170 مليون مبيعات متوقعة لثلاثة مزادات بالشرقية

تستعد المنطقة الشرقية للاستقبال ثلاثة مزادات عقارية جديدة خلال الاسابيع القادمة, تقدر قيمتها الاجمالية ب 106 ملايين ريال تقريبا حيث تبلغ مساحتها الاجمالية بحوالي 214 الف متر مربع.
وسيكون المزاد الاول على مساهمة شارع الملك سعود والتي تقدر قيمتها الاجمالية بنحو 70 مليون ريال تقريبا والمساحة الاجمالية تقدر بنحو 167 الف متر مربع وتوقع احد ملاك هذه المساهمة ان تصل مبيعاتها الى ما يقارب 108 ملايين ريال تقريبا, اذ تترواح مساحات قطع تلك المساهمة ما بين 800 الى 4000 الاف متر والتي تتجاوز عددها حدود 60 قطعة تقريبا ما بين تجاري وسكني واستثماري والقيمة التأسيسية لهذه للسهم المساهمة 20 الف ريال للسهم تقريبا.
وتوقع ملاك هذه المساهمة ان تتراوح ارباح السهم الواحد ما بين 35 الى 50 بالمائة تقريبا.
وتأتي مساهمة الدانة رقم 2 في المزاد الثاني والتي تقدر المساحة الاجمالية لهذه المساهمة ب 54 الف متر مربع والقيمة الاجمالية بنحو 17 مليون ريال وتعتبر هذه المساهمة استثماريا تجاريا اربعة ادوار تقريبا والتي كان اصدار السهم لتأسيس 15 الف ريال والقيمة المتداولة حاليا في السوق ما بين 19 - 20 الف ريال.
واضاف احد ملاك هذه المساهمة ان الأرباح المتوقعة للسهم الواحد قد تصل ما بين 40 الى 45 بالمائة تقريبا وتبلغ عدد القطع المراد بيعها في المزاد 36 قطعة تقريبا وتتراوح المساحات لهذه القطع ما بين 500 الى 2000 متر تقريبا.
واشار ان سعر المتر المتوقع في المزاد قد يبدأ ب(1000) الف ريال بالنسبة للسكني والتجاري 1400 ريال تقريبا.
وتأتي مساهمة الدرعية في المزاد الثالث والتي تقدر المساحة الاجمالية بنحو 40 الف متر مربع تقريبا والقيمة الاجمالية لمساهمة الدرعية تقدر قيمتها بنحو 19 مليون ريال وتوقع المدالله ان حجم المبيعات ب 32 مليون ريال تقريبا.
وتعتبر القيمة التأسيسية للسهم الواحد بنحو 15 الف ريال بينما القيمة المتداولة ما بين 20 الى 21 الف ريال حاليا. وبلغ عدد القطع لهذه المساهمة المراد بيعها 32 قطعة ما بين تجاري وسكني. وتبلغ مساحات القطع ما بين 700 الى 2000 متر تقريبا وتقدر نسبة التجاري بنحو 20 بالمائة من الاراضي.
ويتوقع ان تصل ارباح السهم المتوقعه ما بين 43 - 45 بالمائة تقريبا وان سعر المتر وقت المزاد سيبدأ ب 1000 ريال تقريبا.
يذكر ان مدة تنمية وتطوير تلك المساهمات اخذت ما بين سنة واكثر من ذلك, الا ان الأرباح المتوقعة مناسبة للمساهمين والمالكين وتعتبر تلك المساهمات كاملة الخدمات خصوصا وان الطلب يتركز على الأسهم العقارية.
وتعتبر تلك المساهمات من اكثر المساهمات التي يتوقع لها نجاحا بحكم موقعها داخل النطاق العمراني ومتكاملة الخدمات من جميع النواحي.
مساهمة الدرعية