، وهذا يحرم الكثير الاستفادة منه.
ولفت البوعينين إلى أن طرح منتجات جديدة أمر جيد، ولكن مشكلة الإسكان لا ترتبط بالتمويل وحسب بل بمشكلات أخرى وعلى رأسها مشكلة تضخم أسعار العقارات، مؤكداً أن معالجة أسعار العقارات المتضخمة قد يحل الجزء الأكبر من مشكلة الإسكان. وذكر أن القرض المعجّل ربما يساعد كثيراً على أساس أنه سيدفع لمن يمتلك الأرض، وهذا سيساعد في تقليص قائمة الانتظار بشكل لافت، معرباً عن أمله في أن يتم تفعيل القرض المعجّل لقدرته على تمويل أكبر قدر من المواطنين في فترة واحدة، ما يضمن دخول وحدات كثيرة إلى السوق، وسيؤدي للضغط على الأسعار.