بمشاركة 180 مكتبا هندسيا : تعديلات أنظمة البناء في ورشة عمل بأمانة جدة

عقدت إدارة العلاقات الهندسية بأمانة محافظة جدة بمشاركة ممثلي أكثر من 180 مكتبا هندسيا وهندسيا استشاريا نهاية الأسبوع الماضي ورشة عمل تحت عنوان " توضيح التحديثات والإضافات التي طرأت على وثيقة أنظمة وضوابط البناء لعام 1430 ه ". ولفت مدير عام إدارة اشتراطات وأنظمة البناء المهندس عابد الجدعاني أن الورشة تناولت مناقشة الشروط العامة لأنظمة البناء، والتعديلات والإضافات التي تمت على الوثيقة السابقة ومن بينها التعديلات والإضافات التي جاءت على اجمالى مسطح البناء، وكذلك البدروم أو القبو والطابق ذي الميزانين وطوابق الخدمة والمباني العالية وغيرها مما ورد بداخل الوثيقة، كما تناولت أيضا الشروط العامة لتطبيق أنظمة البناء كتقديم كروكي حديث معتمد، حيث يتم الالتزام بنظام البناء المعتمد بالمخططات التقسيمية التي تم اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي 18/3/1427ه ، وفي مباني العمائر تحسب نسبة الملاحق العلوية أو فيلا السطح 50% من مسطح الطابق الأخير بما لايتجاوز نسبة ال 30% من مسطح الأرض كحد أقصى، ولا يسمح باستغلالها كطابق كامل شامل جميع الخدمات بما فيها بيت الدرج، أما المباني التي يزيد ارتفاعها على اثني عشر طابقاً فيجب الرجوع فيها إلى دليل ضوابط واشتراطات المباني العالية .
كما يجوز للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الارتدادات الجانبية في مناطق الفيلات دون الإخلال بنسبة الإشغال.
وأوضح أن كافة البنود والاقتراحات الواردة في المخطط المحلي جاءت بناءً على تحليلات الوضع الراهن ، وتنفيذاً للإستراتيجية العمرانية للمحافظة، وتوجهات المخطط الهيكلي، واستجابة من الأمانة لطلبات المواطنين وللقضايا التخطيطية الملحة التي تشهدها المدينة والمحافظة ، وفي ضوء التعاميم والاشتراطات والضوابط التي تصدر من مقام وزارة الشئون البلدية والقروية، مشيرا إلى أنه يتم الالتزام بتطبيق جميع ما ورد في هذا النظام، وبالتعاميم الصادرة من وزارة الشؤون البلدية والقروية المبلغة رسمياً من معالي أمين محافظة جدة بعد تاريخ صدور هذا النظام، كما تعتبر خرائط الأطلس التفصيلية بمقياس رسم 10.000:1 وكذلك دليل اشتراطات البناء مكملين لهذه الوثيقة وجزءا لا يتجزأ منها. كما أكد من جهته مدير إدارة العلاقات الهندسية بالأمانة المهندس طارق شلبي أنه يمكن للمكاتب الهندسية الاستفسار عن أي أمر قد مستغلق الفهم بالنسبة للوثيقة سواء بالإيميل أو عن طريق الاتصال التليفوني .