مفاوضات لشراء مخطط ببليون ريال . أسعار العقارات في جدة ترتفع ما بين 20 و30 في المئة خلال شهرين

تواصل اسعار الاراضي العقارية في جدة ارتفاعها على غير المعتاد خلال اشهر الصيف بعدما وصلت الزيادة في اسعار الاراضي خلال الشهرين الماضيين الى ما بين 20 و30 في المئة من اسعارها السابقة.
وتضافرت عوامل عدة غير مرتبطة ببعضها لتتحقق هذه الزيادة، وفق عقاريون تحدثوا الى "الحياة".
وقال الخبير العقاري مدحت مرزا ان احد الاسباب يكمن في التسهيلات التمويلية التي بدأت المصارف السعودية في تقديمها لشرائح من المجتمع ترغب في بناء مساكنها الخاصة.
وأضاف ان سوق العقار تنتظر نهاية الصيف لطرح نحو 17 مخططاً دفعة واحدة وفي انحاء مختلفة من جدة، مثل شمال المدينة الذي يحظى بجاذبية عالية ومنطقة شرق الخط السريع التي يشتري فيها غالباً الراغبون في البيع والشراء السريع ومن ثم الربح المتوسط، اضافة الى مخططات في منطقة المطار القديمة التي تتمتع بأسعار اقل من المعروضة في شمال جدة.
وزاد ان تبعات احداث ايلول سبتمبر الماضي في الولايات المتحدة وعدم وجود قنوات استثمارية كثيرة في السعودية ساهمت في ارتفاع الاسعار، إذ استثمر بعض من اعاد امواله من الخارج في العقار، لافتاً إلى أن أحد مخططات شمال جدة بايزيد كانت القطع فيها ترواح بين 30 الى 40 ألف ريال قبل نحو شهرين بينما ارتفعت الان الى نحو 100 ألف ريال وهو ما حدث بالنسبة لكثير من المخططات وخصوصاً في شمال المدينة.
من جهته عزا المثمن والخبير العقاري خالد الضبيعي الارتفاع المتواصل في اسعار العقار في جدة الى ارتفاع السيولة في البلاد، والخسائر التي تعرضت لها الاسهم العالمية والتي اقنعت المستثمرين السعوديين في الخارج بأن الاستثمار العقاري في السعودية اكثر اماناً بالنسبة لهم.
وذكر ان عدد المخططات التي سيتم طرحها قريباً في جدة يزيد على 17 مخططاً، اذا اخذ بالاعتبار موافقة امانة جدة على كثير من المخططات التي تم تطويرها لكنه لم يتحدد حتى الان موعد بيعها.
واعتبر الضبيعي ان الارتفاع الاخير في اسعار الاراضي الكبيرة في المنطقة الشرقية والرياض ساهم في الاتجاه الى سوق جدة العقارية، كونها تحقق معدلات ارباح عالية بالنظر للجاذبية التي تتمع بها المدينة.
وقال إن الارتفاع لم يقتصر على الاراضي الصغيرة ذات الاستخدام العائلي بل طال المخططات الكبيرة التي يرغب ملاكها في بيعها دفعة واحدة، مشيراً الى مفاوضات جارية حالياً لشراء مخطط في شمال جدة مساحته مليونا متر مربع بنحو بليون ريال 266.6 مليون دولار بعدما كان الملاك يطلبون مقابله في الفترة الماضية نحو 650 مليون ريال، اضافة الى مخطط آخر في شارع الامير ماجد يرغب ملاكه بيعه لقاء بليون ريال.
وقال عامل في سوق العقارات في جدة انه يعتقد انه بالاضافة الى ارتفاع الاسعار فإن ملاك مخططات عقارية يرغبون في طرحها في نهاية الصيف وتحقيق الارباح وتجنب دفع رسوم على الاراضي البيضاء، في اشارة الى الدراسة التي يقوم بها مجلس الشورى السعودي حالياً في شأن فرض رسوم على الاراضي البيضاء في السعودية.