أمين منطقة الرياض يطلق برنامج "تحوّل الرياض البلدي"    900 شركة ناشئة من 70 دولة حول العالم في بيبان 2025    معرض الدفاع العالمي 2026: نحو تكامل دفاعي تقوده الخبرة والشراكات النوعية    وكالة الفضاء السعودية تطلق بوابة «فضاء المعرفة»    Arabian Heritage Motors تطلق تجربة قيادة حصرية لسيارة EXEED RX PHEV في الرياض    استشهاد تسعة فلسطينيين في غزة    كارينيو: الهلال يمكنه اللعب في أقوى دوريات العالم    أمطار غزيرة وجريان سيول على 4 مناطق اليوم    ضبط أكثر من 18 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود    50 صقرًا منغوليًا في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    القرني: أهمية أرشفة "جوجل" عبر الصحف الإلكترونية    "الداخلية" تطلق ختمًا خاصًا بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    جامع فرائد الملاحة في جوامع فوائد الفلاحة ..كتاب العام التراثي بالوطن العربي    من المؤثر الحقيقي    العمل رسالة وأمانة    ابدأ يومك بهذه الكلمات    «فيها إيه يعني» ينطلق بعرض خاص    قواعد بسيطة تحمي قلبك    377 ألف مولود سعودي في عام    اللجنة المنظمة لدورة ألعاب التضامن الإسلامي – الرياض 2025 تطلق شعار "أمة واحدة"    اختتام دورة المدربين لكرة القدم المصغرة بالمنطقة الشرقية وسط حضور لافت        التحالف الدفاعي الإستراتيجي السعودي الباكستاني    ملتقى الصم الصحي": مشاركة واسعة وجهود تكاملية لخدمة فئة الصم    ترمب يطلب من إسرائيل التوقف «فورا» عن قصف غزة    ضبط (3) إثيوبيين في جازان لتهريبهم (84) كجم "حشيش"    معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025 يقدّم "السفاري"    الرِّياض تقرأ والكتاب يَطرق أبواب العالم    سفاري جديد معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    أمير جازان ونائبه يطمئنان على صحة الشيخ العامري    مستحقو الضمان الاجتماعي ما بين الحاجة والبيروقراطية    الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام بنجران تحصد المركز الأول على مستوى الجمعيات الأهليه    طرح الدفعة الثانية من تذاكر مباراتي الأخضر في الملحق الآسيوي    تكريم طلاب الصف الرابع (ج) المشاركين في الإذاعة المدرسية بمدرسة ابتدائية مصعب بن عمير    اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني تدخل حيز التنفيذ    الشؤون الإسلامية في جازان تنفّذ أكثر من 81 ألف جولة رقابية على المساجد والجوامع خلال الربع الأول من عام 1447ه    إمام المسجد النبوي: التباهي والتفاخر مظهر كبر وجهل وزيف دنيا    إمام المسجد الحرام: تزكية النفوس سبيل السعادة والعيش الطيب    أمين الطائف يدشن مبادرة "تحسين وتطوير مداخل المويه"    97 ألف زائر يتعرفون على تقنيات طباعة المصحف في مجمع الملك فهد بالمدينة المنورة    القهوة.. رمز عالمي للتواصل ومورد اقتصادي يفوق 100 مليار دولار سنويًا    المقاومة الزائفة    قنديل في مهب العاصفة    وكالة شؤون الأفواج الأمنية تشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    الأخضر السعودي في مجموعة قوية بكأس آسيا تحت 23 عامًا 2026    ديشان يدعم قاعدة (البطاقة الخضراء) ويدعو لاستغلالها بشكل إيجابي    الرخص الرياضية استثمار منظم يفتح أبواب الاقتصاد الجديد    "الهجن السعودية" تتصدر قوائم كأس الاتحاد السعودي ب 4 كؤوس و45 شوطاً    الإعلاميان الكبيران : محمد عابس وعبدالعزيز خزام في مهرجان القصيدة الوطنية    نحترق لتنضج الطبخة    مواقف المملكة العربية السعودية «الأفعال تصنع الفرق قبل الأقوال»    التكيُّف مع الواقع ليس ضعفًا بل وعي وذكاء وقوة    تصاعد العدوان الإسرائيلي على الفلسطينيين.. اقتحام الأقصى وتصاعد حصيلة الشهداء في غزة    أمراء ومسؤولون يقدمون التعازي والمواساة في وفاة الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    باحثون يطورون علاجاً يدعم فعالية «المضادات»    شيءٌ من الوعي خيرٌ من قنطار علاج    معتمرة تعود من بلدها لاستلام طفلها الخديج    نائب أمير تبوك يستقبل مدير عام الأحوال المدنية بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شطب صك ملياري لسمسار في خمرة جدة
نشر في الوطن يوم 27 - 03 - 2016

كشفت مصادر ل"الوطن" أن جهتين حكوميتين طلبتا من محكمة الاستئناف بمكة المكرمة دراسة صك مخطط أراض يقع في منطقة الخمرة بجدة على مساحة شاسعة، تبلغ قيمته التسويقية مليار ريال، وذلك بعد أن اتضح أن هناك تحايلا في استخراج الصك، خاصة أن لا أساس له في كتابة العدل، مما دفع المحكمة إلى إصدار حكم يقضي بتهميش وشطب الصك الذي يدعي السمسار العقاري بأنه يمتلك المخطط، وكذلك شطب كافة الصكوك المتفرعة منه.
لا أساس للصك
تعود تفاصيل الواقعة إلى أن الدائرة الحقوقية الأولى في محكمة الاستئناف بمكة المكرمة استقبلت صك الأرض الذي تمت إحالته إلى المحكمة من أجل دراسته والتأكد من طرق استخراجه، خاصة أنه بعد البحث في كتابة العدل في جدة لم يتضح أن الصك الذي كان بحوزة السمسار العقاري الذي يدعي أن الأرض الواقعة في منطقة الخمرة ملك له وفق الصك الذي يحمله، إذ لا يوجد أساس في كتابة العدل الأولى بجدة للصك.

تورط موظف بكتابة العدل
أشارت المصادر إلى أن الدراسة التي أجريت في المحكمة أوضحت أن السمسار العقاري استخرج صك الأرض بعد أن تعاون معه موظف من كتابة العدل الأولى وساعده على استخراج ذلك الصك، إذ اتضح للدائرة الحقوقية الأولى أن الصك لا أساس له، وأنه لا يوجد ما يدل على أن السمسار العقاري حصل عليه عن طريق المنحة، كذلك اتضح للدائرة أن المدعي يتملك الأرض بالاتفاق مع الموظف الذي سهل له طريق استخراج ذلك الصك بالتحايل على الأنظمة منذ أكثر من 10 أعوام.
شكوى تكتشف التحايل
جاء اكتشاف الصك بعد ما تقدم أحد المواطنين ممن اشترى قطعة أرضا داخل المخطط بغرض الإفراغ واستخراج كروكي لإنشاء عمارة سكنية، إذ تم إخباره بأن الأرض العائدة لمخطط في حي الخمرة من أملاك الدولة ولا يحق البيع والشراء فيها، مما دفع المواطن لرفع شكوى في المحكمة العامة ومن ثم تمت إحالتها إلى محكمة الاستئناف بمكة المكرمة.

13961 قضية
أكد مصدر ل"الوطن" أن قضايا الصكوك الجنائية التي تلقتها المحاكم العامة خلال عام في منطقة مكة المكرمة بلغ 13961 قضية جنائية تتعلق بصكوك مزورة وتعديات واستيلاء على أراض ملك للغير وشكاوى مواطنين، كذلك اشتملت زيادة مساحات على المساحة الأساسية في الصك وكانت المناطق التي شهدت تلك القضايا في المحاكم العامة في كل من: مكة المكرمة، وجدة، والطائف، والقوز، ورابغ، والقنفذة، وأضم.
مصير الصكوك المضروبة
أوضح رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري ل"الوطن"، أن الصكوك المزورة أو غير الشرعية يطبق بحقها حكم واحد في المدن كافة، حيث الشطب والتهميش مصير الصكوك المضروبة، كذلك يعتمد بعد شطب الصك الأساسي تهميش جميع ما صدر عن ذلك الصك، موضحا أن هذه الطريقة الوحيدة المتبعة والمطبقة على كل الصكوك الخاصة بالأراضي والمخططات بجميع المناطق، وإعادة هذه الأراضي للدولة وذلك المتعارف عليه.
وأشار الأحمري إلى أنه كان هناك صكوك يتم استخراجها من خارج منطقة العقار وتعرف الصكوك المستخرجة "بغير الولاية المكانية"، إذ كانت تجاز في عام 1382 وما قبل هذا التاريخ، ثم بعد ذلك صدر قرار يقضي بأن الصكوك التي صدرت من هذا التاريخ إلى وقتنا الحالي تعتبر باطلة وتم إلغاء أي صكوك تأتي بعد هذا التاريخ، إذ اعتبر أي صكوك صادرة من غير موقع العقار باطلة وتشطب.
وأوضح أن إدخال الصكوك في أملاك الدولة سيكون لها تأثير إيجابي في إتاحة مساحة شاسعة يمكن إدخالها في الإسكان، إلا أن هناك جانبا سلبيا قد يلحق بالأشخاص الذين اشتروا في تلك المواقع دون علم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.