فرص استثمارية

مع تزايد عدد السكان يتزايد الطلب في السوق المحلي على بعض السلع والبضائع بشكل مستمر مما يستوجب قيام صناعة وطنية باستثمارات محلية او اجنبية او مشتركة لسد الفجوة الموجودة في السلع، ومن امثلة هذه المنتجات التي تم طرح فرصة استثمارية لقيام مصنع لها البلاطات الجبسية.
أولا : وصف المنتج :
تصنيع البلاطات الجبسية العادية او المزخرفة للأسقف والجدران من الجبس الصناعي وتتكون البلاطات الجبسية من قلب من الجبس ويغطى ويلصق كلا وجهيه بالورق المقوى غالبا وتفتح على هيئة ألواح (ترابيع) بسماكات تتراوح بين 12 مم - 15 مم للالواح و7 مم 9.5 مم للاسقف المستعارة..وتتلخص مميزات البلاطات الجبسية للاسقف والجدران في الآتي:
سهولة التشكيل والتركيب ومقاومة الحريق والخلو من تشوه الشكل او الانشاء.
خفة الوزن والعزل الحراري الجيد، خاصة اذا اضيف البرلايت الممدد الى عجينة الجبس وعلى سبيل المثال، ففي حالة الاسقف المستعارة (المعلقة) من البلاطات الجبسية سماكة 9.5 مم يصل معامل العزل الحراري الى حوالي 37.4% صيفا و41.3% شتاء بالمقارنة بسقف خرساني غير معزول.
ثانيا : مبررات اقامة المشروع:
توافر الجبس الخام في كثير من مناطق المملكة خاصة المنطقة الغربية والمنطقة الوسطى والمنطقة الشرقية.
توافر الجبس الصناعي (الناتج عن تحميص خام الجبس) واللازم لصناعة منتج المشروع من البلاطات الجبسية لدى شركة الجبس الاهلية في مصنعيها بالرياض وينبع.
* نظرا لخفة وزن البلاطات الجبسية فانه يمكن نقلها لمئات من الكيلومترات مما يتيح مجالا واسعا لمحيط التسويق.
* تتميز البلاطات الجبسية بسهولة تصنيعها وتركيبها وعزلها الحراري الجيد للمباني والمنشآت.
ثالثا : الإنتاج :
في اطار بيانات السوق التي اظهرت ان متوسط حجم السوق يساوي حوالي 672.000 متر مربع يقترح طاقة انتاجية سنوية للمشروع تقدر ب 500.000 متر مربع على اساس متوسط سماكة 9.5مم. وهذه الطاقة تساوي حوالي 75% من السوق المتاح.
رابعا : تكاليف التشغيل السنوية
خامسا : المساحة الاجمالية للمشروع :
تقدر مساحة الارض اللازمة للمشروع بحوالي 6.000 متر مربع، وتبلغ مساحة المباني 1.500 متر مربع (التشكيل والتجفيف)، وتبلغ تكلفة المباني والاعمال المدنية حوالي 2.500.000 ريال.
سادسا : التكاليف الاستثمارية : (بدون الأرض):
سابعا : التسويق :
1- المنطقة الجغرافية : منطقة الرياض والقصيم او المنطقة الغربية والمنطقة الشرقية.
2- العملاء : شركات التعمير والعملاء العاديين.
3- سعر البيع : يقدر متوسط سعر بيع المتر المربع من البلاطات الجبسية بحوالي 17 ريالا.
ثامنا : ربحية المشروع :
1- معدل العائد على الاستثمار 22%.
2- فترة استرداد رأس المال 3.2 سنة.