المياه الوطنية: 24 ساعة فقط على انتهاء المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    مستفيدين جمعية السرطان السعودية برفقة أسرهم في زيارة روحانية للمدينة المنورة    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025 .. الكوري الجنوبي Ulsan بطلاً للعبة Tekken 8    الهند وكوريا الجنوبية تبحثان سبل تعزيز العلاقات الثنائية    إصابة فلسطينيين برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في الضفة الغربية    الصين تطلق فئة جديدة من التأشيرات للشباب المتخصصين في العلوم والتكنولوجيا    6 اضطرابات نفسية تؤثر على الرياضيين النخبة    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    نائب وزير الرياضة يتوّج نيل روبرتسون بلقب بطولة الماسترز للسنوكر 2025    تحذيرات من تهديد للأمن الإقليمي وتصفية القضية الفلسطينية.. رفض دولي قاطع لخطة إسرائيل الكبرى    طبيبة مزيفة تعالج 655 مريضاً    صيني يخسر 120 ألف دولار في «صالة رياضية»    تحت رعاية وزير الداخلية.. اللواء القرني يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي"مكافحة المخدرات"    مؤامرة (ثمانية)    2.1 % نسبة التضخم    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    التحول في التعليم    محمد بن عبدالرحمن يدشن 314 مشروعاً تعليمياً في الرياض    وزارتا الإعلام والتعليم تطلقان برنامج الابتعاث إلى 15 دولةً    ترقية آل هادي    العدل تطلق خدمات مركز الترجمة الموحد    «ماما وبابا» في دور السينما 27 الجاري    فسح وتصنيف 90 محتوى سينمائياً خلال أسبوع    شراحيلي يكرم أهل الفن والثقافة    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    مدينة التمور العالمية في بريدة    ترمب: نحتاج معاهدة سلام.. وبوتين: المحادثات بناءة.. واشنطن وموسكو.. مباحثات مثمرة لحل الأزمة الأوكرانية    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    الاتفاق يتعادل إيجابياً مع الرفاع البحريني ودّياً    "الفتح"يتغلّب على أوردينو الأندوري برباعية ودية    خلال معسكره الخارجي في إسبانيا .. "نيوم"يتعادل مع روما الإيطالي    الفريق الفتحاوي يختتم معسكر إسبانيا بالفوز في مباراتين وديتين    بايرن ميونيخ يهزم شتوتجارت بثنائية ويتوج بكأس السوبر الألماني    الإنسانية في فلسفة الإنسانيين آل لوتاه أنموذجا    مشاهد إيمانية يعيشها المشاركون في رحاب المسجد الحرام    "هجرس".. أصغر صقار خطف الأنظار وعزّز الموروث    صندوق الاستثمارات العامة.. من إدارة الثروة إلى صناعة القوة الاقتصادية    الشؤون الدينية تنفذ خطتها التشغيلية لموسم العمرة    خطيب المسجد الحرام: شِدَّةَ الحَر آية يرسلها الله مَوعِظَةً وعِبْرَة    إمام المسجد النبوي: العِلْم أفضل الطاعات وأزكى القُربات    النفط يستقر على انخفاض وسط آمال تخفيف العقوبات على الخام الروسي    45% من النمو الاقتصادي للقطاع الخاص    الاستدامة تهدد وظائف الاستثمار الاجتماعي    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم مؤتمر: "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري" برعاية كريمة من خادم الحرمين الشَّريفين    ترمب يستعد للقاء زيلينسكي في واشنطن ويطرح رؤية لاتفاق سلام شامل    «متحف طارق عبدالحكيم» يختتم المخيم الصيفي    التعليم تشدد على ضوابط الزي المدرسي    اللاونجات تحت عين الرقيب    "الشؤون الإسلامية" بجازان تنفذ أكثر من 460 جولة ميدانية لصيانة عدد من الجوامع والمساجد بالمنطقة    أميركا: وقف إصدار جميع تأشيرات الزيارة للقادمين من غزة    تجمع تبوك الصحي يطلق مشروعات تطويرية لطب الأسنان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أكدوا أنها أصبحت قضية اجتماعية عامة أكثر من كونها نزاعاً حقوقياً
نشر في الشرق يوم 04 - 05 - 2012

اتفق مسؤولون ومحامون، على أن عدداً من الأخطاء في أسلوب العمل وإدارته، فاقم من أزمة المساهمات العقارية المتعثرة، وأبقى عليها دون حل طيلة السنوات الماضية، مشيرين إلى أن الخطوات التي اتخذتها الدولة في الفترة الأخيرة، ساعدت على حل بعض المساهمات.
وذكر رئيس لجنة التثمين العقاري والمزادات العقارية في غرفة جدة أن المساهمات المتعثرة أثرت على الاقتصاد السعودي، مشيراً إلى أن 80 % من هذه المساهمات، هي عقارية وإن اختلفت مسمياتها، إذ إنها لم تكن منظمة سابقا، ما أدى إلى التلاعب والعشوائية، وقال أنه يوجد أكثر من مائتي مساهمة متعثرة.
وأوضح المحامي والمستشار القانوني عبد العزيز الزامل أن أزمة المساهمات العقارية انتشرت في الآونة الأخيرة بسبب الطفرة والبحث عن الكسب السريع خصوصا بعد انهيار سوق الأسهم في السنوات الماضية، وتداعيات الأزمة المالية في الأسواق العالمية، ما أدى إلى اتجاه كثير من المساهمين إلى المساهمات العقارية، إلا أن كثيرا منهم لم يسلم من الخسائر الطائلة، خصوصا ذوي الدخل المحدود، الذين اعتمدوا في مساهماتهم في تلك المشروعات على القروض البنكية المرهقة”.
القوائم المالية للمساهمات
وتابع “حين تفاقم وضع المساهمات، وأصبحت قضية اجتماعية عامة أكثر من كونها نزاعاً حقوقياً مالياً، تم تشكيل لجنة مختارة من عدة جهات حكومية لمعالجة الوضع القائم، وقد شاب تشكيل هذه اللجنة قصور هيكلي، وآلية عمل قاصرة، فضلا عن العنصر الزمني اللازم لحل هذا الإشكال المعقد، وعدم تفرغ أعضائها تفرغاً تاماً لضرورة النظر الدقيق لكل مساهمة على حدة، من حيث نشأة المساهمة وقيامها، وعدد المساهمين، والقوائم المالية، بالإضافة إلى عدم دعمها بالخدمات اللوجستية، فكان نتيجة لذلك أن شابت قرارات اللجنة ازدواجية بصورة جماعية كلية، شملت مساهمات قابلة للتطوير وبصدد الإنجاز بتذليل معوقات روتينية بسيطة، ومساهمات أخرى تشوبها الريبة.
وأضاف الزامل أن قرارات اللجنة كانت متناقضة، بين أحكام قضائية ملزمة، وقرارات إدارية غير ملزمة، قابلة للطعن أمام القضاء الإداري، ومن قرارات اللجنة إحالة المساهمة بصورة جزافية إلى نصفين، البعض منهم لا يعنيه من أمر المساهمة إلا نصيبه من التصفية، بغض النظر عن تطوير المساهمة أو مراعاة ظروفها ومصلحة المساهمين، وحين تبين عدم جدوى قرارات اللجنة لمعالجة جذرية لهذه الإشكالات في المساهمات العقارية، وحرصاً على إرجاع حقوق المساهمين بشكل كامل صدر قرار مجلس الوزراء بإحالة أعمال اللجنة إلى جهة قضائية، للفصل في ذلك حيث نص على أن “يفرغ قضاة في المحاكم العامة أو يكلفون خارج وقت الدوام الرسمي من أجل سرعة البت في القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية” حرصاً من الملك عبدالله بن عبدالعزيز على إحقاق الحق وإرساء العدل وخدمة المواطنين كافة بلا تفرقة.
عشر اتفاقات مع مكاتب قانونية
وأوضح المحامي حمود آل حمود أن المتضررين من المساهمات العقارية، سُروا عند سماعهم خبر توقيع وزير التجارة والصناعة عشر اتفاقات، مع مكاتب قانونية، وبنك محلي بخصوص تصفية وإنهاء المساهمات العقارية المتعثرة، حيث أن المساهمين مع شركات توظيف الأموال، قضوا أكثر من سبع سنوات عجاف مضت، ينتظرون الإفراج عن أموالهم وحقوقهم. وأضاف آل حمود أن قرار وزير التجارة بتصفية المساهمات العقارية المتعثرة، لم يشمل المساهمين مع شركات توظيف الأموال الذين يزيد عددهم على ثلاثين ألف مواطن وخلفهم عشرات الآلاف من ذويهم وأسرهم، بالرغم من أن معظم مساهمات توظيف الأموال هي استثمارات عقارية كأسهم بن حسن العقارية وكذلك محافظ العيد العقارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.