الأسهم العالمية تنخفض وسط مخاوف ارتفاع التضخم وضعف الاستثمار    القيادة تهنئ رئيس تونس بذكرى إعلان الجمهورية    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    رابطةُ العالم الإسلامي ترحّب بإعلان الرئيس الفرنسي    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    موجز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الضواحي السكنية
وطن ومواطن
نشر في عكاظ يوم 20 - 12 - 2012

مشاريع الضواحي السكنية النموذجية عرفناها مجمعات مرتبطة بشركات البترول أو الهيئة الملكية بالجبيل وينبع أو قطاعات عسكرية أو طبية أو تعليمية، وتتضمن في الغالب خدمات ومرافق متكاملة صحية وتعليمية ورياضية وتجارية وتتفاوت فقط في المساحات والمرافق وعناصر التميز والاستقطاب وتتسم جميعها بالتخطيط الجيد للبنية التحتية والمساكن والمرافق والحدائق والبيئة وتعكس مستوى متناسقا للإنسان والمكان.
وعرفناها أيضا ضواحي نموذجية حول المدن في الولايات المتحدة الأمريكية تمتص الكثافة السكانية من المدن التي تفرعت منها، فالضاحية التي سكنتها خلال دراستي في أمريكا كانت قائمة على الجامعة التي كنت أدرس فيها.
وقد أخذت التجربة أمانة العاصمة المقدسة حين بادرت من خلال ذراعها الاستثماري بمشاركة القطاع الخاص بمشروع ضاحية سمو في مدخل مكة المكرمة وتتكرر أيضا مع أمانة محافظة جدة في مبادرتها بمشروع البنى التحتية للضاحية السكنية بخليج سلمان على طريق درة العروس بمحافظة جدة الذي تنفذه شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، حيث إن هذه المبادرات تعتبر أنموذجا جيدا لمشاريع إسكانية كبيرة ضمن حلول معضلة الإسكان ومتطلبات التزايد السكاني في المملكة.
وفي ظل الفوائض المتوقعة في ميزانية الدولة فإنه من المناسب جدا أن تتجه الدولة لاستثمار جزء من الفوائض في مشاريع تخطيط وتنفيذ بنى تحتية لضواحٍ سكنية نموذجية حول المحافظات الرئيسة في المملكة تتبناها أمانات المحافظات من خلال شركات التطوير المنبثقة عنها بفكر استثماري يشارك فيه القطاع الخاص لوضع حلول نموذجية مستدامة على المدى الطويل لمشكلة الإسكان ويمكن أن تقوم الضاحية على مرفق حيوي سواء جامعة أو مستشفى تخصصي أو بيئة سياحية أومدينة صناعية أو تقوم على مقومات أقرب محافظة رئيسة لها ثم تنمو وتتطور بموجب تخطيط عمراني مسبق من خلال مشاريع وزارة الإسكان أو مشاريع شركات التطوير العقاري وتخصيص جزء من أراضيها منح للشباب ليستفيدوا من قروض الإسكان بالإضافة إلى استثمار المواقع التجارية فيها مع القطاع الخاص.
إن مشاريع الضواحي السكنية النموذجية تعكس التوجه الصحيح لتطوير الإنسان والمكان والامتداد العمراني وتطوير المحافظات الصغيرة والقرى المجاورة للمدن الرئيسة بل وتحد من تفاقم مشاكل أمنية واجتماعية وصحية وبيئية ومشاكل تعديات الأراضي والعشوائيات على أطراف المحافظات.
والأمل أن تأخذ بهذه التجارب أو تستفيد منها أو تبادر بمثلها أو تدعم تمويلها كافة الجهات المعنية أو المبادرة في حلول الإسكان أو الاستثمار فيه؛ مثل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية وشركات التطوير العقاري والبنوك والمؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية
فالفرصة سانحة والحاجة ماسة والسوق خصب والميزانية فائضة والاستثمار مجدٍ وطويل المدى.
Dr- [email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.