ارتفاع ملحوظ لعدد شركات التطوير الإسكاني وتراجع عدد المنشآت التمويلية في المعرض العقاري

شركات التمويل العقاري تتجه لأخذ حصة أكبر من سوق التمويل البالغ 6 مليار سنوياً

سجل معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري؛ ارتفاعاً ملحوظاً في عدد شركات التطوير العقاري المتخصصة في التوطين الاسكاني في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية.
في تراجع عدد أجنحة المنشآت التمويلية التي بلغت ثلاث جهات فقط؛ واعتبر فراس العباسي مدير شركة دار التمليك العقارية أن تنافس شركات التطوير الاسكاني في ضخ المساكن؛ خاصة تلك الميسرة والشقق منها على وجه التحديد، ايجابية تحسب للسوق العقاري؛ مشدداً أن هذا الامر يعتبر فرصة لرفع المعروض السكني.
العباسي ل (الرياض) : 10 آلاف متوسط عدد عمليات التمويل الإسكاني السنوية للأفراد..
وطالب العباسي بضرورة رفع مستوى الوعي لدى مستهلكي المنتجات التمويلية، من المواطنين، من تحديد اختيار نوع المنتج والجهة بناء على عدة جوانب؛ منها التاكد من شرعية التمويل، وقيمة ونوع التأمين، وهو هو متغير أم ثابت، مع العلم أن هناك انواعا مختلفة من التأمين على قروض التمويل؛ بالاضافة الى نسبة المرابحة.
ونفى العباسي أن تكون منتجات التمويل الاسكاني المتاحة هي لذوي الدخول العالية، مشيراً الى أن شركة دار التمليك تمول من أصحاب المرتبات من 4 الى ريال وحتى 8 آلاف ريال.. لشراء الاراضي والشقق السكنية المعدة للتملك، ومن اصحاب المداخيل من 8 آلاف ريال حتى 15 ألف ريال للمساكن ذات الاسعار من مليون وحتى 1.2 مليون ريال، واصحاب المرتبات أكثر من 15 ألف ريال لتمويل شراء المساكن من 1.5 مليون وأكثر.
وأكد فراس العباسي أن سوق التمويل الاسكاني مستقر؛ وفي زيادة مطردة تتفق مع الطفرة الاسكانية مقدراً حجم عمليات التمويل الاسكاني ب 6 مليارات ريال؛ مخصصة لتمويل الافراد لشراء المساكن عن طريق المنشآت التمويلية.
وطالب العباسي بضرورة ادراك المطورين العاملين في تطوير المساكن بالتنسيق مع المنشآت التمويلية التي يرى أنها الاقدر على تحديد احتياجات الافراد، ومعرفة واقع السوق الاسكاني والقدرة الشرائية لكل منطقة، وكل مدينة، وحتى كل حي من احياء المدينة الواحدة.
وشدد العباسي على شركات التمويل العقاري الاكثر قدرة على تفهم احتياجات الافراد الشرائية والتمويلية، وهي مستمرة في اخذ الحصة الاكبر من السوق والتي يعمل بها الى جانب الشركات البنوك، مقدراً متوسط عمليات التمويل الاسكاني للافراد بحوالي 10 آلاف عملية في العام الواحد.