أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    جميل لرياضة المحركات تحتفي بتعاونها مع مؤسسة كأس العالم للرياضات الإلكترونية    اللجنة التنفيذية للتعاون الإسلامي تؤكد ضرورة وقف إطلاق النار في غزة    وفد اقتصادي سعودي رفيع المستوى يزور سوريا    رئيس بلدية صبيا يطّلع على مشاريع التدخلات الحضرية لتحسين المشهد العام في المحافظة    الشؤون الإسلامية في جازان تنظم عدد من المناشط الدعوية في محافظات المنطقة    المملكة تُشارك تجربتها في إدارة الموارد المائية    الطيران المدني تصدر تقرير التزام المطارات والناقلات الوطنية بأوقات الرحلات لشهر يونيو 2025م    تدشين المرحلة التطبيقية الأولية للمركبات ذاتية القيادة    الدولار يتراجع أمام الين    القيادة تهنئ رئيس جمهورية مصر العربية بذكرى اليوم الوطني لبلاده    جامعة جازان تعلن مواعيد التسجيل الذاتي للفصل الدراسي الأول 1447ه    الصين تعلن تقديم "احتجاجات رسمية" للاتحاد الأوروبي    نجم يكشف أسرار منكب الجوزاء    سوري يشتري عملات ويسلمها للمتحف    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    أسباب وعواقب إدمان الحلويات    لماذا غسل الدجاج غير مستحب    فريق التنسيق الآسيوي يبدأ زيارته الرسمية إلى الرياض لمتابعة التحضيرات القارية    4.9 مليار ريال تداولات الأسهم    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    النصر يتراجع عن صفقة هانكو.. ويخسر الجابر    جذور العدالة    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على والدة عبدالرحمن بن فرحان    ترحيب سعودي ببيان الشركاء الدوليين المطالب بإنهاء الحرب على غزة    أكد دعم سوريا لضمان أمنها واستقرارها.. مجلس الوزراء: السعودية تدعو لاتخاذ قرارات عملية أمام التعنت الإسرائيلي    استطلاع عدلي.. "تطوير خدمة المستفيدين" أولوية    "صواب" تحتفي بمتعافي الإدمان    إطلاق جمعية سقيا الماء بجازان    "البيئة": تمديد مهلة رخص مياه الآبار لمدة عام    أكد وجود انتهاكات جسيمة.. لجنة تقصي الحقائق تسلم تقريرها للرئيس السوري    رئيس الوزراء يدعو لتعزيز التواجد في عدن.. تحذير يمني من وجود المقرات الأممية بمناطق الحوثي    المنتخب السعودي يشارك في أولمبياد الأحياء الدولي    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    اختتام تدريب الخطباء بتبوك    منسوبات واعي يطلعن على مركز التراث وبيت الحرفيين بجازان    منع الفنان راغب علامة من الغناء في مصر    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    دينية الحرمين توقع اتفاقية تعاون لبرامج نوعية    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    تصاعد الضغوط لإنجاز اتفاق وقف النار بغزة    إطلاق كود"البنية التحتية" بمنطقة الرياض بعد 15 يوماً    ربط التعليم التقني باحتياجات السوق.. أمير المدينة: معامل ابتكارات الحرف نموذج للاستثمار في رأس المال البشري    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    السعودي محمد آل نصفان يحقّق إنجازاً تاريخياً في الاسكواش العالمي    قوميز يستأنف تدريبات الفتح ويُطلق أولى ودياته المحلية لرفع الجاهزية    جمعية اللاعبين القدامى بالشرقية تكرّم المدرب الوطني حمد الخاتم    نبض العُلا    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    المفتي يطلع على أعمال جمعية البر    رئيس باكستان يمنح رئيس أركان القوات البحرية وسام "نيشان الامتياز" العسكري    أمير جازان يستقبل مدير فرع إدارة المجاهدين بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الإسكان» تكلف شركة استشارية لدراسة التعاون مع القطاع الخاص
نشر في اليوم يوم 01 - 05 - 2012

قال المشرف العام على وكالة وزارة الاسكان والتخطيط والدراسات خلال الجلسة الرابعة في ملتقى الاسكان بالمملكة عباس بن احمد هادئ يوم امس والتي جاءت تحت عنوان الشراكة بين وزارة الاسكان والقطاع الخاص لتنمية قطاع الاسكان والتي ترأسها الوكيل المساعد لوزارة الاقتصاد والتخطيط لتخطيط القطاعات عبدالله الجربوع وبمشاركة الدكتور حمد التويجري استاذ الاقتصاد بجامعة الملك سعود والمهندس عبدالله سعد الهيضه بادارة البحوث والدراسات بوزارة الاسكان والدكتور علي الاعرابي بإدارة البحوث والدراسات بوزارة الاسكان والمدير التنفيذي للاستراتيجية الوطنية للاسكان ان وزارة الاسكان نشأت وسط زحمة اقامة 500 الف وحدة سكنية والانتهاء من اعداد الاستراتيجية الوطنية للإسكان وعقد شراكة مع القطاع الخاص مؤكدا انها تواجه تحديات كبيرة بالرغم من قلة امكانياتها.
وأوضح ان وزير الاسكان الدكتور شويش الضويحي يعمل شخصيا لإيجاد طرق صحيحة للعمل مع القطاع الخاص من خلال البحث عن حل جذري وصحيح يقوم على الشفافية والعدل بين المطوريين العقاريين.
وكشف عباس ان الوزارة قد عقدت اكثر من اجتماع مع اللجنة العقارية من اجل تباحث سبل التعاون الا ان الاجتماعات للأسف متباعدة وتعود اسباب ذلك من الطرفين مما جعل الوزارة تتجه لتكليف شركة استشارية لتحليل الموقف والخروج برؤيا عملية لكيفية اقامة الشراكة مع القطاع الخاص.
وبين ان الوزارة ومن خلال سعيها الحثيث لإيجاد الحلول حيث قامت بالالتقاء بعدد من المطورين الذين يحملون افكارا جاهزة للاستماع لها ومناقشتها معهم الا ان بعض المطورين لم يستمر بسبب ان الوزارة دققت في البحث والتتبع لتتأكد ان الهدف هو تملك المواطن بأفضل الاسعار كما ان بعضهم انسحب بسبب عائق السعر الذي وضعته الوزارة حيث انها تستهدف المواطنين الاقل دخلا.
من جهته قال عدنان غوشه المدير التنفيذي للاستراتيجية الوطنية للاسكان فيما يخص الشراكة مع القطاع الخاص انه ليس هم الوزارة فقط ولكن هو هم المواطن مضيفا ان الاستراتيجية الوطنية للإسكان وضعت رسائل اساسية متمثلة في وضع الاطر التنظيمية وكذلك تفعيل القطاع الخاص مؤكدا عدم امكانية ذلك فيما لو لم يتم وضع الاطر التنظيمية لهذه الشراكة.
واضاف ان الشراكة ليست محدودة على شكل واحد فقط وانما هي متنوعة حيث يمكن ان تكون بشكل عقود تقدم للقطاع الخاص ولكن اذا تم معرفة درجة المخاطر للقطاع الخاص مقارنة مع درجة المشاركة في مجال تطوير الاسكان
وبين غوشة خلال جلسة امس والتي جاءت تحت عنوان الشراكة بين القطاع الخاص والقطاع الحكومي ان الشراكة تعتمد ايضا على عدة انماط من اهمها التشاور والمساهمة والتعاون مؤكدا ان غياب الاطار التنظيمي مشكلة اساسية للشراكة في ظل غياب البيانات والمعلومات وعدم الشفافية وعدم نضوج سوق الاسكان لذلك لابد من ايجاد اساليب اخرى تستطيع الوزارة التعامل بها مع الواقع العملي للسوق الاسكان من خلال الاستفادة من الخبرات الدولية والخبرات المهنية مؤكدا ان القطاع الخاص عنده القدرات الفنية التي يقدمها افضل من القطاع الحكومي خاصة اذا ماعرفنا ان الهدف هو تمكين المواطن من الحصول على مسكن بسعر مناسب.
من جهته أكد المهندس حمد التويجري استاذ الاقتصاد بجامعة الملك سعود ان الشراكة مع القطاع الخاص نموذج فعال لتوفير الاسكان من خلال توفر المميزات بين الطرفين الحكومة المنظمة لتطوير الاراضي الواضعة للنظم والتشريعات فيما القطاع الخاص يملك الموارد والكفاءة والمبادرات حيث ان القطاع الخاص يعمل بكفاءة افضل من القطاع العام بسبب تنظيم الارباح والفوائد لذلك الشراكة تساعد الجميع وتسمح لأجهزة الدولة بكفاءة الانفاق واسترداد ماتم صرفه.
وقال التويجري ان الادوار التي من الممكن ان تقوم بها الحكومة ان تتولى مسؤولية تقديم الخدمات الاساسية والتمويل او ضمان التمويل وتأمين المخاطر غير المنظورة اثناء التشغيل او الانشاء وتابع بقوله ان هناك العديد من التجارب التي يمكن الاستفادة منها في هذا المجال كتجربة بريطانيا والتي ضخ خلالها القطاع الخاص ببريطانيا 4 مليار استرليني كما ان هناك ايضا تجربة حية وجيدة في مملكة البحرين
واوضح ان الشراكة في المملكة موجودة في العديد من المشاريع بين القطاعين مبينا ان هذه الشراكة تندرج تحتها عدة انواع كعقود الخدمة وعقود الايجار وعقود الادارة والبناء والتشغيل كما اقترح التويجري ان يتم انشاء شركة تتولى مشروع الاسكان على ان تكون الحكومة هي من تراقب هذه الشركة لتقوم هذه الشركة على اساس انشاء ادارة او كيان مستقل ماليا واداريا لادارة مشروعات الاسكان مشيرا الى اهمية الاتفاق على الجوانب القانونية والمالية لعقد الشراكة
فيما عاد عدنان غوشة المدير التنفيذي للاستراتجية الوطنية للاسكان للتأكيد على انهم لايوصون بانشاء شركة ولكنهم يطرحون العديد من الحلول الممكنة والتي تساعد على بناء وحدات سكنية من قبل الوزارة وتفعيل القطاع الخاص ومراقبة ومتابعة هذه المشاريع فيما بعد بالاضافة الى تحديث الاستراتيجية الوطنية للاسكان مؤكدا أن الوزارة أقرت الشراكة مع القطاع الخاص ولكن لا تعرف الطريقة.
من جهة اخرى كان عدد من الحضور قدموا ملاحظات ومداخلات بعد الانتهاء من الجلسة كان من اهمها ما قاله فارس الراشد احد الحضور ان ما تم تقديمه في هذه الجلسة كلام اكاديمي ليس تنفيذيا ولم يتم طرح افكار لمشاريع يمكن تنفيذها. من جهته قال حمد الشويعر احد الحاضرين من الغرفة التجارية ان الشراكة بين هذين القطاعين مازالت في طور التشاور مؤكدا أنها بعيدة عن ان تتطور لاكثر من ذلك فيما أكد خالد العثمان ان مشروع الشراكة بين القطاعين لم ينجح في مشاريع كبيرة بل على العكس من ذلك كان هناك فض لمشروع الجسر البري بين القطاعين كما ان مفهوم هذه الشراكة لازال ينحصر تحت مسمى الحاجة المالية مما لم يسمح للشركات بتطوير آلياتها كما ان القطاع الحكومي يتعامل مع الامر بفوقية حيث لم يعط الثقة الكاملة في القطاع الخاص مؤكدا على اهمية بناء جسور الثقة مع هذا القطاع كما اوضح انه يوجد ركود في العقار حاليا ومطالبا الوزارة بان تعلن عن آليات التنفيذ للجميع وبأسرع وقت ممكن فيما قال محمد الطاسان وكيل مساعد سابق بوزارة البلدية والقروية انه لابد من الاهتمام بالقطاع الخيري وتفعيله كما هو حاصل في منطقة الاحساء فيما اكد خالد البواردي انه يجب العمل على تخفيض اسعار الاراضي بسبب ذلك يوجد شح في الاراضي بمنطقة الرياض رغم ان 77 % من المساحات البيضاء موجودة في الرياض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.