فرص استثمارية

مع تزايد عدد السكان يتزايد الطلب في السوق المحلي على بعض السلع والبضائع بشكل مستمر مما يستوجب قيام صناعة وطنية باستثمارات محلية او اجنبية او مشتركة لسد الفجوة الموجودة في السلع, من امثلة هذه المنتجات التي تم طرح فرصة استثمارية لقيام مصنع لها انتاج الملابس الداخلية للرجال والاولاد.
اولا: وصف المنتج
انتاج الملابس الداخلية سواء للرجال او الاولاد خاصة تلك المصنوعة من الانسجة القطنية النقية المغزولة ويتطور هذا الطلب مع معدل النمو السنوي للسكان, والملابس الداخلية موضوع الدراسة تندرج تحت مسمى:
السراويل الداخلية القصيرة والنصفية.
الفنلات ذات حمالة (علاقي).
الفانلات ذات الاكمام القصيرة.
وكل هذه المنتجات مصنوعة من القطن 100%.
ثانيا: مبررات اقامة المشروع
1- ارتفاع واردات المملكة من الملابس الداخلية الرجالية.
2- يقدر حجم الفجوة لانتاج الملابس الداخلية للرجال عام 2001م بحوالي 2731 طنا.
ثالثا: جنسية الشريك الاجنبي المقترحة:
كوريا, الصين حيث لديهما مجموعة من اكبر الشركات صاحبة التقنيات في انتاج الملابس الداخلية.
رابعا: الطاقة الانتاجية المقترحة:
تقدر الطاقة الانتاجية المقترحة للمشروع بحوالي 6480 الف قطعة بما يعادل 540 الف درزن تعادل 800 طن ملابس داخلية للرجال والاولاد.
خامسا: تكاليف التشغيل السنوية
ايجار الارض 000ر80 ريال, المواد الخام ومستلزمات الانتاج ومواد التعبئة والتغليف 000ر600ر11 ريال, الاجور والرواتب والبدلات 000ر000ر4 ريال, المنافع العامة (مياه, كهرباء, وقود) 000ر200 ريال, مصاريف ادارية وعمومية 000ر600 ريال, التسويق والترويج والدعاية والاعلان وحق المعرفة 000ر160ر2 ريال, الصيانة 000ر137 ريال, تأمين 000ر48 ريال اجمالي تكاليف التشغيل 000ر825ر18 ريال الاهلاك 000ر532 ريال.
سادسا: مساحة الارض والمباني المطلوبة:
الارض = 10000 متر مربع.
المباني = 4000 متر مربع.
سابعا: التكاليف الاستثمارية: بدون الارض
المباني والانشاءات والتجهيزات 000ر000ر2 ريال, الآلات والمعدات واجور التركيب 000ر850ر1 ريال, وسائل النقل والانتقال 000ر600 ريال, الاثاث والتجهيزات المكتبية 000ر320 ريال, نفقات ما قبل التأسيس 000ر483 ريال, اجمالي رأس المال الثابت 000ر253ر5 ريال, رأس المال العامل 000ر692ر4 ريال, اجمالي رأس المال المستثمر 000ر945ر9 ريال.
ثامنا: التسويق
1- المنطقة الجغرافية:
كل مناطق المملكة.
اسواق التصدير: دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي - اليمن.
2- العملاء:
تجار الملابس الداخلية.
3 متوسط سعر البيع للمنتجات:
الملابس الداخلية الولادي: متوسط سعر بيع الدرزن = 30 ريالا.
الملابس الداخلية الرجالية: متوسط سعر بيع الدرزن = 50 ريالا.
تاسعا: الآثار الايجابية المتوقعة للمشروع:
1- السوق المحلي: 640 طن, وتغطي هذه الكمية حوالي 24% من اجمالي كمية الواردات للمملكة.
2- التصدير: يتم تصدير الفائض الى خارج المملكة (160 طنا). والصادرات الحالية من المنتج صفر.
3- القيمة المضافة: 10 مليون ريال سنويا.
عاشرا: مؤشرات ربحية المشروع:
1- الربح.
2- متوسط الربح (السنوي) = 8ر1 مليون ريال.
الربح المتراكم في السنة العاشرة = 18 مليون ريال.
3- معدل العائد على الاستثمار = 9ر19%.
4- فترة استرداد رأس المال = 3ر4 سنة.
5- معدل العائد الداخلي = 9ر12%.