بحضور رئيس هيئة سوق المال.. «مدينة كسب» تدشن الاكتتاب الرسمي في صندوقها العقاري

المشروع يأتي بعد دراسات حول تزايد الطلب على وحدات المجمعات السكنية المغلقة

تحت رعاية معالي رئيس هيئة سوق المال دشنت مجموعة كسب المالية الاكتتاب الرسمي لصندوقها العقاري " مدينة كسب" في حفل أقيم في فندق موفنبيك في برج العنود بحضور صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن فيصل بن مشعل ونخبة من رجال الاقتصاد والأعمال .
وبدء حفل التدشين الذي أقيم البارحة الأولى بكلمة للرئيس التنفيذي لمجموعة كسب المالية الأستاذ صقر الصقر أوضح فيها شكر المجموعة لمعالي رئيس هيئة سوق المال السعودية لما خطته الهيئة من منهج احترافي متميز نحو العمل مع القطاع الخاص في تحفيز بيئة الاستثمار الوطنية والعمل على تنميتها بالشراكة المتوازنة ، وماكان ذلك ليتأتى إلا بالجهد الدؤوب من القائمين على هيئة سوق المال وكفاءة عملهم . وأوضح الصقر أن حصول صندوق مدينة كسب على الترخيص الرسمي من الهيئة لطرحه للاكتتاب ماهو إلا لبنة ثقة تضاف إلى نسيج الاستثمارات الوطنية الجذابة ، والتي تعود بريعها للوطن والمستثمر والمواطن ، وأبان الصقر أن الاستثمار في الوطن وتحديدا في القطاع العقاري والاسكاني هو جزء من المنظور الشامل للتنمية التي كرستها الدولة حفظها الله بدعم وقرارات تاريخية أطلقها خادم الحرمين الشريفين حفظه الله وسمو ولي عهده الامين وسمو النائب الثاني . وأكد الصقر على عمق الشراكة بين المستثمرين وبين مجموعة كسب المالية وهو ماجعل خطى كسب الاستثمارية تسير بثقة وأرباح مستمرة في عالم الاقتصاد، وأنه نتيجة لهذا العطاء والثقة نحتفل بتدشين هذا الصندوق وسط حضور جمع غفير من المسؤولين ورجال المال والاعمال . وأكد الصقر في كلمته على ان آخر ثمار تلك الثقة والنجاحات في عالم كسب هو حصول صندوق فلل الرحاب على أفضل صندوق عقاري استثماري لعام 2010 في السعودية وماكان ذلك ليتحقق الا بفعل الرؤية الاستثمارية الواعية والرؤية الاستشرافية لواقع الاستثمار الناجح والتي تراكمت لدى كسب بفعل مهنية العاملين فيها.
إثر ذلك قام معالي رئيس هيئة سوق المال الدكتور عبدالرحمن التويجري يرافقه الاستاذ سعد الهديب عضو مجلس الادارة بتكريم رئيس مجلس إدارة صندوق فلل الرحاب وكافة العاملين فيه نظير ماقدموه من جهد متميز في أداء الصندوق والذي حقق أرباحاً بنسبة 40 في المائة في مدة قياسية .
بعد ذلك تم التدشين الرسمي للاكتتاب في صندوق " مدينة كسب" بالتذكير بحقوق الشركاء التي كفلها الدين الإسلامي لهم ، مستذكرة واجبات وحقوق الشركاء والوفاء بعقودها ومواثيقها والوعيد بالويل والثبور لمن خانها ، كما جاء في الحديث القدسي.
بعد ذلك شاهد الحضور من رجال الاعمال والمستثمرين فيلما توثيقيا عن مدينة كسب حيث جاء في الفيلم أن المشروع يقع في منطقة شمال شرق الرياض على مساحة تفوق 66 ألف متر مربع، بالقرب من تقاطع طريق الملك عبدالله مع طريق الشيخ جابر، وأن سبب تسمية المشروع باسم "مدينة كسب" هو ان هذا المشروع سيكون آخاذا بهندسة أبعاده ورونق مظهره وبيئته، مما يجعله مثاليا لأن تطلق عليه كسب اسمها.وأن المشروع يتكون من 180 فيلا فخمة وراقية، إضافة ل 112 شقة بنماذج مختلفة بالإضافة للخدمات المشتركة التجارية والترفيهية.
تلا ذلك كلمة لنائب رئيس مجموعة كسب المالية الاستاذ ابراهيم العلوان سلط فيها الضوء على مسيرة كسب المالية ومشوارها الاستثماري الناجح في عالم الصناديق العقارية ، حيث يأتي هذا الصندق امتدادا لصناديقها العقارية الأربعة الناجحة والتي حققت ارباحا متميزة وهي " صندوق بيت مكة " و " صندوق فيو تاور" و " صندوق فلل الرحاب " الذي حاز أفضل صندوق عقاري استثماري سعودي لعالم 2010 بأرباح 40 في المائة وتم اغلاقه قبل مدته المقررة ، إضافة " لصندوق طيبة العقاري" ، وياتي الصندوق العقاري الحالي "مدينة كسب" كتتويج لهذه الخبرات المتراكمة لاستثمار متميز يحظي بالثقة . كما تحدث العلوان عن مميزات موقع الكمباوند وأنه يقع في منطقة تتوسط مراكز الخدمات في شمال شرق الرياض إضافة لقربها من مطار الملك خالد الدولي ، وانتصافه في منطقة تقاطعات الطرق السريعة في الرياض إضافة لتمركزه في محور هام بالقرب من مناطق الهايبر ماركت الكبرى والمستشفيات . كما أبان العلوان أنه بحسن إدارة المشروع تم توفير 1.25% من السعي في قيمة الأرض وذلك لصالح المشروع .
وطرح العلوان تساؤلا وقال: لماذا الاستثمار في المجمعات السكنية المغلقة؟ واجاب تم ذلك بعد عمل دراسة مستفيضة لجدوى المشروع من خلال فريق عمل كسب والاستعانة مع شركة عالمية متخصصة في الاستثمار العقاري والتي قامت بإعداد دراسة سوقية ومالية اثبتت أن المشروع جذاب استثماري، حيث هناك آلاف الطلبات على الوحدات السكنية المغلقة في الرياض في ظل شح في المعروض منها، مما جعل كسب تتجه نحو هذا الاستثمار الطموح، كما كشف العلوان أنه سيتم إنشاء مشروع مدينة كسب في مدة 24 شهراً، وبرأس مال 200 مليون ريال، وأبان العلوان أن المشروع هو عبارة عن مجمع سكني مغلق "كمباوند" راقٍ في تصاميمه متفرد بأسلوب عمرانه سيمنح ساكنيه أسلوب حياة مختلف، يجمع في محيطه بين الخصوصية الفردية والبيئة المثالية، كما يقدم الرؤية المعمارية للمشروع أفكاراً إبداعية تؤدي إلى إيجاد شخصية عمرانية وبصرية مميزة تقوم على أساس التعبير عن المكان بمقوماته المحلية والثقافية.
من جهة أخرى أوضح العلوان أنه تم الانتهاء من كافة الإجراءات المتعلقة بالمشروع وتم اعتماد مخطط المشروع، إضافة لاعتماد خطة العمل لإدارة المشروع والهيكل التنظيمي والميزانية التقديرية للمشروع والجداول الزمنية للتنفيذ، كما تم اعتماد النماذج والمعايير اللازمة لتأهيل المقاولين والموردين الرئيسيين لتنفيذ المشروع. وأوضح إن كسب سخرت كافة خبراتها المتراكمة في الاستثمار العقاري نحو هذا المشروع بالاضافة لتوفير كافة الأطراف ذات العلاقة من مدير مشروع واستشاري هندسي واستشاري مالي وسوقي بالإضافة لمدقق الحسابات والمقيمين وغيرهم مما يجعل هذا الصندوق بإذن الله خطوة استثمارية هامة لعملاء كسب تحقق طموحهم ورضاهم .
كذلك كشف العلوان أن مجموعة كسب المالية خطت خطوات رائدة نحو ترسيخ هويتها الاستثمارية بمشاريع ضخمة حيث ظفرت بتطوير مشروع واحة مكة من خلال تحالفها مع عدة شركات، الذي يعد باكورة مشاريع التعاون بين القطاع العام والخاص.
تكريم مدير اكتتاب صندوق فلل الرحاب إبراهيم العلوان.
صقر الصقر خلال حفل التدشين