314 مليون ريال أرباح شركات العقارات السعودية خلال 3 أشهر

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع إدارة وتطوير العقارات المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية (تداول) عن الربع الأول من العام الحالي إلى 314 مليون ريال، في مقابل 251 مليون ريال للربع الأول من 2016 بنسبة ارتفاع 25 في المئة، وفي مقابل 809 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 61 في المئة، وكانت 8 شركات من القطاع سجلت أرباحاً صافية عن الربع الأول قدرها 340 مليون ريال، بينما سجلت شركتان خسارة صافية بلغت 26 مليون ريال.
وجاءت شركة جبل عمر للتطوير في صدارة الشركات الرابحة بعد ارتفاع أرباحها الصافية إلى 62.4 مليون ريال في مقابل خسارة 44 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، وفي مقابل ربح قدره 79.3 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 21 في المئة، وبلغ إجمالي الربح 138 مليون ريال في مقابل 17.4 مليون ريال بنسبة زيادة 694 في المئة، وفي مقابل 154 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 10.4 في المئة، وبلغ الربح التشغيلي 106 ملايين ريال في مقابل خسارة تشغيلية 5.2 مليون ريال، وفي مقابل ربح تشغيلي 121 مليون ريال بنسبة تراجع 12.3 في المئة، وأعادت الشركة ارتفاع أرباح الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات بيع الوحدات السكنية والإيرادات الفندقية.
أما شركة مكة للإنشاء والتعمير فحققت أرباحاً صافية بلغت 54 مليون ريال في مقابل 69 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 22 في المئة، وفي مقابل 74 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 27 في المئة، وبلغ إجمالي الربح 68 مليون ريال في مقابل 81 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بنسبة تراجع 16 في المئة، وفي مقابل 83 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 18 في المئة، وتراجع الربح التشغيلي إلى 60 مليون ريال في مقابل 73 مليون ريال للربع نفسه من العام الماضي بنسبة تراجع 18 في المئة، وفي مقابل 81 مليون ريال للربع السابق بنسبة هبوط 26 في المئة، أعادتها الشركة إلى انخفاض إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين، وأيضاً احتساب مخصص فروق زكوية، وكذلك زيادة كلفة النشاط بسبب زيادة أسعار الكهرباء والماء عنها في الربع المماثل من العام السابق.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة طيبة القابضة عن الربع الاول من العام الحالي 56 مليون ريال في مقابل 54 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 4 في المئة وفي مقابل 61.2 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 8.4 في المئة، أما إجمالي الربح فبلغ 63.2 مليون ريال في مقابل 70 مليون ريال بنسبة تراجع 10 في المئة، وفي مقابل 61 مليون ريال للربع السابق بنسبة زيادة 4 في المئة، وتراجع الربح التشغيلي إلى 48.5 مليون ريال في مقابل 54.10 مليون ريال للربع الأول 2016 بنسبة تراجع 8 في المئة، وفي مقابل 50 مليون ريال بنسبة تراجع 1.02 في المئة، وأرجعت الشركة ارتفاع أرباح الربع الأول من العام الحالي إلى ارتفاع الإيرادات الأخرى في الربع الحالي نتيجة لتسوية تحصيل مبالغ سبق إدراجها ضمن مخصصات الديون المشكوك في تحصيلها، في حين انخفض إجمالي الربح والربح التشغيلي نتيجة لانخفاض الإيرادات التشغيلية للفنادق والمراكز السكنية. وقفزت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية عن الربع الاول من العام إلى 54 مليون ريال في مقابل 26 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 111 في المئة وفي مقابل 24.3 مليون ريال للربع السابق بنسبة زيادة 122 في المئة، وبلغ إجمالي الربح 52.4 مليون ريال في مقابل 50.4 مليون ريال بنسبة ارتفاع 4 في المئة، وفي مقابل 58 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 10 في المئة، وهبط الربح التشغيلي إلى 40.4 مليون ريال في مقابل 41.4 مليون ريال للربع الاول من العام الماضي بنسبة تراجع 2.4 في المئة، وفي مقابل 51 مليون ريال بنسبة تراجع 20 في المئة، وأعادت الشركة الارتفاع في صافي دخل الفترة بشكل جوهري إلى ارتفاع إيرادات الفترة بنسبة 8.2 في المئة، والعائدة من ارتفاع إيرادات تأجير الوحدات الجديدة في الحي الدبلوماسي مما أدى إلى ارتفاع اجمالي الدخل بنسبة 3.9 في المئة على رغم ارتفاع مصاريف الاستهلاك التي أثرت سلباً في كلفة الإيرادات، وانخفاض تكاليف التمويل بنسبة 76 في المئة، وذلك نتيجة لقيام الشركة برسملة مبلغ 22 مليون ريال على مشاريع رأسمالية للشركة تم البدء في تنفيذها خلال الربع الحالي، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 132.8 في المئة لارتفاع عوائد الاستثمارات.
أما شركة الأندلس العقارية فحققت أرباحاً صافية عن الربع الاول من العام الجاري بلغت 49.4 مليون ريال في مقابل 25 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 99 في المئة وفي مقابل 24.6 مليون ريال للربع السابق بنسبة زيادة 101 في المئة، وبلغ إجمالي الربح 20.4 مليون ريال في مقابل 20 مليون ريال بنسبة ارتفاع 3.2 في المئة، وفي مقابل 21 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 2.3 في المئة، وصعد الربح التشغيلي إلى 28.4 مليون ريال في مقابل 27 مليون ريال للربع الأول 2016 بنسبة ارتفاع 6.3 في المئة، وفي مقابل 27 مليون ريال بنسبة زيادة 7 في المئة، وأعادت الأندلس الارتفاع في صافي الربح إلى زيادة إيرادات التأجير وبالتالي ارتفاع إجمالي الربح وكذلك انخفاض تكلفة تمويل التورق الإسلامي، وارتفاع الدخل المحقق من الاستثمار في الشركات الزميلة وكذلك انخفاض المصروفات العمومية والإدارية، إضافة إلى المكاسب المحققة من استبعاد أرض استثمارية للشركة وتقديمها كحصة عينية في شركة زميلة جديدة.
121 بليون ريال القيمة السوقية للقطاع
ويبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع «إدارة وتطوير العقارات» 10 شركات مساهمة، بعد إدراج أسهم شركة الأندلس العقارية في 12 كانون الثاني (يناير) الماضي، وبلغت القيمة السوقية لشركات القطاع بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي إلى 121 بليون ريال، تُشكل 7.4 في المئة السوق، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات 39 بليون ريال، منها 10.8 بليون ريال رأسمال شركة دار الأركان للتطوير العقاري، و9.3 بليون ريال جبل عمر للتطوير، ثم شركة إعمار المدينة الاقتصادية برأسمال 8.5 بليون ريال، وتُعد شركة البحر الأحمر العالمية أقل شركات القطاع برأسمال قدره 600 مليون ريال.