سيتي سكايب غلوبال: سوق العقارات التركي الصاعد يستقطب كبار المستثمرين الخليجيين

اعتبرتها أكثر الأسواق العقارية نمواً بفضل الدعم الاقتصادي وفرص الاستثمار

يوجّه كبار المستثمرين الخليجيين أنظارهم اليوم نحو تركيا، الجمهورية الكبيرة التي باتت تعتبر إحدى أسرع الأسواق العقارية نموا في المنطقة، والتي يتم بناؤها بدعم اقتصادي وطني متين، وذلك بحسب خبراء في القطاع.
وفي دراسة صدرت مؤخرا عن شركة جونز لانغ لاسالي، أكدت الشركة المتخصصة بالأبحاث المتعلقة بقطاع العقارات، فإن صناديق الأموال السيادية، الصناديق الاستثمارية وصناديق الأسهم الخاصة العاملة في منطقة الخليج كانت من بين الصناديق التي وجهت خططها التنموية نحو تركيا وذلك في أعقاب الأوضاع الاقتصادية المتدهورة التي تشهدها منطقة أوروبا الغربية على وجه التحديد.
وساهم القانون الجديد الذي صدر في مايو 2012، والذي يسمح للمواطنين الأجانب بالاستثمار في تركيا وتخفيف القيود على المستثمرين، في تعزيز الاستثمارات في الدولة، ممهدا الطريق لعدد من الودائع الاستثمارية العقارية القادمة من الخليج. وتجاوبا مع هذه التوجهات، تقوم كبرى شركات التطوير العقاري التركية بتعظيم الجهود لاستقطاب المستثمرين الخليجيين، وستحظى بتمثيل وحضور قويين في معرض سيتي سكيب غلوبال، المعرض الرائد في قطاع العقارات على مستوى المنطقة.
وساهمت الأصوات التي استقبلها معرض سيتي سكيب من المستثمرين من مختلف أنحاء الخليج، بالإضافة إلى عوامل كالبنية التحتية القوية، ثقة المستهلك والاستقرار السياسي والتي تحظى بها تركيا قد ساهمت وبشكل كبير في ترشيح وتسمية تركيا بالدولة الفخرية لعام 2012 ومشاركتها بأكبر جناح وطني في المعرض، والذي يقام في الفترة ما بين 2-4 أكتوبر 2012 على أرض مركز دبي الدولي للمعارض.
وترى شركة جونز لانغ لاسالي، إحدى الشركات العارضة المشاركة في المعرض، أن هذه العوامل من شأنها أن ترفع من حجم الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات في تركيا، وبالأخص في بيع التجزئة.
وقال كايفانس إرمان، مدير اسواق رأس المال والاستشارات الموجهة لتركيا في شركة جونز لانغ لاسالي: "مع بدايات العام 2012، شهد قطاع العقارات التركي اهتماما واسعا من المستثمرين الخليجيين سواء أكان ذلك عبر الصناديق سيادية، الصناديق الاستثمارية أم الصناديق الخاصة".
وأضاف: "بشكل عام، لم تتأثر تركيا بالأزمة الاقتصادية العالمية كباقي دول العالم، الأمر الذي لعب دورا كبيرا في استقطاب المزيد من الاهتمام لها مقارنة بنظرائها من دول غرب أوروبا. ان الانفتاح الكبير الذي تشهده تركيا والشفافية في قوانينها لعبا دورا كبيرا أيضا. توفر المعلومات وسهولة الوصول لها مضافة إلى التطبيق العادل لقوانين العقارات المحلية تعد حافزا كبيرا للاستثمارات المباشرة في القطاع العقاري".
ويرى بأن تطور قطاع البيع بالتجزئة في تركيا على أنه أولوية لسوق المستثمرين الخليجيين. وشهدت تركيا 13 مركزا جديدا للتسوق افتتحت بدايات العام 2012 - تضم أبراج ترمب التي تبلغ مساحتها 43,500 متر مربع - في حين توجد العديد من المشاريع الكبيرة قيد التنفيذ بما فيها مول اسطنبول الذي تبلغ مساحته 139,500 متر مربع.
ووفقا لشركة جونز لانغ لاسالي للأبحاث، فإن الطلب على سوق المكاتب التجارية يشهد ارتفاعا كبيرا مع توافد أعداد كبيرة من رجال الأعمال من مختلف الجنسيات ذلك أنه ينظر لاسطنبول على أنها مركز إقليمي للأعمال.
وكانت اسطنبول وحدها شهدت ضم حوالي 42 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال النصف الأول من العام 2012، مع توقعات باستكمال الأعمال في حوالي 3.7 مايين متر مربع من المساحات المكتبية مع نهاية العام 2013. ويتوقع أن يحافظ سعر تأجير المكاتب الرئيسية، والذي استقر على 30 يورو للمتر المربع منذ نهاية العام 2009، على هذا المعدل خلال العام 2012 مع وجود عدد كبير من الوحدات المقرر طرحها قريبا.
من جانبه، علق ووتر مولمان، مدير معرض سيتي سكيب غلوبال قائلا: "ستلعب فرص الشراكة في تركيا دورا كبيرا هذا العام وستوفر لكبار اللاعبين الفرصة لمشاركة الخطط في الوقت الذي يتطلع فيه المستثمرون بشوق نحو الأسواق الناشئة".
وأضاف قائلا: "بفضل نجاحنا في عقد الفعاليات المتخصصة بالعقارات حول العالم لأكثر من عقد من الزمان، نخطط في سيتي سكيب لحث الملايين من الخبراء العقاريين والمستثمرين الذين تضمهم شبكتنا الواسعة لتسليط الضوء على تركيا".
هذا ويتوقع أن ينمو الاقتصاد الوطني، والذي يمثل العامل الأكبر ا في استقطاب الاستثمارات الاجنبية، بنسبة 4% في 2012، وذلك وفقا لتقرير برنامج الاقتصاد المتوسط المدى والمكلف بإعداده من قبل الحكومة التركية.
وتأتي هذه التوقعات بعد أن نما معدل الناتج الوطني الإجمالي بنسبة 3.2% في الربع الأول من العام 2012 و8.5% في العام 201. وسيساهم معرض سيتي سكيب غلوبال في التقاء المستثمرين معا وجها لوجه مع مطوري العقارات التركيين امثال "أغاوغلو"، غاب إنسات، تاهينجوغلو، إي أن أس لتطوير المشاريع وشركة تاهينجوغلو للتصميم المعماري.
من جهتها، ستخصص القمة العقارية العالمية، والتي تقام إلى جانب معرض سيتي سكيب غلوبال، جلسة نقاش حصرية حول تركيا في 3 أكتوبر. وستقوم لجنة الحوار المنظمة بالتعاون مع "غيودير"، الجمعية التركية لشركات الاستثمار العقاري، بمناقشة ابرز التطويرات والفرص الاستثمارية، بالإضافة إلى آخر التشريعات وأوضاع الاقتصاد الكلي. ويقام على هامش معرض سيتي سكيب غلوبال أيضا، جوائز سيتي سكيب للأسواق الناشئة، والتي تقام في 3 أكتوبر، بالإضافة إلى ثلاثة مؤتمرات متخصصة، تضم القمة العقارية العالمية السالفة الذكر، مؤتمر التصميم المعماري العالمي ومؤتمر مدن البيع بالتجزئة، يقام المعرض بدعم من الشريك المؤسس "إعمار"، مجموعة دبي العقارية ونخيل، بالإضافة إلى بروا - الراعي الاستراتيجي للمعرض.
يقام معرض سيتي سكيب غلوبال في الفترة ما بين 2-4 أكتوبر 2012 على أرض مركز دبي الدولي للمعارض والمؤتمرات. نشير بالذكر إلى أن باب التسجيل مفتوح الآن للزوار.
.