بسبب الفائدة.. تراجع حاد لطلب الرهن العقاري في أمريكا

ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى منذ أوائل شهر (ديسمبر) الماضي، مما أثر بشدة على الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة. وانخفض إجمالي حجم الطلبات بنسبة 10.6% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقاً لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.
وارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاماً مع أرصدة القروض المطابقة (766,550 دولاراً أو أقل) إلى 7.06% من 6.87%، مع زيادة النقاط إلى 0.66 من 0.65 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الدفعة المقدمة بنسبة 20%.
وقال كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري مايك فراتانتوني، في بيان: «عادت أسعار الرهن العقاري إلى ما فوق 7% الأسبوع الماضي، بعد أنباء عن ارتفاع التضخم في يناير، مما قلل الآمال في خفض أسعار الفائدة على المدى القريب»، وفقاً لما ذكرته «CNBC»، ونقلته «العربية».
وانخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 11% الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وكانت أعلى بنسبة 0.1% فقط من نفس الأسبوع من العام الماضي، قبل عام واحد، كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاماً 6.62%، وكان حجم إعادة التمويل أعلى من مستويات العام الماضي، حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة هذا العام، ولكن القفزة في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي جعلت من الواضح أن إعادة التمويل لا تستحق العناء بالنسبة لمعظم المقترضين.