مصطلحات مالية

السن القانونية
السن التي يُسمح للشخص بعد بلوغها بإبرام العقود والبيع والتصرف قانوناً دون حاجة إلى موافقة شخص راشد يتولى أمره. والسن القانونية عموماً هي 18 سنة.
أصول قانونية
أي موجودات أو ممتلكات عائدة للمقترض يمكن للمقرض أن يستوفي قيمة القرض منها.
رأس المال النظامي، رأس المال القانوني
جزء من رأسمال المنشأة يساوي القيمة الاسمية لجميع الأسهم الصادرة محددة القيمة الاسمية القيمة المعلنة لجميع الأسهم الصادرة غير محددة القيمة.
حد الإقراض النظامي
الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يستطيع البنك إقراضه لمقترض واحد الذي تفرضه الدولة على البنوك العاملة فيها.
مسؤولية قانونية، التزامات قانونية
1. الخصوم أو الالتزامات التي تظهر في جانب الخصوم في الميزانية العمومية للمنشأة، أو الأموال التي يكون الشخص مديناً بها للغير.
2. المسؤولية أو الالتزامات التي تترتب على شخص أو منشأة نتيجة عقد أو تصرف أو يكون لزاماً عليه الوفاء بها تحت طائلة جزاء أو غرامة أو تعويض.
القائمة القانونية
قائمة بالأوراق المالية التي يُسمح لكبار المستثمرين مثل شركات التأمين والبنوك التجارية بالاستثمار فيها. وتقتصر هذه القائمة عموماً على الأوراق المالية ذات النوعية الممتازة.
احتكار قانوني
احتكار ينشأ عن حق حصري تمنحه الدولةُ منشأةً لأداء خدمة معينة في منطقة معينة على أن تخضع سياساتها وأسعارها لرقابة الدولة.
إيجار
إيجار معدات أو عقار أو أصول ثابتة أخرى فترةً زمنية محددة بموجب عقد إيجار يُبرم بين المالك أو المؤجر وبين المستأجر.
عقد إيجار
عقد يُبرم بين مالك أو مؤجر عقار أو معدات أو أصول ثابتة أخرى يمنح المستأجر بموجبه حق الاستخدام المؤقت للعقار أو المعدات أو الأصول الثابتة لقاء دفعة نقدية تسمى قيمة الإيجار، ويمكن أن يكون عقد الإيجار عقد إيجار رأسمالي أو عقد إيجار تشغيلي أو عقد بيع مع إعادة التأجير.
عقد إيجار مُنْتَهٍ بالشراء
عقد إيجار مع خيار الشراء يعطي المستأجر الحق في حساب دفعات الإيجار التي سددها أو نسبة مئوية محددة منها كجزء من قيمة الممتلكات المستأجرة إذا اختار شراءها في نهاية مدة عقد الإيجار.
إيجار مع خلو رجل
عقد إيجار يشترط على المستأجر الجديد دفع مبلغ من المال للمستأجر الحالي أو للمالك إضافة إلى قيمة الإيجار لتحويل عقد الإيجار باسمه أو للحصول على عقد إيجار جديد لوحدة سكنية أو مكتب أو محل تجاري.
عقد إيجار مع خيار الشراء
عقد إيجار يعطي المستأجر الحق في شراء الممتلكات المستأجرة بسعر متفق عليه وبشروط محددة منصوص عليها في عقد الإيجار.
حيازة إيجارية
الحق في استخدام عقار مدة محددة بسعر محدد بموجب عقد إيجار دون انتقال الملكية من المؤجر إلى المستأجر.
تحسينات الأصول المستأجرة
التحسينات التي يدخلها المستأجر على الأصول المستأجرة، كالأسقف المستعارة وورق الجدران. وتصبح هذه التحسينات ملكاً للمؤجر في نهاية عقد الإيجار. ويتم تسجيلها في حساب خاص بها (حساب تحسينات أصول مستأجرة) وتوزع على مدة عقد الإيجار.