جدة الأولى في انخفاض الإيجارات

تراجع معدل أسعار إيجارات المساكن في جدة 9.7%، ليجعلها أكثر مدن المملكة تراجعا في هذا المجال، تلتها مكة المكرمة ب3.8%، وذلك حسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، والخاصة بالرقم القياسي لأسعار المستهلك. وشهد الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه في نهاية الربع الأول من العام الحالي «مارس 2018»، تراجعا ملحوظا مقارنة بنهاية الربع الرابع من عام 2017 «ديسمبر»، وبنسبة 7.8% في جدة، و2.9% في مكة المكرمة.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
شهد الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه في نهاية الربع الأول من العام الجاري «مارس 2018» مقارنة بنهاية الربع الرابع من عام 2017 «ديسمبر» تراجعا ملحوظا بنسبة 7.8% في مدينة جدة، وبنسبة 2.9% في مدينة مكة المكرمة، وذلك بحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء الخاصة بالرقم القياسي لأسعار المستهلك.
ويظهر أن المصدر الرئيس لهذا الانخفاض هو تراجع أسعار إيجارات المساكن، الذي وصل إلى 9.7% في جدة و3.8% في مكة المكرمة.
تكاليف السكن
قالت وزارة الإسكان في إحصائية أخيرة، إن الرقم القياسي لتكاليف السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى ارتفع في الربع الأول من عام 2018 مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي بنسبة 2.4%، وبالرغم من استقرار هذا المؤشر على مستوى الإيجار المدفوع للسكن بحكم أنه لم تشمله الضريبة على القيمة المضافة، فإن ارتفاع أسعار الكهرباء وأسعار مواد وأعمال ترميم وصيانة المسكن الخاضعة لهذه الضريبة أسهم في ذلك.
أسعار العقارات
أظهرت البيانات انخفاضا طفيفا على مستوى الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية، بلغ 0.6% خلال الربع الأول من عام 2018 مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي.
وقد شمل هذا الانخفاض بالخصوص أسعار الأراضي السكنية والشقق والبيوت، في حين شهدت أسعار كل من الفلل والعمائر السكنية زيادة طفيفة لم تتجاوز 0.1%، وقد سجل أهم انخفاض ربعي لهذا الشهر على مستوى البيوت بنسبة 0.8%.
أما الانخفاض المتواصل لأكثر من عام فقد شمل فقط أسعار الشقق بنسبة 1.8% والبيوت بنسبة 1.6%.
انخفاض المؤشر
أوضحت البيانات، أن تطور الرقم القياسي للقطاع السكني على مستوى المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بمستواه خلال الربع الرابع من العام الماضي كان متفاوتا من منطقة إلى أخرى، حيث يلاحظ انخفاض هذا المؤشر في 7 مناطق وارتفاعه في المناطق ال6 الأخرى.
ففي منطقة القصيم سجل أعلى تراجع لأسعار العقارات السكنية على مستوى المملكة بنسبة 5.4%، تلتها منطقة الباحة بنسبة 4.8%، فمنطقة جازان بنسبة 3.5%، وبنسب أقل من ذلك في منطقة الجوف 2.8- % ومنطقة الرياض 1.8- % وتبوك 0.5- % ومنطقة المدينة المنورة 0.2- %.