أبو داهش: عوامل نفسية تسببت في خفض الأسعار

نفى نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش، ما تردد في بعض وسائل الإعلام من ترقب لانخفاض أسعار العقار. وقال في حديث ل»الشرق» إن «ما يشهده السوق، ما هو إلا إفراز عوامل نفسية، راغبة في خفض أسعار العقارات»، موضحاً أن «مثل هذه الطرق قد تنجح في خفض الأسعار، إلاّ أنه ليست هناك أية دلائل تشير إلى انخفاض أسعار العقارات السكنية».
وأشار أبو داهش إلى أن «السوق يشهد حالياً ركوداً لسببين؛ أولهما ارتفاع الأسعار في السنوات الثلاث الأخيرة بشكل متسارع، والثاني أن الزخم على سوق الأسهم أصبح أعلى من العقار، ذلك أن السيولة الفائضة متجهة لسوق الأسهم، وليس للعقار»، مضيفاً «شكلت هذه الأسباب حالة نفسية لدى الناس بتوقعهم انخفاض أسعار العقار». وأبان أبو داهش أن «العقار التجاري منذ أزمة 2008م حتى الآن وهو في انخفاض، بينما السكني لايزال متماسكا رغم ركوده الحالي». وتابع أبو داهش أن «هذا الركود قد لا تنخفض معه الأسعار كثيراً كما يعتقد البعض، ولكن قد تتراجع قليلاً»، ملمحاً أن هذا الانخفاض أمر مستبعد وليس كما يعتقد البعض، لاسيما وأن الطلب على السكني هو طلب حقيقي واستثماري في نفس الوقت، ومن هذا المنطلق فإن ذلك يعزز تماسك القطاع السكني وأسعاره».
واستغرب أبو داهش «تأجيل عمليات الشراء طمعاً في انخفاض الأسعار، منوهاً أن هذا ليس مبرراً لأن الأسعار لن تنخفض في الغالب بالصورة التي يتوقعها البعض».
تأكيدات بعدم تراجع أسعار العقار (الشرق)