ركاز ... صناعة المستقبل . تطوير القطاع العقاري ليواكب النهضة السعودية الشاملة

يقول الرئيس العام للشركة خالد بن حسن القحطاني أن سياسة التخطيط الواعي والمتأني، واطلاق روح التجديد والابتكار والابداع مع الإلتزام بأعلى مستويات الجودة والإتقان في العمل، ساهمت في تسهيل عمل الشركة في سبيل تخطيط وتنفيذ مشاريع تنطوي على عناصر مبتكرة تكفل لها قدراً كبيراً من القيمة المضافة.
وأكد خالد القحطاني أنه تقع على عاتق شركة "ركاز" مسؤولية إجتماعية كبيرة للحفاظ على مركزها الريادي في تغيير ملامح التطوير العقاري في السعودية، وأن الشركة تركز اهتماماتها على النمو والتطور لمواكبة النهضة الإقتصادية المتسارعة التي تشهدها المملكة في المجالات كافة.
وأضاف القحطاني أن "ركاز" هي أول شركة أدخلت نظام الترقيم الألكتروني باراكود ونظام البصمة الثلاثية الأبعاد على كل سهم تصدره الشركة مما يزيد من ضمان عدم التلاعب أو التعديل في البيانات.
التأسيس والأنشطة
تأسست شركة "ركاز للتنمية والتطوير"، احدى شركات مجموعة أبناء حسن عبدالكريم القحطاني القابضة، على أسس ودراسات اقتصادية علمية قادرة على التنبؤ بما قد يحمله المستقبل من فرص استثمارية مجدية بإذن الله، وقد احتلت منذ إنشائها مركزاً مرموقاً في عالم العقار والإستثمار والتطوير والتنمية.
ولم تقف أعمال الشركة عند حدود تلبية الإحتياجات والطموحات السكنية للمواطنين فحسب، بل تعمل كذلك على تقديم الدعم والعون والمساعدة لصغار المستثمرين وتفتح أمامهم السبل التي تمكنهم من تملك الأراضي السكنية والتجارية.
الأنشطة الرئيسية لشركة ركاز للتنمية والتطوير
أعمال تطوير وإدارة العقار.
شراء الأراضي وإقامة المباني عليها.
استثمار الأراضي في البيع والتأجير لصالح الشركة وللغير.
القيام بأعمال المقاولات العامة والصيانة للمباني والمجمعات السكنية والتجارية.
يحق للشركة امتلاك الحصص في شركات أخرى قائمة أو تندمج معها.
يحق للشركة الاشتراك مع الغير في تأسيس الشركات لمزاولة أنشطة مماثلة داخل المملكة وخارجها.
التسويق العقاري داخل واخارج المملكة.
تقديم خدمات التمويل وخدمات ما بعد البيع من خلال الشركة التابعة لها إيسار.
اهم الإنجازات
حققت الشركة منذ تأسيسها نجاحات كبيرة ونفذت مشاريع متعددة لا يتسع المجال لحصرها نذكر منها:
أضخم مشروع تنموي
بدأت شركة ركاز للتنمية والتطوير خطواتها لطرح مساهمة منتجع ومرسى "أمواج" الواقع على مساحة مليون متر مربع تقريباً على شاطىء نصف القمر بالمنطقة الشرقية، وذلك بعد إكتمال وإجازة الدراسات الخاصة بحركة المياه التي إستغرقت زهاء العامين.
وتأكيداً لريادتها في قطاع التنمية والتطوير العقاري تقدم ركاز في هذا المشروع عصارة إمكاناتها وخبراتها بتجنيد الجهد والمال في مرسى ومنتجع يمثل علامة فارقة في مفهوم العمارة وخدمات السياحة في منطقة الخليج. واعتمدت ركاز في دراستها الخاصة بحركة المياه والبيئة على بيوت خبرة عالمية لإعطاء أكبر ضمانات ممكنة للملاك الجدد للمشروع تمتد لأكثر من عشرين عاماً. إن الاستثمار على الشواطىء يختلف عن مثيله في الأراضي الداخلية إذ تتأثر المناطق الساحلية بحركتي المد والجزر وحركة الرياح والأمواج ومنازل القمر، وهذه المعطيات تفرض دراستها للقيام بأعمال الدفان أو تكوين البحيرات لإطالة عمر الاستثمار ولتلافي الترسبات التي تحدث نتيجة للاتصال العشوائي بالبحر، الى جانب ركود المياه وتلوث البحيرات بصوره دائمة. وهذا ما أجرته شركة ركاز للتنمية والتطوير على مشروع منتجع ومرسى أمواج، إذ سعت لترسيخ مصداقيتها لدى عملائها بصرف مبالغ طائلة في مقابل هذه الدراسات التي أثبت أهميتها ما يواجهه بعض المشروعات القائمة على الشواطىء والذي يتهدده خطر التآكل والتصدع جراء الترسبات وركود المياه بصورة دائمة، بعد أن تم البناء عشوائياً بدون النظر الى التأثيرات البيئية على المشروع.
أسئلة عديدة طرحتها ركاز عند تفكيرها في المشروع: ماذا يحدث إذا حصل تلوث في البحيرة داخل المشروع؟ وكم من الوقت تحتاج للتخلص من التلوث؟. ولتوفير إجابة عملية على مثل هذه الأسئلة عكفت ركاز على إستقدام بيوت خبرة بريطانية وأميركية في هذا المجال، وبدأ العمل بمحاكاة المشروع عبر الحاسب الالي بشكل يماثل الظروف الطبيعية والمعطيات الحقيقية على أرض الواقع، فتم إختيار التصميم الملائم لحركة المياه والوضع البيئي للمشروع الذي حاز على موافقة جهات الإختصاص في المملكة. وصبت ركاز جل إهتمامها على ترسيخ مفاهيم التطوير العقاري والتأكيد على التطوير بإحتراف في الأداء والأهتمام بالضمانات المستقبلية للمشروع حتى يتسلم الملاك والمستثمرون الجدد مشروعاً تحيط به الضمانات المطلوبة لأطول فترة ممكنة.
جرى أستخراج صك ملكية لكل مشتر وتم وضع 12 نموذج بناء بتصميم نموذجي يختار المشتري من بينها، بالاضافة الى اسهام شركات مقاولات في المخطط تم اختيارها وفق مقاييس ومعايير دقيقة لتنفيذ مشاريع البناء تحت أشراف ركاز.
برنامج إيسار للتقسيط
سعياً وراء تحقيق رغبة شريحة عريضة من المجتمع في أن يتاح لها تملك الأراضي بطرق تتسم بالمرونة في إجراءتها وتمكن الأكثرية من الاستفادة منها وتحقق لها مميزات أكثر مما هو متاح حالياً، اضافة الى توافقها مع احكام الشريعة الأسلامية، جاء برنامج ايسار للتقسيط ليحقق هذه الرغبة ويأتي مطابقاً لتطلعات العديد من شرائح المجتمع المختلفة، وادخلت على عالم الإستثمار العقاري فئات جديدة ساعدت على نموه وأزدهاره، سواء للشركة نفسها أو للقطاع بشكل عام، حيث أصبحت "إيسار" نموذجا يحتذى به لدى العديد من المستثمرين واصحاب هذا النشاط لتنمية استثماراتهم ودفع الحركة التجارية العقارية الى الأمام.
مصيف يتمتع
بالخصوصية العائلية
وفي إطار الاستثمار السياحي طورت الشركة شاطىء تالا على أفضل المواقع المميزة على خليج شاطىء نصف القمر والخليج العربي من شاطىء العزيزية بالقرب من قرية الشعلة السياحية، ويبعد مسافة لا تزيد عن 20 دقيقة من مدينة الخبر على مساحة 800 الف م2. وتم تقسيم المخطط إلى 47 قطعة مميزة تطل جميعها على الشاطىء الذي يمتاز بمياه صافية، ورمال نظيفة تناسب التوجهات السياحية.
وقامت شركة ركاز وشركة الهداب بتطوير المشروع مما يجعله مؤهلاً تأهيلاً عالياً لانشاء القصور والفلل السكنية الخاصة والشاليهات السياحية، كما توجد فيه مناطق تصلح لاقامة الفنادق والموتيلات من الدرجة الأولى، وأماكن تصلح لاقامة المطاعم الفاخرة والكافتيريا ومناطق للألعاب الترفيهية. كما تم تجهيز الموقع بمناطق خدمات على الشارع العام.
ويشمل المخطط منطقة تجارية ومسجدا ومناطق خضراء والعديد من المرافق الحكومية والمدنية والمواقف العامة والخاصة، بالإضافة إلى أن بعض الأراضي يحتوي على فلل ومنشآت شيدت بأعلى مقاييس البناء، ومسطحات خضراء وأشجار نخيل. وتم تطوير وتجهيز المشروع بأعمال السفلتة الازمة، وتمديدات شبكات الإنارة والكهرباء والهاتف والمياه. علماً بأن المخطط مسور بالكامل وقد تم تزويده بحراسة أمنية على مدار الساعة، ولا يسمح بالدخول إلى المنطقة سوى للمالكين فقط.
وللمشاركة في النهضة الصناعية طرحت شركة ركاز للتنمية والتطوير ضمن مخطط صناعية ركاز الواقعة خلف الإسكان بمدينة الخبر على مساحة قدرها 227 ألف متر مربع ، قطع أراض على المستويين التجاري والصناعي بأسعار منافسة بمساحات تتراوح بين 700 و 770متراً مربعاً.
وكانت صناعية ركاز قد شهدت إقبالاً كبيراً في الفترة الماضية من قبل رجال الأعمال والمستثمرين في مجال التجارة والصناعة. وبدأت بعض الجهات المالكة المباشرة في بناء المشروعات التي من أجلها تم شراء قطع الأراضي.
وكانت أولى الإستثمارات محطة وقود بدأ تشغيلها فعلياً كأول منشأة متكاملة في المخطط إلى جانب إكتمال ما يتجاوز 20 في المائة من المخطط. ويتوقع أن تحقق صناعية ركاز نمواً مقدراً بإعتبارها من المدن الصناعية الحديثة المتكاملة الخدمات التي تعتبر واجهة حضارية تؤكد مسمى المنطقة الشرقية عاصمة الصناعات الخليجية.
أبراج إعمار مكة
مساهمة في خدمة ضيوف الرحمن قامت الشركة بشراء اراض من مكة المكرمة لإقامة أبراج اعمار مكة تبلغ عدد وحداتها السكنية 504 وحدات بمساحة 750 م2 بقيمة 320 ألف ريال سعودي. وسيتم طرح 35$ من الوحدات للتملك خارج المملكة.
التسويق والاستشارات
ونظراً للنجاح الملحوظ الذي حققته الشركة قرر العديد من الشركات الإستعانة بخبراتها في مجال دراسات الجدوى والتسويق فوقعت عقداً لادارة مجمع "الصريفي مول" التجاري في جدة على مساحة إجماليها 120 ألف متر والمساحة المتاحة للتأجير 60 ألف متر، كما تتولى الشركة تسويق مشاريع شركة "اعمار" العقارية الإماراتية في السعودية.
مشروع الفنار
وتخطط ركاز لطرح أكبر مساهمة عقارية في المنطقة الشرقية على شاطىء الخليج بين مدينتي الخبر والدمام بمساحة إجمالية تبلغ ثلاثة ملايين متر مربع بواجهة بحرية يبلغ طولها 2700م. وستحتوي على أبراج سكنية ومركز تجاري كبير ووحدة ترفيهيه ومشاريع خدمية، وسيتم طرح مساحات أراض سكنية وتجارية للبيع بمساحات تبدأ من 700 م2 روعي في تخطيطها الحفاظ على خصوصية كل قطعة أرض. ويتميز موقع المشروع بأنه سيمر به مشروع ربط كورنيش الخبر بكورنيش الدمام، وهناك العديد من المشاريع الاخرى مثل جوهرة الهدى وبيوت الخزانا وحي الرحاب وغيرها.