ارتفاع أرباح العقارات المتحدة الكويتية بنسبة 334 % في 2003م

أعلنت شركة العقارات المتحدة ، وهي إحدى شركات مجموعة مشاريع الكويت (القابضة) والتي تقوم بتطوير أشهر صرح عمراني في الكويت هو المرحلة الخامسة من مشروع الواجهة البحرية ، عن تحقيق صافي ربح قدره 13,083 مليون د.ك. (44,2 مليون دولار أمريكي) ، ما يمثل ربحاً بمعدل 28,19 فلس (9,5 سنت أمريكي) للسهم الواحد للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2003 ، أي بارتفاع قدره 334 % مقارنة بمبلغ 3,015 مليون د.ك. (10,185 مليون دولار أمريكي) ، أو ربحاً مقداره 6,52 فلس ( 2,2 سنت أمريكي) للسهم الواحد في عام 2002. وقد أوصى مجلس الإدارة إلى الجمعية العمومية لمساهمي الشركة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 7 % من القيمة الاسمية للسهم وزيادة رأس المال بواقع 8%.
وازدادت الايرادات الاجمالية لشركة العقارات المتحدة لعام 2003 بنسبة 90% لتصل إلى 11,054 مليون د.ك. ( 37,34 مليون دولار أمريكي) من مستواها البالغ 5,819 مليون د.ك. (19,65 مليون دولار أمريكي) في عام 2002. أما مجموع الأصول فقد بلغ 146,5 مليون د.ك. ( 494,9مليون دولار أمريكي) قياساً بمبلغ 130,9 مليون د.ك. (442,2 مليون دولار أمريكي) لعام 2002 ، أي ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 11% ، في حين سجلت حقوق المساهمين نمواً بنسبة 20% مرتفعة إلى 74,7 مليون د.ك. (252,4 مليون دولار أمريكي) من مستواها البالغ 62,2 مليون د.ك. (210,1 مليون دولار أمريكي) في عام 2002.
وقد حققت الشركة نموا في الإرباح والاصول نتيجة تشغيل المارينا مول وزيادة الاستثمارات الرأسمالية فى الواجهة البحرية, مما ادت الى صافى
ارباح قياسية والتى نتجت من الانشطة التشغيلية وأرباح تقييم العقارات . وسجلت الشركة صافى ارباح تشغيلية ( قبل ربح التقييم) 6.655 مليون د.ك بزيادة 120 % من صافى ربح عام 2002 .
وقد سجلت سوق العقارات فى الكويت نموا قياسيا فى عام 2003 .وهذه الزيادة فى التقييم العقارى بالكويت قد ادت الى ربح فى تقييم الاستثمارات للشركة بمبلغ 6.427 مليون فى 2003 .
واتباعا لاستراتيجية الشركة نحو الاستثمار في العقارالتجاري والمكاتب , قد تمكنت الشركة من الاستفادة من الزيادة فى تقييم العقارات وذلك ببيعها ثلاث عقارات بقيمة 14.425 مليون د.ك , قد حققت صافى ربح قدره 2 مليون د.ك من هذه العمليات .
وبناء عليه فان حقوق المساهمين قد وصلت الى 74.7 مليون د.ك بزيادة 20 %عن العام السابق . وعليه , فان الهيكلة التمويلية للشركة قد بقت على متانتها وليونتها بهدف تخفيض التكلفة التمويلية وزيادة العائد على الاستثمارات العقارية الطويلة الاجل . وبهذا سجلت نسبة المدينين إلى حقوق المساهمين 0.95 على 1 . مما يسمح للشركة بزيادة الاقتراض بأقل الأسعار.
في عام 2003 حققت الشركة وعودها من زيادة ربحية السهم من النشاط التشغيلى , و سوف تدخل الشركة في عام 2004 ورأس اهدافها المالية زيادة ارباحها من العمليات التشغيلية عبر تطوير محافظها الاستثمارية والتي تتضمن أربع مشاريع هي ( مشروع كويت سيتي , مشروع بحمدون , ومشروع الروشة بلبنان , ومشروع توسعة فندق هليوبليس - مصر) ,
تجدر الإشارة إلى أن مشروع المرحلة الخامسة من الواجهة البحرية الذي تنفذه شركة العقارات المتحدة بتكلفة تبلغ 50 مليون د.ك. (170 مليون دولار أمريكي) والذي يعتبر واحداً من أهم المعالم العمرانية في الكويت ، قد أوشك على الانتهاء بافتتاح المرحلة الثانية منه وهي منطقة على الواجهة البحرية للأنشطة الترفيهية وتضم فندقاً من فئة خمس نجوم ، ومارينا على مستوى عالمي ومطاعم فاخرة ومحلات تجارية فخمة ومرافق ترفيهية .
وهذه المرحلة الثانية من مشروع المرحلة الخامسة للواجهة البحرية ترتبط بالمرحلة الأولى منه -المارينا مول - بجسر للمشاة يوفر رؤية شاملة ويعبر فوق شارع الخليج العربي. وعندما يصبح هذا المشروع الضخم ، في وضعية التشغيل الكامل ستعاد تسميته ليصبح "عالم المارينا" .
وتضم محفظة شركة العقارات المتحدة ، إضافة إلى فندق شيراتون هليوبوليس الفخم في مصر، مشروعاً مشتركاً مع شركة هورايزن ديفلوبمنت - إحدى شركات مجموعة الحريري اللبنانية - لبناء فندق فخم ومركز تسوق ضخم ومجمع سكني راق في بيروت .