استمرار الركود العقاري بالدمام والخبر وضعف في عدد الفلل المباعة

متوسط المتر السكني بلغ 1.343 ريال و 524 للتجاري في الربع الثاني بالدمام

بينت مؤشرات وزارة العدل استمرار الركود الذي يضرب قطاع العقار منذ نهاية العام 1434ه، فلم يتم تسجيل أي صفقة لشراء فيلا «سكنية» خلال الربع الثاني لهذا العام في محافظات الدمام والخبر والاحساء.
كما أوضحت المؤشرات أن الدمام سجلت خلال الستة الأشهر الأولى للعام 1436ه وحتى نهاية الأسبوع الأول من رجب 7375 صفقة عقارية توزعت على 6463 صفقة «سكني» بقيمة تجاوزت 8 مليارات ريال و 912 صفقة «تجاري» بقيمة 3,9 مليار ريال تقريبا، منها 5352 صفقة لقطعة أرض توزعت على 4490 قطعة «سكني» بقيمة تجاوزت 6 مليارات بقليل، و 862 قطعة «تجاري» بقيمة بلغت 3,79 مليار ريال، و 14 فيلا منها 1 فيلا «سكني» بقيمة 1,6 مليون ريال و 13 فيلا «تجاري» بقيمة 37,5 مليون ريال،
و 1302 شقة منها 1297 شقة سكنية بقيمة تجاوزت 792 مليون ريال و 5 شقق تجارية بقيمة 15,7 مليون ريال، و 510 معارض/ محلات منها 508 صفقات «سكني» بقيمة 968 مليون ريال تقريبا و 2 «تجاري» بقيمة 3,9 مليون ريال، و145 بيتا منها 118 «سكني» بقيمة 206 ملايين ريال و 27 بيتا «تجاري» بقيمة 97,6 مليون ريال، و47 مرفقا منها 46 سكنيا بقيمة 94,4 مليون ريال ومرفق تجاري بقيمة لم تتجاوز 150 الف ريال، و 5 اراض زراعية منها 3 «سكني» بقيمة 15,7 مليون ريال و 2 ارض زراعية «تجاري» بقيمة 11,75 مليون ريال.
كما سجل مؤشر متوسط سعر المتر المربع لقطعة الأرض في الدمام خلال الستة الأشهر الاولى وبداية شهر رجب متوسط بلغ 1,343 ريال للمتر «سكني»، و 524 ريالا التجاري .
ولم تسجل محافظة الخبر خلال 6 أشهر الاولى وبداية الشهر الحالي رجب أي صفقة فيلا سواء «سكني أو تجاري» بحسب المؤشر الذي سجل 2,954 صفقة عقارية توزعت على 2530 صفقة سكنية بقيمة 4,29 مليار ريال و 424 صفقة تجارية بقيمة 3,1 مليار ريال شملت 2546 قطعة أرض منها 2130 صفقة «سكني» بقيمة تجاوزت 3,7 مليار ريال و 416 صفقة «تجاري» بقيمة 3 مليارات ريال، و279 شقة «سكني» بقيمة تجاوزت 205 ملايين ريال فيما لم تسجل أي صفقة شقة «تجاري»، سجلت بيع 72 معرضا/ محلا منها 70 صفقة «سكني» بقيمة 122 مليون ريال و 2 «تجاري» بقيمة 24 مليون ريال.
كما سجلت الخبر 43 صفقة بيت منها 37 صفقة «سكني» بقيمة 216 مليون ريال و 6 بيوت «تجاري» بقيمة 30 مليون ريال تقريبا، و 13 مرفقا «سكني» بقيمة اجمالية بلغت 11,9 مليون ريال ومركز تجاري سكني بقيمة اجمالية بلغت 2,5 مليون ريال.
كما سجل المؤشر متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في الخبر خلال الستة الأشهر الأولى وبداية شهر رجب متوسط بلغ 1,961 ريالا للمتر «سكني»، و 1,978 ريالا للتجاري.
وعلى العكس سجل المؤشر انجاز 5 صفقات فيلا في محافظة الأحساء خلال نفس الفترة منها صفقتان «سكني» بقيمة بلغت 1,570 مليون ريال و 3 «تجاري» بقيمة لم تتجاوز 50 الف ريال، وسجل المؤشر 4489 صفقة عقارية توزعت على 4068 صفقة سكنية بقيمة 2,2 مليار ريال و 421 صفقة تجارية بلغت قيمتها 569 مليون ريال توزعت على 4000 قطعة أرض منها 3607 صفقات «سكني» بقيمة 1,87 مليار ريال و 393 صفقة تجارية بقيمة 526,5 مليون ريال، و 153 مرفقا سكنيا بقيمة 11,9 مليون ريال، 108 معارض / محلات «سكني» بقيمة 79,2 مليون ريال، 94 صفقة شقة منها 93 شقة سكنية بقيمة تجاوزت بقليل 40 مليون ريال، 80 ارضا زراعية منها 66 صفقة سكنية بقيمة 148 مليون ريال و 14 صفقة تجارية بقيمة 9,8 مليون ريال، و 48 صفقة بيت منها 39 بيتا سكنيا بقيمة 47,9 مليون ريال و 9 بيوت تجارية بقيمة 32 مليون ريال، وعمارة تجارية واحدة لم تتجاوز قيمتها 50 ألف ريال. كما سجل المؤشر متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في الأحساء خلال الستة الأشهر الأولى وبداية شهر رجب متوسط بلغ 447 ريالا للمتر «سكني»، و 1,103ريالات للتجاري.
كما لم يسجل المؤشر أي صفقة فيلا في محافظة القطيف خلال الستة الأشهر الأولى وبداية الشهر الحالي رجب وسجل المؤشر 1829 صفقة عقارية منها 1465 صفقة سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 1,3 مليار ريال و 364 صفقة تجارية بقيمة 401 مليون ريال توزعت الصفقات على 1428 قطعة أرض منها 1216 سكنية بقيمة 1,1 مليار ريال و 212 صفقة تجارية بقيمة 257,5 مليون ريال، و 259 أرضا زراعية منها 111 صفقة سكنية بقيمة 123,5 مليون ريال و 148 صفقة تجارية بقيمة بلغت 141 مليون ريال،
و 71 شقة سكنية بقيمة بلغت 52 مليون ريال، و 67 صفقة بيت منها 63 بيتا سكنيا بقيمة 22 مليون ريال و 4 «تجاري» بقيمة 2,3 مليون ريال، و 2 مركز تجاري سكني بقيمة 3,2 مليون ريال، و 2 مرفقا سكنيا بقيمة اجمالية بلغت 1,1 مليون ريال. كما سجل المؤشر متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطيف خلال الستة الأشهر الأولى وبداية شهر رجب متوسط بلغ 516 ريالا للمتر «سكني»، و431 ريالا للتجاري.