عقاريون يطالبون بجهة رقابية لتحقيق توازن السوق

أرجع عدد من العقاريين في المدينة المنورة، ارتفاع أسعار العقار إلى شح المعروض وتزايد الطلب، واستغلال بعض أصحاب العقار وعرض عقاراتهم بأسعار خيالية مقارنة مع طبيعة العقار. ودعا العقاري سليمان عطا الله إلى إيجاد جهة معينة لمراقبة الأسعار ووضع حدود لها ضمن المعقول والإمكانيات المتاحة بما يضمن الطرح المتوازن للأسعار في السوق العقارية. وأضاف العقاري محمد رشيد أن الطفرة التي تشهدها السوق السعودية، خاصة في المدينة المنورة بدأت تتأثر تدريجيا نحو السلبية نظراً لعدم وجود جهة فاعلة في مراقبة أسعار العقار وتحديدها. وأشار إلى أن الحركة العقارية الكبيرة أثارت ردة فعل واسعة لدى الملاك بضرورة رفع الأسعار لكسب ربح مناسب في ظل الإقبال المتزايد على شراء العقارات خاصة في المناطق الحيوية، ومنها طريق الملك عبدالعزيز، أحياء باقدو، ومخطط الملك فهد بسبب إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية في هذه المنطقة، لافتا إلى ارتفاع الأسعار بشكل مستمر في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف، والطريق الدائري الثاني (طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز) نظرا لتوجه المستثمرين والتجار في إكمال نشاطاتهم التجارية والعقارية على ضفاف ذلك الطريق بسبب سهولة الوصول إليه وربطه لجميع أحياء المدينة المنورة، والأحياء السكنية الجديدة التي تشهد نهضة عمرانية مثل شوران، البدراني، الفيصل، والعزيزية وغيرها.بدوره، وصف العقاري أحمد السالم مؤشر سوق العقار في المدينة المنورة بالمرتفع جدا، ولايزال يواصل صعوده حسب توقعات ملاك العقار، مبينا أن نسبة الزيادة وصلت في العام الجاري إلى 30%. ونفى في الوقت ذاته ارتباط أزمة الإسمنت التي حصلت مؤخرا بارتفاع الأسعار، معتبرا أن العقار لا يقاس بأزمة الإسمنت البسيطة. وكشف السالم عن أن سعر المتر في المنطقة المركزية وصل إلى مائة ألف ريال في بعض الجهات، إلا أن الشمالية كان لها نصيب الأسد من تلك الأسعار، لافتا إلى أن هناك مناطق سكنية أقل سعرا في الفترة الحالية أبرزها أطراف المدينة وخاصة الجهة الغربية حيث يصل متوسط سعر المتر الواحد إلى ستمائة ريال.وأضاف أن عقار المدينة المنورة يتميز بحدود الحرم فكلما كان داخل الحرم وأقرب إلى المسجد النبوي الشريف كلما زاد سعر العقار بغض النظر إن كان أرضا أو بناء أو حتى قيد الإنشاء، مطالبا العقاريين بتحسين أوضاع المخططات والنظر في الأسعار المتزايدة حاليا ومواكبة طلبات المواطنين بالنسبة للأسعار وتنظيم المخططات.
أحد المخططات السكنية في المدينة المنورة (الشرق)