إمارة أبو ظبي تنشئ هيئة للإسكان

أنشأت أبو ظبي هيئة لتوفير السكن للمواطنين في إطار مبادرات للرفاهية الاجتماعية، وهي خطوة ربما تساعد على إعادة هيكلة القطاع العقاري في الإمارة. وأفادت وكالة أنباء الإمارات (وام)، بأن الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الإمارات وحاكم إمارة أبو ظبي أصدر قانوناً قضي بإنشاء هيئة أبو ظبي للإسكان.
وستضع الهيئة برامج إسكان وقواعد ولوائح للقطاع، وستنشئ قاعدة بيانات لطالبي القروض والأراضي والمساكن متدنية الكلفة، ما سيجعل درس هذه الطلبات أكثر سهولة. وأوردت الوكالة، أن الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني وشقيق حاكم الإمارة، سيكون رئيساً لمجلس إدارة الهيئة التي ستتبع المجلس التنفيذي لإمارة أبو ظبي، لكن ستتمتع باستقلال مالي وإداري.
وعززت أبو ظبي الإنفاق الاجتماعي خلال العامين الماضيين، ما يُعزى جزئياً إلى الرغبة في تفادي أي احتجاجات اجتماعية كتلك التي أدت إلى انتفاضات الربيع العربي في بلدان أخرى. وقال محلل عقاري في مصرف في أبو ظبي، أن هيئة الإسكان «ربما تساعد الحكومة على إعادة هيكلة قطاع العقارات السكنية، الذي تضرر بشدة في الأعوام الماضية، بسبب المعروض الفائض والانخفاض الحاد في الأسعار.
وأحد العناصر الرئيسة لإعادة الهيكلة، هو اندماج مزمع تدعمه الإمارة بين أكبر شركتين للتطوير العقاري في أبو ظبي وهما «الدار» و»صروح». وأُعلن عن محادثات الاندماج في آذار (مارس) الماضي، لكن من دون التوصل إلى اتفاق نهائي بعد، ما يُعزى إلى خلافات حول تقدير القيمة. ويُرتقب أن يساعد الاندماج على تعزيز أسعار العقارات في أبو ظبي، من خلال خفض فائض المعروض الجديد والسماح بتنسيق أفضل بين المشاريع.
وأشار المحلل إلى أن «هيئة الإسكان الجديدة تمثل مزيداً من الدعم للقطاع العقاري». واعتبر أنها «مفيدة ل «الدار» و»صروح»، إذ يمكن أن يتوقعا مزيداً من العقود لتطوير مشاريع سكنية». وقبل انهيار السوق العقارية كان مطورون عقاريون يركزون على مشاريع الإسكان الفاخر، لكن من خلال تلك التي ترعاها الحكومة، بدأ التركيز يتجه إلى إسكان الطبقات المتوسطة والمحدودة الدخل.
«بنك الامارات دبي الوطني»
يستحوذ على مصرف «بي أن باريبا مصر»
اشترى «بنك الإمارات دبي الوطني» حصة مصرف «بي أن باريبا مصر» الكاملة البالغة 95.2 في المئة، شرط الحصول على موافقة البنك المركزي المصري والسلطات التنظيمية في مصر والإمارات. وسيتقدم «بنك الإمارات دبي الوطني» في الوقت ذاته إلى المساهمين الذين يمثلون الأقلية، بطلب الاستحواذ بالسعر ذاته على الحصة المتبقية التي يملكونها حالياً ونسبتها 4.8 في المئة.
وأكد بيان نشره موقع سوق دبي المالي، أن «ثمن مصرف «بي ان باريبا مصر» بموجب هذه الصفقة في مقابل نسبة 100 في المئة من حصة المساهمة، يبلغ 500 مليون دولار». وتوقع «بنك الإمارات دبي الوطني»، «اكتمال الصفقة في نهاية الربع الأول من عام 2013، وحقق «بي أن بي باريبا مصر» ومقره الرئيس في القاهرة، عائدات بقيمة 731 مليون جنيه (121 مليون دولار)، وبلغت أرباحه 222 مليون جنيه (37 مليون دولار) عام 2011».
ويملك المصرف 69 فرعاً في مصر، ويعمل لديه 1450 موظفاً، ويصل عدد زبائنه إلى نحو 200 ألف من الأفراد ونحو 3 آلاف من الشركات. وبلغت حقوق المساهمين 1.9 بليون جنيه (310 مليون دولار) في 30 أيلول (سبتمبر) الماضي. ويعتزم «بنك الإمارات دبي الوطني» و«بنك بي أن بي باريبا» الاستمرار في تعاونهما في عدد من مجالات الأعمال بعد إتمام الصفقة، كالتمويل التجاري وإدارة النقد والأعمال المصرفية للشركات والأعمال المصرفية الاستثمارية. وسيستمر «بنك بي أن بي باريبا» في تقديم خدماته في مصر من خلال هذه الشراكة.