وكالة شؤون الأفواج الأمنية تشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    انطلاق بطولة آسيا للياقة البدنية الوظيفية 2025    مطار ميونيخ يوقف الرحلات الجوية    ارتفاع أسعار الذهب    الجدعان يرأس وفد المملكة في اجتماع لجنة التعاون المالي ل"دول الخليج"    المملكة والمكسيك توقعان مذكرة تفاهم    الأخضر السعودي في مجموعة قوية بكأس آسيا تحت 23 عامًا 2026    الرخص الرياضية استثمار منظم يفتح أبواب الاقتصاد الجديد    "الهجن السعودية" تتصدر قوائم كأس الاتحاد السعودي ب 4 كؤوس و45 شوطاً    ديشان يدعم قاعدة (البطاقة الخضراء) ويدعو لاستغلالها بشكل إيجابي    هيئة المساحة الجيولوجية: رصد زلزال بقوة 5.1 درجات في وسط إيران    "جيل Z".. ناشئة يبحرون في عوالم كتب الكبار    الهويدي: "الشريك الأدبي" أدخل الأدب في حياتنا وكسر احتكار الثقافة    ترامب: أميركا تخوض «نزاعاً مسلحاً» مع كارتلات المخدرات    انطلاق معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    التطور التكنولوجي في بيئة الحروب    قراءة في مجد الطبيعة وصغارة الإنسان    الإعلاميان الكبيران : محمد عابس وعبدالعزيز خزام في مهرجان القصيدة الوطنية    نحترق لتنضج الطبخة    الشيخ والغوغاء 2/2    نادي الاتحاد يتوصل لاتفاق مع المدرب البرتغالي كونسيساو    انطلاق معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    ضبط مواطن في جازان لتهريبه ونقله مواد مخدرة وإيواء مخالفين    الأهلي يعلنها: روي بيدرو المدير الرياضي الجديد    في اليوم الأول ل"كتاب الرياض".. مهرجان ثقافي حي للمعرفة    خالد الغامدي رئيساً تنفيذياً للشركة السعودية للكهرباء    تركيب لوحات شارع الشيخ عبدالعزيز آل الشيخ في العاصمة الرياض    التعليم معركة الوعي وبناء المستقبل    رفقًا بالمعلمين والمعلمات أيها المتنمرون    أمير منطقة جازان يطلق جائزة "الأمير محمد بن عبدالعزيز لمزرعة البن النموذجية" بنسختها المطورة    "هيئة العناية بالحرمين": 115 دقيقة مدة زمن العمرة خلال شهر ربيع الأول    التكيُّف مع الواقع ليس ضعفًا بل وعي وذكاء وقوة    "التخصصي" في المدينة ينجح في إجراء زراعة رائدة للخلايا الجذعية    تابع سير العمل ب«الجزائية».. الصمعاني: الالتزام بمعايير جودة الأحكام يرسخ العدالة    حققت مع 387 موظفاً في 8 وزارات.. «نزاهة» توقف 134 متهماً بقضايا فساد    الصورة الذهنية الوطنية    إرث متوارث.. من قائد (موحد) إلى قائد (ملهم)    شذرات.. لعيون الوطن في يوم عرسه    تصاعد العدوان الإسرائيلي على الفلسطينيين.. اقتحام الأقصى وتصاعد حصيلة الشهداء في غزة    هجوم حوثي صاروخي يستهدف سفينة هولندية في خليج عدن    زلزال الفلبين: بحث يائس ومخاطر متصاعدة    شارك في اجتماع قادة مؤتمر ميونخ.. وزير الخارجية ونظيره السوري يبحثان دعم الأمن والاقتصاد    اغتيال مرشح برلماني يهز طرطوس.. أردوغان يحذر من المساس بسلامة الأراضي السورية    قمة أوروبية لمواجهة تهديدات موسكو.. مفاوضات روسية – أمريكية مرتقبة    «ريف» تعزز إنتاج السعودية من البن    ائتلاف القلوب    شذرات لعيون الوطن في يوم عرسه    أمراء ومسؤولون يقدمون التعازي والمواساة في وفاة الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    «التأمينات» اكتمال صرف معاشات أكتوبر للمتقاعدين    باحثون يطورون علاجاً يدعم فعالية «المضادات»    شيءٌ من الوعي خيرٌ من قنطار علاج    تقليص ساعات العزاء والضيافة عن نساء صامطة    ملتقى لإمام وقاضي المدينة المنورة بن صالح    معتمرة تعود من بلدها لاستلام طفلها الخديج    توقعات بتجاوز الذهب حاجز 4 آلاف دولار    نائب أمير تبوك يستقبل مدير عام الأحوال المدنية بالمنطقة    أمير جازان يستقبل وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية    بطل من وطن الأبطال    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طفرة العقارات تسعد المقاولين في اليابان
نشر في اليوم يوم 06 - 12 - 2003

ابتسم رؤساء شركات مقاولات يابانية وهم يتوافدون على غرفة المؤتمرات الانيقة في الطابق التاسع والاربعين ويطلون على مدينة يعتقدون انها خرجت اخيرا من كساد اصابها 14 عاما.
استمتع الضيوف بمنظر بركان فوجي الذي يكسوه الجليد.
قال أحدهم منبهرا بالمشهد انها المرة الاولى التي ارى فيها البركان جيدا منذ عشر سنوات.
في العام الماضي شيدت طوكيو الكثير من المباني ولكن رأسيا وليس افقيا في معدل لم يحدث منذ الطفرة الاقتصادية في الثمانينات وافتتحت ناطحات سحاب كثيرة ومنها بناية مارونوشي من 37 طابقا ومجمع تلال روبونجي من 54 طابقا.
ويثير هذا مخاوف مقاولين بانخفاض الايجارات بنفس السرعة. اطلقوا عليها مشكلة 2003 في اشارة الى وفرة غير مطلوبة في وقت لا يزال فيه الاقتصاد ينمو ببطء.
ورغم هذا تتباهى شركات تشييد كبرى مثل عقارات ميتسوبيشي ونيتسوي فودوسان وموري بان نسبة الاشغال في عدد كبير من عماراتها تبلغ 90 في المئة.
وشهدت ميتسوبيشي وميتسوي ارتفاع قيمة اسهمهما بحوالي 50 في المئة من الحضيض في ابريل.
قال تاكايوكي هارا نائب رئيس عقارات ميتسوبيشي مرت سوق العقارات بفترة ركود بسبب الاتجاهات الاقتصادية اليابانية.
ولكن حاليا تتطلع مرة اخرى شركات كثيرة في الخارج الى اقتصادنا ولذلك فان سوق العقارات يتحسن.
ويبدو ان المباني الجديدة تحظى باقبال حيث تقرر شركات استثمار امريكية ويابانية ترك مقار قديمة والانتقال الى اخرى جديدة في مواقع متميزة تسع كل موظفيها.
كما توفر فرصة لأغنى اغنياء اليابان في الاقامة بالقرب من العمل مع وجود تسهيلات للاستمتاع في وقت الفراغ.
قال مينورو موري الذي ورث عن ابيه ادارة موري للتشييد في 1993 وبنت شركته ناطحة سحاب تلال روبونجي نريد ان تكون المقصد النهائي لكل انسان في العالم. مكان يريد الناس زيارته قبل الذهاب الى الجنة. لكن مشروعات التشييد الجديدة وانخفاض الايجارات تخفي مشاكل يواجهها هذا القطاع.
في وسط طوكيو ارتفعت نسبة الاماكن المكتبية الخالية الى 44ر8 في المئة في نهاية سبتمبر بالمقارنة مع 36ر6 في المئة في نفس الفترة في العام الماضي حسبما تقول شركة ميكو شوجي للابحاث. وانخفض متوسط ايجارات المكاتب بنسبة 77ر6 في المئة في نفس الفترة ولكنها لا تزال ثاني اعلى الاسعار بعد مدينة لندن. قال سوني كالسي رئيس مورجان ستانلي في طوكيو لرويترز شعور الناس تحسن تجاه السوق ولكن يرجع هذا جزئيا الى توافر اماكن اسرع مما كان متوقعا.
لم ينتقل عدد كبير من المستأجرين الجدد الي السوق. اغلبهم انتقلوا من اماكن قديمة. لذلك لا تزال الايجارات ضعيفة.
وتقول صناديق تمويل وبنوك انها ستحول المباني القديمة الى مجمعات سكنية وفنادق وستزيد من مقاومتها للزلازل في سوق التجديد التي تقول شركة تايسي ان حجمه 200 مليار ين. والبعض يقول ان نصف مباني طوكيو قد لا يصمد امام زلزال بالغ القوة.
ويعلق قطاع العقارات في اليابان اماله على اتجاهات صعودية للاقتصاد.
ومن المتوقع ان يعتمد هذا الاتجاه على اعادة تمويل البنوك سريعا واحياء الانفاق الاستهلاكي الذي يعيقه الان بطء النمو الاقتصادي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.