تحسين أساليب الحياة عبر مشاريعنا العقارية

مدير عام تسويقار:

أكد مدير عام شركة التسويق والتنمية العقارية - تسويقار المهندس محمد بن صالح الخليل أن الشركة التي تأسست على أيدي مجموعة من كبار العقاريين بالمملكة تهدف إلى تقديم خدمات عقارية متطورة وشاملة, حيث بنى لها المؤسسون أساساً قوياً من الإمكانات المادية والبشرية التي تؤهلها لتنفيذ خططها المستقبلية, موضحاً أن غاية الشركة هي أن تكون جنباً إلى جنب مع المواطن السعودي في تسهيل امتلاك العقارات التي يطلبها, مستخدمة في ذلك أحدث الأساليب والأجهزة .. فالثقة والطمأنينة هما الإحساس السائد لمن يتعامل مع أشخاص ذوي خبرة كبيرة لارتباط أسمائهم بالثقة في سوق العقار بالإضافة إلى فرص التسويق الهائلة والاستثمار المتعدد المتاح للشركة في هذا السوق, مما جعل الشركة تحصل على ثقة المتعاملين في هذا المجال.
ثقافة متبلورة وأهداه ثابتة
وأكد الخليل أن الثقافة الاستثمارية العقارية بدأت خلال الفترة الأخيرة في التبلور نحو آفاق اكثر تخصصية ونحو أدوات استثمارية عقارية اكثر موضوعية قرباً من أدوات السوق الحر وآليات الاقتصاد المعروفة وكان لنا الباع الطويل في ذلك إيمانا منا بأن نساهم في تحسين أساليب الحياة عبر مشاريعنا العقارية وقد وضعنا أجندة أعمالنا في خط مستقيم يتوازي مع التقدم والنمو الهائل الذي يشهده مجتمعنا في كافة المجالات ...موضحاً أن رسالة الشركة هي التطوير العقاري فيما تقدمه من مشاريع عقارية وشعارها في ذلك الإنجاز والجودة للتوافق مع تطلعات المستقبل في إطار من المصداقية والوضوح لطمأنة العملاء بأسلوب يتكيف مع الغايات المنشودة وإسهاما في النهضة العمرانية الحديثة على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي.
وقال الخليل ان أهداف الشركة لم تتغير بين ماضيها وحاضرها فقد كنا وما زلنا نسعى لتطوير مخططات ومشاريع عمرانية استراتيجية تسهم في التقدم العمراني, والنهوض بالعقار تطويراً وإدارة وتسويقاً على أسس علمية ودراسات منهجية.. وتطوير مشاريع ذات منفعة كبرى للمستثمر والمستخدم تؤمن له الاستقرار في بيئة تتمتع بالمواصفات العالمية.. وبالتالي الاستمرار في اعتماد وتقديم المشاريع الاستثمارية ذات الجدوى الاقتصادية الآمنة من المخاطر والحفاظ على مبادئ المصداقية والوضوح, ومن ثم مواصلة عملنا الرائد في استخدام احدث الأنظمة العلمية في تطوير وتنفيذ مشاريعنا ومواكبة التقدم العلمي المتعلق بأجهزة وأدوات ونظريات العمران.
وعن نشاطات الشركة قال الخليل: منذ بداية تسويقار وهي شركة عقارية غير تقليدية فقد طبقت النظم المعلوماتية في نشاطاتها العقارية المتعددة, وهى الآن واحدة من ابرز واكبر الشركات العقارية وأوسعها انتشاراً ولعل أبرز نشاطاتها تتلخص في :
@ الاستثمارات العقارية بجميع أنواعها من تطوير للأراضي الخام إلى بناء المجمعات السكنية والتجارية محلياً وعالمياً .
@ تسويق العقارات بكل أنواعها باستخدام شبكة معلوماتية وأساليب متطورة .
@ إدارة الأملاك باستخدام احدث أنظمة الحاسب الآلي .
@ تقييم وتسعير العقارات حسب الأسس العلمية .
@ الاستشارات العقارية ودراسات الجدوى للمشاريع العقارية .
@ التقسيط العقاري.
وأشار إلى أن ما يميز أداء الشركة هو السرعة في تنفيذ المخططات والمشاريع باستخدام احدث الأنظمة والمعطيات العلمية سواءً كان ذلك في الدراسات أو في العمل التنفيذي مع عدم الإخلال بالجودة مع اتباع اشد المعايير القياسية وأساليب المتابعة حزماً والتدقيق الصارم في تفاصيل العمل ليكون متطابقاً مع المواصفات النظامية, وفي ذلك تعتمد الشركة على نخبة من الكوادر المؤهلة المتخصصة في مجالات الدراسة والتخطيط والتنفيذ العمراني.. مؤكداً دقة اختيار ودراسة المشاريع والاهتمام بما هو اكثر نفعاً وتأثيراً في حياة الناس وتقدم البلاد الحضاري, إذ تمت هيكلة الشركة للتكيف مع المتغيرات في سوق العقار معتمدين على أرضية ثابتة دون الاعتماد على الطفرات وحالات الرواج الطارئة .
مشاريع الشركة
وتقوم الشركة بالتنفيذ والإشراف على عدد من المشروعات منها:
واحة الياسمين:
هو مشروع سكني متكامل يعتبر الأول من نوعه بالمملكة حيث يمتاز بتكامل الخدمات ويتم الدخول إليه عن طريق بوابة خاصة . وقد تم إنجازه بهدف توفير السكن المناسب للمواطنين وبأسلوب تمليك ميسر ومريح حيث تعرض تسويقار خيارات متعددة لعملائها تتمثل في التأجير المنتهي بالتمليك أو البيع نقدا أو الإيجار إضافة إلى بعض التسهيلات الأخرى .
ومن مميزات الوحدات السكنية أنها خاضعة لأنظمة عزل حراري ومائي على احدث الأساليب العالمية والمداخل صممت من الرخام والأبواب من الأخشاب المصمتة فضلاً عن أن إكسسوارات ومستلزمات المرافق والدورات الصحية اختيرت متناسقة.. وزودت كل فيلا بمدخلين مستقلين للرجال والنساء إضافة إلى مدخل للخدمات ضمن تصاميم تتناسب مع طبيعة الأسرة السعودية وقد زودت كل فيلا بغرفة خارجية للسائق مزودة بدورة مياه ومطبخ, هذا عدا عن أن هناك نظام ري أتوماتيكيا للحدائق ومجمعا تجاريا يحتوي على سوبر ماركت ، صالون حلاقة ، مغسلة ملابس، مطعم, صيدلية ومركز ترفيهي ( مسبح جاكوزي ، ساونا ، صالة متعددة الأغراض ).. ومن خلال ذلك تقدم تسويقار مشروع فلل واحة الياسمين بعدد (9) نماذج تتراوح مساحات الأرض فيها ما بين 500م2 و 967م2 وذلك لتوفير الخيارات المناسبة للراغبين في التملك في هذا المشروع العصري ويشغل مشروع ( واحة الياسمين ) موقعا مميزا في مدينة الرياض يتوافر فيه الهدوء والقرب من الطرق الرئيسية والمؤسسات المهمة في المدينة مثل جامعة الملك سعود وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية ومطار الملك خالد الدولي.
وقد خصصت مساحة من الأرض تبلغ 380.000م2 لإنشاء 400 وحدة سكنية نفذت منها حتى الآن 90 فيلا كما تتوافر في المشروع كافة الخدمات من كهرباء ومياه وهاتف بالإضافة إلى الحدائق العامة والملاعب والمساجد والمراكز الاجتماعية والأندية الرياضية والترفيهية والمراكز التجارية ومواقف السيارات وقد تم سفلتة ورصف وتشجير وإنارة جميع شوارع المجمع, وقد تم بيع جميع فلل المشروع بالكامل.
مشروع واحات الوصيل :
ويعتبر هذا المشروع منتجعاً متكامل الخدمات, يقع شمال مدينة الرياض بمنطقة الوصيل عند ملتقى وادي حنيفة مع وادي العمارية . وهذه المنطقة معروفة بوفرة وعذوبة مياهها . ومعظم القطع في هذا المخطط ذات إطلالة جميلة على أحد الأودية في الموقع.. ويبعد المشروع 25 كلم شمال الرياض ( الدائري الشمالي ) وتتوافر المدارس والأسواق والمراكز الصحية على بعد 5كلم تقريبا . ويمتاز المنتجع بطبيعته الفريدة الخلابة وتباين التضاريس وبسهولة الوصول إليه عن طريق صلبوخ مباشرة أو عبر طريق العمارية أو طريق الجبيلة .
وتتوافر في الموقع الخدمات التالية شبكة كهرباء لجميع القطع و شبكة مياه لجميع القطع وشبكة ري لجميع القطع وسفلتة جميع شوارع المخطط بعرض ( 15، 20، 25م) مع تصريف السيول وإنارة جميع الشوارع وتسمية وترقيم الشوارع ويتم دخول المنتجع عبر بوابة وقد نفذت شبكة الطرق بأساليب فنية حديثة معظمها فوق الجبال وعلى المنحدرات والهضاب للاستمتاع بطبيعة المنطقة وتتسم قطع الأراضي بقابلية التقسيم إلى عدد من القطع السكنية علماً بأن مساحات القطع تتراوح بين 4600و 60.000م2 تم تسويتها لتصبح في متناول الجميع علماً بأن هناك دراسات جارية لإنشاء مشاريع ترفيهية وتجارية في الموقع .
مخطط الرابية :
يقع مخطط الرابية السكني شمال غرب مدينة الرياض بالقرب من جامعة الملك سعود وحي الخزامى وحي السفارات ومستشفى الملك خالد للعيون ويتميز هذا الموقع بعلوه حيث يقع على احد التلال المطلة على وادي حنيفة وعلى طريق صلبوخ مباشرة ويتميز بقربه من ملتقى عدة طرق رئيسة .ويتميز المخطط بثنائية موقعه المتناغمة والتي تجعله قريبا جدا من المدينة وبعيدا جدا عن صخبها مما يوفر سكناً هادئاً ومريحاً كما أن معظم الشوارع بهذا المخطط فسيحة بعرض 20م إضافة إلى شارعين يتوسطان هذا المخطط بعرض 30م تم تخصيصهما للأغراض السكنية فقط . مساحة المخطط الإجمالية 800.000م2 موزعة على 497 قطعة سكنية مساحاتها تتراوح بين 500م2 و 4960م2 تقريبا تشتمل على جميع الخدمات من شبكة كهرباء ، وشبكة مياه كما تمت سفلتة وإنارة جميع الشوارع وأسعاره في متناول الجميع
مخطط جوهرة الخليج :
يقع مخطط جوهرة الخليج ضمن النطاق الحضري لمدينة الدمام ويحده من الجهة الشمالية طريق الكورنيش المطل على الخليج العربي، ويحده من الجهة الشرقية شارع الأربعين الذي يصل بين شارع الكورنيش وشارع الخليج ، ويحده من الجهة الغربية طريق بعرض 30م وهذا امتداد لطريق المزارع وشارع الخليج من الجهة الجنوبية والذي يعتبر الشريان الرئيسي لمدينة الدمام ويحتوي المخطط على 256 قطعة مختلفة المساحات والاستعمالات. ويتميز الموقع بإطلالته على البحر مباشرة ومحاط بطرق رئيسة وشريانية مما يسهل الوصول إليه ويسمح بالبناء فيه إلى أكثر من (6) أدوار على الشوارع الخارجية مما يجعل هذا المخطط مميزاً من الناحية التجارية . ويتوفر بالمخطط جميع الخدمات ( شوارع مسفلتة ، إنارة ، شبكة مياه ، شبكة صرف صحي ، شبكة كهرباء ، تجهيز شبكة الهاتف).
مخطط ارض البحر:
يقع مخطط ارض البحر على شاطئ الخليج العربي في العزيزية بالخبر ضمن المرحلة الأولى من النطاق العمراني لمدينة الخبر ، يقع على واجهة البحر بمساحة إجمالية 88.044م2 تقريبا ويتكون المخطط من 11 قطعة فقط بواجهة على البحر بعرض يتراوح بين 43م و 48م تقريبا وبعمق يتراوح بين 181م إلى 185م تقريبا وتتراوح مساحاتها بين 7771م2 و 8984م2 .والقطع مطلة على البحر مباشرة من الجهة الشرقية ومطلة على طريق العزيزية مباشرة من الجهة الغربية وهذه القطع تصلح لإقامة منتجعات بحرية خاصة لمن يبحثون عن الهدوء والاستجمام والاستمتاع بجو البحر بالإضافة إلى استخدامها كسكن دائم ، حيث لا يبعد الموقع عن مدينة الخبر سوى 12كلم تقريبا ويتميز الموقع بوقوعه على شاطئ البحر مباشرة وبقربه من مدينة الخبر كما يتوفر بالمخطط خدمات الكهرباء والمياه والهاتف والشوارع المسفلتة والمنارة.
مخطط رابية الهدا :
يقع في الجهة الغربية من النطاق الحضري لمدينة الخبر والذي تبلغ مساحته 159.000م2 موزعة على 121 قطعة منها 42 قطعة تجارية و 79 قطعة سكنية ويتميز الموقع بقربه من أهم المواقع الرئيسية بالمدينة مثل القاعدة الجوية وشركة ارامكو وجامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الملك فيصل, وتتراوح مساحات الأراضي ما بين 654 و 1322 مترا مربعا ويسمح البناء فيها لثلاثة أدوار للقطع الداخلية وخمسة أدوار للقطع الخارجية كما تم توفير جميع ألبنى التحتية اللازمة لإنجاح المخطط من سفلتة شوارع وشبكة كهرباء وإنارة وشبكة مياه وصرف صحي وشبكة هاتف وقد عكس المزاد تطور الشركات العقارية في مجال المساهمات العقارية والمزادات حيث تم استخدام تقنية آلية لتنفيذ المزاد وذلك باستخدام شاشة عرض آلية تبين مخطط الأرض وما تم بيعه والمتبقي من الأرض وتتضمن الشاشة كذلك معلومات عن الأرض التي تتم عليها المزايدة وسعر المزايدة وإجمالي قيمة الأرض الذي يتغير فورياً حسب المزايدة حتى رسو المزاد واستخراج عقود البيع آلياً على الحاسب الآلي .
وتعتبر هذه التقنية سابقة تسجل لشركة التسويق والتنمية العقارية - تسويقار التي تعتبر رائدة في استخدام التقنية الحديثة في المجال العقاري .
مخطط واحة الشمال:
يقع مخطط واحة الشمال في حي البساتين شمال مدينة الرياض حيث يبعد سبعة كيلومترات شمال حي الصحافة ، ويخترق المخطط شارع الملك عبد العزيز وتتوفر بالمخطط خدمات السفلتة والإنارة والكهرباء والمياه ويحتوي المخطط على 457 قطعة تتراوح مساحاتها ما بين 810م2 و 24.285.66م2 وتتوفر بالمخطط أراض سكنية وأخرى تجارية جهزتها الشركة للراغبين في السكن أو الاستثمار كما أنها فرصة مناسبة لاستخدامها كاستراحات في الوقت الحالي ومنزل للمستقبل .
البحر نصف القمر: ويقع في المنطقة الشرقية إلى الجنوب من مدينة الخبر ومساحته 740.000م2 مخططة لإقامة فلل وشاليهات مطلة مباشرة على البحر وتحتوي على 3 جزر بمساحات مختلفة وجار تجهيز المخطط بالخدمات اللازمة من مياه وكهرباء وإنارة وشوارع مسفلتة وبه مساحة خضراء على امتداد المخطط وممرات للمشاة وبه مركز تجاري وفندق سياحي ومركز للترفيه وسيكون الدخول للموقع من بوابة خاصة به الشيء الذي يزيد من خصوصيته. ومن المتوقع الانتهاء من إكمال البنى التحتية قريباً.
دانة الرامس:
وهو أكبر مشروع في منطقة القطيف بمساحة 3.721.100م2 على امتداد 4 كيلو مترات على كورنيش القطيف ويطل المخطط الذي صمم وفق أحدث المواصفات الفنية على الخليج العربي بالقرب من مدن الدمام والظهران والخبر ويضم عددا من المرافق الحيوية كالمدارس والمستشفيات فضلاً عن احتوائه على مجمع تجاري في الوسط وتتوفر فيه كافة الخدمات من ماء وكهرباء وهاتف وإنارة طرق وتشجير وتصريف لمياه الأمطار.ويجري حالياً تجهيز البنية التحتية للمخطط الذي من المتوقع أن يكون من أميز المخططات في المنطقة لموقعه الفريد ولتوفر جميع الخدمات وكذلك لتوفر قطع أراض بمساحات مختلفة لتلبي جميع الرغبات. وأوضح الخليل أن هناك العديد من المشروعات يجري التحضير لها تمهيداً لطرحها قريباً إن شاء الله.