مجموعة القاسم العقارية تطرح مشروع مخطط الصفوة شرق الرياض

بدأت شركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمارات العقارية الاسبوع الماضي، البرنامج التعريفي لمخطط الصفوة شرق الرياض، شرق مدينة الملك عبدالعزيز الطبية وجنوب شارع الأمير احمد بن سلمان بن عبدالعزيز، يتضمن البرنامج التعريف بالموقع العام، وأساليب تخطيط المشروع، والتدرج الهرمي للطرق، وكذلك المراكز التجارية والقطع التجارية والقطع السكنية الاستثمارية والقطع السكنية، كما يتضمن توضيح المساحات للقطع والشوارع واستخداماتها، كما يتضمن طرق البيع أثناء المزاد من حيث البيع النقدي والبيع بالتقسيط.
ويعد مخطط الصفوة امتداداً جديداً وحيوياً لتفعيل المشاركة بين القطاعين الحكومي والخاص، وتكفلت شركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمارات العقارية بتوفير كامل البنية التحتية لجميع القطع داخل المخطط، وحرصت الشركة على أن تكون بمواصفات عالية المستوى. كما حرصت الشركة عند شراء الأرض على أن تكون لها أبعاد استثمارية واقتصادية عدة، فموقع الأرض يعد من المواقع النادرة في مدينة الرياض، وهو يقع على أهم المحاور والطرق الرئيسية في مدينة الرياض.
ويقع مشروع مخطط الصفوة شرق مدينة الرياض، وتحديداً عند تقاطع طريق خريص عرض 80 متراً مع الطريق الدائري الشرقي الجديد عرض 100متر طريق الشيخ جابر الصباح.
ويبلغ إجمالي مساحة مشروع الصفوة حوالى 2.7 مليون متر مربع، وينقسم المشروع إلى جزأين رئيسيين، الجزء الغربي وتبلغ مساحته 1.7 مليون متر مربع، وتم تطوير كامل لهذا الجزء وبيع جزء منه، أما
الجزء الثاني وهو الأهم والمعني بهذا العرض، فتبلغ مساحته مليون متر مربع ويعد ارضاً خاماً حالياً.
ويتميز المخطط بقربه من مستشفى الملك فهد للحرس الوطني، وقربه من كتائب الحرس الوطني وكذلك مدارس الحرس الوطني، وقربه من كلية الملك خالد العسكرية ونادي ضباط الحرس.
ويمتد على الدائري الشرقي الجديد 5 كلم، وعلى شارع أربعين غربي بطول 4.5 كلم. يحده طريق خريص من الشمال.
ويوفر عدداً من الخدمات كهرباء - إنارة - اسفلت - تصريف سيول - صرف صحي - هاتف - ماء.
كما أكملت إيصال الخدمات في المخطط الذي يتميز بموقعه شرق الرياض، واكتمال التطوير على مساحة 1.7 مليون متر مربع، وتم تقسيم المخطط الذي يعد من اكبر مشاريع الشركة وأهمها إلى خمس مناطق، كل منطقة مستقلة بذاتها.
علماً بأن المخطط يضم 904 قطع استثمارية وتجارية وسكنية، ويضم مساحة 50 ألف متر مربع خصصت لإقامة مرافق صحية وتعليمية طبية، نظراً إلى مناسبتها ومجاورتها لمدينة الملك عبدالعزيز الطبية للحرس الوطني، كما يمتاز المشروع بمساحات خضراء وفراغات وقطع تجارية تصل إلى ثلث مساحته، ويخترق المشروع شارعاً بعرض 40 متراً موازياً لمستشفى الملك فهد للحرس الوطني، كما يحتضن المشروع أربع حدائق رئيسية، ما يعطي المخطط امتداداً بصرياً واسعاً ويوفر بيئة صحية.
وينقسم مشروع مخطط الصفوة الواقع شرق الرياض الدائري الشرقي الجديد إلى جزأين رئيسيين، الجزء الأول هو الجزء الغربي، الذي تبلغ مساحته 1.7 مليون متر مربع، ويقع غرب ممر الخدمات وشرق طريق سبأ الذي يحد المشروع من جهة الغرب، ويعد هذا الجزء المرحلة الأولى من التطوير والبيع، أما الجزء الثاني وهو الجزء الشرقي وتبلغ مساحته مليون متر مربع، يقع بمحاذاة الطريق الدائري الشرقي الممتد من طريق الإمام سعد بن عبدالرحمن مخرج 15 حتى طريق خريص بطول 5 كلم، ويعد هذا الجزء عين المشروع، نظراً إلى أهميته التجارية.
وخصصت 42 في المئة من مساحة الأرض للخدمات والمرافق الحكومية بمواصفات قياسية عالية المستوى.
وأتمت شركة حمد إبراهيم القاسم بيع ما يقارب 28 في المئة من مساحة الجزء الأول في المزاد العلني العام الماضي، وتم بيع الجزء الشمالي من شارع الأمير احمد بن سلمان والعمل جار حالياً والاستعداد لطرح الجزء الجنوبي من الجزء الأول للمزاد العلني، الذي سيقام يوم الأحد 03-05-1428ه 20-5-2007.
وتعتزم الشركة بيع الجزء الجنوبي من الجزء الأول من المخطط بالمزاد العلني، الواقع على طريق سبأ غرباً وطريق الأمير سعد بن عبدالرحمن جنوباً وطريق الأمير احمد بن سلمان شمالاً، ويضم قطعاً سكنية للفيلات والعمارات، إضافة إلى القطع التجارية على طريق سبأ.
كما تعتزم الشركة عرض القطع الواقعة على طريق خريص البالغة مساحتها حوالى 104 آلاف متر مربع.
الجزء الذي تم بيعه في المزاد العلني العام الماضي يشكل ما نسبته 28 في المئة من مساحة الجزء الأول، الذي ضم قطعاً سكنية وفيلات.
والشركة حريصة كل الحرص على تقديم خدمات ما بعد البيع، إذ أنشأت معرضاً دائماً للتسويق منذ العام الماضي، وتحاول تقديم الخدمات للمسوقين والمستثمرين. كما يعد الجزء الثاني من مخطط مشروع الصفوة هو الأهم، ويقع على امتداد الطريق الدائري الشرقي الجديد بعرض 100 متر بطول 5 كلم وبعمق يتراوح بين 120 متر و300 متراً، فهو يعد الجزء التجاري البحت من المشروع. ويقع تحديداً بين ممر الخدمات والطريق الدائري الشرقي الجديد، وتم اعتماد مخططه أخيراً.