أسعار الأراضي في اليابان تواصل تراجعها للعام الثاني عشر

ذكرت وكالة الضرائب القومية اليابانية أن متوسط أسعار الاراضي في الشوارع الرئيسية الكبرى بالمدن اليابانية تراجع خلال العام الحالي بنسبة خمسة في المئة عن العام الماضي ليصل سعر المتر المربع إلى 115 ألف ين (1045 دولار). بهذا تواصل أسعار الاراضي في اليابان تراجعها للعام الثاني عشر على التوالي.
في الوقت نفسه فإن أسعار الاراضي في قلب العاصمة اليابانية طوكيو تواصل ارتفاعها.
على سبيل المثال ارتفع سعر المتر المربع في حي مارونوشي التجاري في طوكيو خلال العام الحالي بنسبة خمسة في المئة عن العام الماضي.
في حين ارتفع سعر المتر المربع بجوار مجمعات روبو نجي هيلز بطوكيو 33ر2 مليون رين ( 181ر21 ألف دولار) وهو ما يزيد على السعر عند بناء هذه المجمعات قبل ثلاث سنوات بنسبة 360 في المئة.
ورغم ارتفاع أسعار الاراضي في قلب طوكيو فإن متوسط أسعار الاراضي في محافظات اليابان وعددها 47 محافظة تراجعت عن العام الماضي.
من جانب اخر ذكر تقرير صحفي في اليابان أن مؤسسات مالية يابانية وأجنبية كبرى مثل مصرف دويتشه بنك الالماني وميتسوبيشي طوكيو فاينانشال جروب الياباني تنشط بقوة في سوق العقارات الياباني.
وذكرت صحيفة نيهون كيزاي شيمبون الاقتصادية اليابانية أن ميتسوبيشي طوكيو قرر إنشاء صندوق للاستثمار العقاري برأس مال قدره 200 مليار ين (8ر1 مليار دولار) سيكون الاكبر من نوعه في اليابان.
في الوقت نفسه يشارك دويتشه بنك جروب شركة طوكيو لاند اليابانية العملاقة من أجل توسيع نشاطه في مجال إدارة العقارات باليابان.
يعمل دويتشه بنك في مجال العقارات في ألمانيا والولايات المتحدة وبريطانيا ودول أخرى في العالم حيث يصل إجمالي الاصول العقارية التي يديرها البنك الالماني إلى 6ر63 مليار دولار.
يأتي التحرك الاخير من جانب المؤسسات المالية تجاه قطاع الاستثمار العقاري في اليابان نتيجة توقف أسعار الاراضي والعقارات وبخاصة في وسط طوكيو عن التراجع وعودة الحياة إلى النشاط العقاري مرة أخرى.
وذكرت الصحيفة أن بنك طوكيو- ميتسوبيشي وشركة ميتسوبيشي سيكيورتيز التابعين لمجموعة ميتسوبيشي طوكيو فاينانشيال جروب سوف يساهمان بجزء من أموال صندوق الاستثمار العقاري المقرر إنشاؤه.
يستثمر الصندوق أمواله في المباني الادارية في قلب طوكيو وغيرها من الاصول العقارية مثل المنشآت التجارية. ويستهدف تحقيق عائد يصل إلى عشرة في المئة سنويا.