"صيدي ما يلوث".. حملة بيئية شاملة تكشف كارثة صادمة في سواحل دارين    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    موجز    ختام اجتماعات الأونسيترال    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    بكر يحتفي بحفيده الأول    عبدالعزيزالذبياني يحتفل بعقد قرانه    الحفل السنوي لتكريم أمهات الكشافين.. منديل كشافة شباب مكة لعفاف الحربي    الشهري ينال الماجستير بامتياز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    7.9% نموا بالأجور الدنيا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تأهيل 31 شركة للمنافسة على الرخص التعدينية    توثيق 1810 عقارات يوميا    أواصر راسخة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    إطلاق النسخة الثانية من مبادرة «تفعيل مجتمع الأفلام المحلي»    السياحة الريفية    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    تمديد الحصول على رُخص مياه الآبار    بكين تحتج على عقوبات أوروبية تستهدف موسكو    ترمب يتعهد بخفض الرسوم عن الدول التي تفتح أسواقها أمام منتجات بلاده    عسير.. حين يتحوّل الفن إلى تراث حي    القبض على إثيوبي في عسير لتهريبه (66) كجم "حشيش"    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    تتحدث عن شرح حديث " إنما الأعمال بالنيات " محاضرة تنفذها إسلامية جازان غداً بالمسارحة والحُرّث    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مندوب فلسطين بالأمم المتحدة: إسرائيل دمرت قطاع غزة بالكامل    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    أسباب وعواقب إدمان الحلويات    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الضواحي السكنية
وطن ومواطن
نشر في عكاظ يوم 20 - 12 - 2012

مشاريع الضواحي السكنية النموذجية عرفناها مجمعات مرتبطة بشركات البترول أو الهيئة الملكية بالجبيل وينبع أو قطاعات عسكرية أو طبية أو تعليمية، وتتضمن في الغالب خدمات ومرافق متكاملة صحية وتعليمية ورياضية وتجارية وتتفاوت فقط في المساحات والمرافق وعناصر التميز والاستقطاب وتتسم جميعها بالتخطيط الجيد للبنية التحتية والمساكن والمرافق والحدائق والبيئة وتعكس مستوى متناسقا للإنسان والمكان.
وعرفناها أيضا ضواحي نموذجية حول المدن في الولايات المتحدة الأمريكية تمتص الكثافة السكانية من المدن التي تفرعت منها، فالضاحية التي سكنتها خلال دراستي في أمريكا كانت قائمة على الجامعة التي كنت أدرس فيها.
وقد أخذت التجربة أمانة العاصمة المقدسة حين بادرت من خلال ذراعها الاستثماري بمشاركة القطاع الخاص بمشروع ضاحية سمو في مدخل مكة المكرمة وتتكرر أيضا مع أمانة محافظة جدة في مبادرتها بمشروع البنى التحتية للضاحية السكنية بخليج سلمان على طريق درة العروس بمحافظة جدة الذي تنفذه شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، حيث إن هذه المبادرات تعتبر أنموذجا جيدا لمشاريع إسكانية كبيرة ضمن حلول معضلة الإسكان ومتطلبات التزايد السكاني في المملكة.
وفي ظل الفوائض المتوقعة في ميزانية الدولة فإنه من المناسب جدا أن تتجه الدولة لاستثمار جزء من الفوائض في مشاريع تخطيط وتنفيذ بنى تحتية لضواحٍ سكنية نموذجية حول المحافظات الرئيسة في المملكة تتبناها أمانات المحافظات من خلال شركات التطوير المنبثقة عنها بفكر استثماري يشارك فيه القطاع الخاص لوضع حلول نموذجية مستدامة على المدى الطويل لمشكلة الإسكان ويمكن أن تقوم الضاحية على مرفق حيوي سواء جامعة أو مستشفى تخصصي أو بيئة سياحية أومدينة صناعية أو تقوم على مقومات أقرب محافظة رئيسة لها ثم تنمو وتتطور بموجب تخطيط عمراني مسبق من خلال مشاريع وزارة الإسكان أو مشاريع شركات التطوير العقاري وتخصيص جزء من أراضيها منح للشباب ليستفيدوا من قروض الإسكان بالإضافة إلى استثمار المواقع التجارية فيها مع القطاع الخاص.
إن مشاريع الضواحي السكنية النموذجية تعكس التوجه الصحيح لتطوير الإنسان والمكان والامتداد العمراني وتطوير المحافظات الصغيرة والقرى المجاورة للمدن الرئيسة بل وتحد من تفاقم مشاكل أمنية واجتماعية وصحية وبيئية ومشاكل تعديات الأراضي والعشوائيات على أطراف المحافظات.
والأمل أن تأخذ بهذه التجارب أو تستفيد منها أو تبادر بمثلها أو تدعم تمويلها كافة الجهات المعنية أو المبادرة في حلول الإسكان أو الاستثمار فيه؛ مثل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية وشركات التطوير العقاري والبنوك والمؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية
فالفرصة سانحة والحاجة ماسة والسوق خصب والميزانية فائضة والاستثمار مجدٍ وطويل المدى.
Dr- [email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.