فقيه: إيرادات تأجير 48 محلاً بجبل عمر فاقت التوقعات

أعلن رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، أن استراتيجية تنفيذ مشروع الشركة العملاق لتطوير منطقة جبل عمر المجاور للمسجد الحرام يسير وِفق الجدول الزمني المعتمد، مضيفاً أن المشروع بدأ يؤتي ثماره، وذلك بتأجير المحال التجارية في منطقة S1 على شارع إبراهيم الخليل الموزعة على 4 أدوار، وذلك بالمزاد العلني المفتوح من خلال الإعلان بالصحف المحلية حرصاً على الشفافية، كما هو متبع في جميع إجراءات الشركة من ناحية، وللحصول على أكبر عائد مادي للشركة من ناحية أخرى.
وكانت نتيجة المزاد الذي أُقيم يوم الثلثاء الماضي 20/4/1433ه جيدة جداً وممتازة وفاقت كل التوقُعات، وتم من خلالها تأجير 48 محلاً تجارياً بقيمة سنوية قدرها 61.6 مليون، وبلغ متوسط إيجار المتر المربع الواحد مبلغاً وقدره 259. 29 ألف ريال سنوياً.
وبَيّن فقيه أن هذه الإيرادات المالية المتحققة من المزاد العلني للمرحلة الأولى تساوي ثلاثة أضعاف الإيرادات المتوقعة بحسب دراسة الجدوى الاقتصادية، وبحسب توقُعات استشاري التسويق التي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي.
مضيفاً أن مدة عقود الإيجارات ثلاث سنوات هجرية تبدأ من 1/8/1433ه، وسيتم إعطاء المستأجرين فترة سماح مدتها ثلاثة أشهر لإعداد ديكوراتهم وتجهيزاتهم، على أن يتم التشغيل الابتدائي بداية شهر شعبان المقبل.
وأضح أن المساحة التأجيرية ل 48 محلاً تجارياً هي 2106 أمتار مربعة، وهذه المساحة لا تمثل سوى 2.5 في المئة من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير بكامل المشروع، مشيراً في هذا الصدد الى أن المرحلة الثانية لتأجير 30 معرضاً تجارياً بالمزاد العلني بالأسواق نفسها ستجري بتاريخ 11/6/1433ه.
كما ستتم المرحلة الثالثة لتأجير عدد 22 مطعماً ومحلاً للوجبات السريعة بالدور الرابع من الأسواق بالمزاد العلني أيضاً بتاريخ 14/6/1433ه، وبذلك تكتمل عملية تأجير كل الأدوار الأربعة التجارية بمنطقة S1.
وأضاف أنه سيلي ذلك البدء في التأجير بالمزاد العلني أيضاً للأسواق التجارية في المنطقة S2 المُطِلَة على شارع إبراهيم الخليل والمكونة أيضاً من أربعة أدوار تجارية مساحتها 5800 متر مربع، وسيُعلن عن ذلك في حينه.