الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الضواحي السكنية
وطن ومواطن
نشر في عكاظ يوم 20 - 12 - 2012

مشاريع الضواحي السكنية النموذجية عرفناها مجمعات مرتبطة بشركات البترول أو الهيئة الملكية بالجبيل وينبع أو قطاعات عسكرية أو طبية أو تعليمية، وتتضمن في الغالب خدمات ومرافق متكاملة صحية وتعليمية ورياضية وتجارية وتتفاوت فقط في المساحات والمرافق وعناصر التميز والاستقطاب وتتسم جميعها بالتخطيط الجيد للبنية التحتية والمساكن والمرافق والحدائق والبيئة وتعكس مستوى متناسقا للإنسان والمكان.
وعرفناها أيضا ضواحي نموذجية حول المدن في الولايات المتحدة الأمريكية تمتص الكثافة السكانية من المدن التي تفرعت منها، فالضاحية التي سكنتها خلال دراستي في أمريكا كانت قائمة على الجامعة التي كنت أدرس فيها.
وقد أخذت التجربة أمانة العاصمة المقدسة حين بادرت من خلال ذراعها الاستثماري بمشاركة القطاع الخاص بمشروع ضاحية سمو في مدخل مكة المكرمة وتتكرر أيضا مع أمانة محافظة جدة في مبادرتها بمشروع البنى التحتية للضاحية السكنية بخليج سلمان على طريق درة العروس بمحافظة جدة الذي تنفذه شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، حيث إن هذه المبادرات تعتبر أنموذجا جيدا لمشاريع إسكانية كبيرة ضمن حلول معضلة الإسكان ومتطلبات التزايد السكاني في المملكة.
وفي ظل الفوائض المتوقعة في ميزانية الدولة فإنه من المناسب جدا أن تتجه الدولة لاستثمار جزء من الفوائض في مشاريع تخطيط وتنفيذ بنى تحتية لضواحٍ سكنية نموذجية حول المحافظات الرئيسة في المملكة تتبناها أمانات المحافظات من خلال شركات التطوير المنبثقة عنها بفكر استثماري يشارك فيه القطاع الخاص لوضع حلول نموذجية مستدامة على المدى الطويل لمشكلة الإسكان ويمكن أن تقوم الضاحية على مرفق حيوي سواء جامعة أو مستشفى تخصصي أو بيئة سياحية أومدينة صناعية أو تقوم على مقومات أقرب محافظة رئيسة لها ثم تنمو وتتطور بموجب تخطيط عمراني مسبق من خلال مشاريع وزارة الإسكان أو مشاريع شركات التطوير العقاري وتخصيص جزء من أراضيها منح للشباب ليستفيدوا من قروض الإسكان بالإضافة إلى استثمار المواقع التجارية فيها مع القطاع الخاص.
إن مشاريع الضواحي السكنية النموذجية تعكس التوجه الصحيح لتطوير الإنسان والمكان والامتداد العمراني وتطوير المحافظات الصغيرة والقرى المجاورة للمدن الرئيسة بل وتحد من تفاقم مشاكل أمنية واجتماعية وصحية وبيئية ومشاكل تعديات الأراضي والعشوائيات على أطراف المحافظات.
والأمل أن تأخذ بهذه التجارب أو تستفيد منها أو تبادر بمثلها أو تدعم تمويلها كافة الجهات المعنية أو المبادرة في حلول الإسكان أو الاستثمار فيه؛ مثل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية وشركات التطوير العقاري والبنوك والمؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية
فالفرصة سانحة والحاجة ماسة والسوق خصب والميزانية فائضة والاستثمار مجدٍ وطويل المدى.
Dr- [email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.