المُلاك ينتقدون آلية تقدير عقارات دائري مكة الرابع

المجلس البلدي: نطالب بتمويل وتحويل المشروع إلى النقل ... رئيس اللجنة: التقديرات عادلة ولا مزاجية على الإطلاق

انتقد ملاك عقارات نزعت لصالح الطريق الدائري الرابع الجاري تنفيذه هذه الأيام في مكة المكرمة آلية تقدير عقاراتهم المنزوعة، حيث يؤكد البعض أن التقديرات أقل من سعر السوق، وأنه لا يوجد آلية واضحة في التقدير، إذ رصد البعض منهم تفاوتا واضحا في سعر كل عقار وآخر.
من جهته، طالب رئيس المجلس البلدي الدكتور عبدالمحسن آل الشيخ رئيس المجلس البلدي في مكة المكرمة بتحويل مشروع الطريق الدائري الرابع إلى وزارة النقل بدلا من أمانة العاصمة المقدسة التي تتولى حاليا الإشراف عليه وتمويله ماديا، مشددا على أن المجلس البلدي سبق وأن طلب إنشاء عدد من التقاطعات المهمة في مكة، وأن المجلس رفع قراراته بخصوصها لوزير الشؤون البلدية والقروية.
واعتبر آل الشيخ أن تحميل الأمانة ميزانية تنفيذ المشروع بمبلغ 7 مليارات ريال سيؤثر سلبا على مشروعات أخرى يفترض أن تحظى بالأولوية القصوى، ويواصل الآلاف من العمال الفنيين والمهندسين الليل بالنهار في سباق مع الزمن لإنجاز مشروع الطريق الدائري الذي يصل طوله إلى نحو 54 كيلو مترا، ويشتمل على سبعة جسور متقاطعة مع الطرق السريعة المؤدية إلى مكة المكرمة تقع في العكيشية، طريق مكة جدة السريع، طريق مكة جدة القديم، طريق مكة المدينة، طريق السيل، وطريق الهدا، بالإضافة الى الجسر الذي يتم تنفيذه الآن في طريق مكة الليث.
من جهة أخرى، نفى رئيس اللجنة العقارية في الغرفة الصناعية في مكة المكرمة وعضو لجنة تقديرات العقار منصور أبو رياش وجود اعتراضات من المواطنين على تقدير اللجنة على قيمة تقدير العقارات المنزوعة لصالح مشروع الطريق الدائري الرابع، مؤكدا أن اللجنة لم تتلقى أي اعتراض من المواطنين الذين تم تقدير عقاراتهم، حيث كانوا يطالبون بسرعة الصرف دون أي اعتراض على قيمة التقديرات.
وبين أن اللجنة حصرت 165 عقارا في مخططات العوالى، بطحاء قريش، والسبهاني، وتمثل المرحلة الأولى من المشروع، وباشر المقاول أعمال التنفيذ، حيث تم إنجاز مراحل مهمة، كما تستعد اللجنة للبدء في تقدير عقارات مخطط الهدى قريبا بعد أن تنهي الجهات المختصة عملية المسح الخاص بها.
وعن تقدير أقيام العقارات المنزوعة، أكد أنه سعر المتر تراوح من 1500 ريال إلى 3000 آلاف ريال في مخطط السبهاني، وفي مخطط العوالي من 3500 ريال إلى 4000 ريال، حيث يمثل هذا سعر الأرض فقط، بخلاف المباني الذي يتراوح سعر المتر من 1500 إلى 1800 ريال، حسب نوعية تشطيب المبنى، ونفى بشدة أن تكون عملية تقدير العقارات مزاجية، مؤكدا أن اللجنة تأخذ في حسبانها جميع العوامل المهمة مثل المساحة والإطلالة على الشارع الرئيس وعدد الطوابق.
ويسهم مشروع الطريق الدائري الرابع في خدمة المواطنين، ويحل مشاكل الاختناقات المرورية في الطرق الرئيسة لا سيما في مواسم الحج والعمرة. وسيتم تنفيذ المشروع الذي تصل مسافته الكلية إلى قرابة 54 كلم على عدة مراحل نظرا لحجم المشروع وتكلفته، وقد بدأ التنفيذ في المرحلتين الأولى والثانية من المشروع منذ شهر شوال من العام 1429 ه، ويشمل مشروع الطريق الدائري الرابع على الكباري السبعة المتقاطعة مع الطرق السريعة المؤدية الى مكة المكرمة.
من جهته، أكد مدير عام المشاريع في أمانة العاصمة المقدسة المهندس عباس قطان أن تقاطع الطريق الدائري الرابع مع طريق جدة السريع بمكة المكرمة من أضخم التقاطعات ويحوي خمسة جسور تزيد أطوالها عن 1700 متر، منها 800 متر طول الجسر العلوي للمحول الاتجاهي للحركات القادمة من جدة والمتجهة إلى شمال مكة، وسيتم إنجازه خلال عامين ونصف.
وبين مدير المشاريع أن التصميم يساهم في إمكانية تسيير قطار في المستقبل ضمن الجزيرة الوسطية دون الحاجة لتعديلات، كما يوفر سرعة تبلغ 120 كيلومترا في الساعة على الطريق الرئيسي وسرعة 80 كيلومترا في الساعة على المحولات الاتجاهية، مبينا أنه تم تحديد شكل تقاطع الطريق الدائري الرابع مع طريق جدة السريع بناء على الحجم المروري التصميمي للسنة التصميمية 1451ه.