الأولى تطلق مشروع «عزيزية الأولى» وتنهي المرحلة الأولى من التطوير

الشيباني: الأولى تعد نموذجاً فريداً للشركات العقارية بتنوع مشاريعها الاستثمارية

أطلقت الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة مشروعاً عقارياً جديداً في المنطقة الشرقية، يستهدف تطوير البنية التحتية لأرض خام في موقع مميز بمدينة الخبرالساحلية بالمنطقة الشرقية، وتمتاز الأرض بوقوعها على امتداد طريق الأمير سلطان باتجاه العزيزية، وملاصقتها لمخططات قائمة ومطورة وقربها من جسر الملك فهد المؤدي لدولة البحرين.
وذكر المهندس عبدالعزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة أن مساحة أرض المشروع التي أطلق عليها مسمى "عزيزية الأولى" تقدر بحوالي 90 ألف متر مربع، بتكلفة استثمارية تصل إلى 50 مليون ريال،وتحتوي على أراض مخصصة للاستخدام السكني وأخرى للاستخدام التجاري تقع على طريق الأمير سلطان يسمح فيها ببناء 6 أدوار، وقد أكد على أنه تم إنجاز المرحلة الأولى من المشروع والمتعلقة بتخطيط الأرض كما تم الحصول على الاعتمادات النهائية من أمانة المنطقة الشرقية التي ابدت كعادتها تعاوناً مثمراً لإنجاز المشروع في أقصر مدة ممكنة، حيث تم التوقيع مع المقاول الذي بدأ بتطوير الأرض. ويتوقع ان يكون هذا المشروع أسرع مشروع تطوير عقاري يتم تنفيذه من قبل الشركات العقارية في المنطقة الشرقية مستنداً في ذلك الى خبرات الشركة الأولى وقدراتها الذاتية في التطوير من خلال ذراعها التطويرية المتمكنة " شركة الأولى موارد" المتخصصة في إدارة اعمال التطوير.
المقيم:المشروع يقوم بدور حيوي لتلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية في مدينة الخبر
وأوضح الرئيس التنفيذي المكلف للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة أنه سيتم إدخال كافة خدمات البنية التحتية من كهرباء وإنارة وسفلتة وأرصفة وشبكات مياه وصرف صحي ، كما سيحتوي المشروع على مسجد وحديقة تتميز بإطلالتها على شارع حيوي وتجاري هو شارع الأمير سلطان.
وبين أن الحديقة ستكون من المقاصد الترفيهية المهمة لسكان المخطط والمخططات المجاورة لها. كما أكد الشيباني أن المشروع يترجم إستراتيجية الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة في تنويع مشاريعها الاستثمارية العقارية، من خلال ذراعها التطويري "الأولى موارد" أو من خلال حلفائها وشركائها الإستراتيجيين، فعلى صعيد التطوير الذاتي أطلقت الأولى مشروع تطوير أرضين صناعيتين إحداهما في الرياض وهي صناعية المستقبل على مساحة 3,5 ملايين متر مربع والأخرى في الدمام وهي صناعية الشرق على مساحة 1,2 مليون متر مربع.
ناصر المقيم
وانطلاقاً من رؤية الشركة بأهمية التطوير الشامل وتقديم منتجات نهائية مميزة للمستفيدين، أطلقت الأولى لتطوير العقارات القابضة بالتحالف مع شركات عالمية وإقليمية رائدة في القطاع الإسكاني والتطوير الشامل مشاريع نوعية، حيث أنشأت مع شركة إعمار دبي العملاقة شركة "اعمار الشرق الأوسط" السعودية التي تقوم حالياً بتطوير ضواحي سكنية متكاملة الخدمات من بينها بحيرات الخبر في المنطقة الشرقية وباب جدة في محافظة جدة بمنطقة مكة المكرمة، كما أطلقت الأولى لتطوير العقارات القابضة مع مجموعة طلعت مصطفى شركة "ثبات" التي حصلت على الترخيص الرسمي الأول والوحيد حتى تاريخه من وزارة التجارة والصناعة للبيع على الخارطة وفق الأوامر السامية لتنظيم البيع على المخطط للمنتجات العقارية وذلك لمشروع نسمات الرياض الذي يحتوي على اكثر من 4200 وحدة سكنية ومدارس ومساجد ومراكز تجارية وادارية وترفيهية وغيرها مما تتطلبه الأحياء الحديثة لتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات.
كما أوضح الرئيس التنفيذي للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة أن هذا التنوع الذي تسعى مشاريع الأولى إلى ترجمته يهدف إلى تقديم نماذج فريدة ومتقدمة لمنتجات مبتكرة تلبية لاحتياجات مختلف شرائح المجتمع سواء كانت تلك الاحتياجات أراضي سكنية او تجارية واستثمارية مطورة أو أراضي صناعية مكتملة الخدمات أو وحدات سكنية جاهزة ضمن بيئة سكنية راقية.
من جانبه أشار ناصر المقيم نائب الرئيس التنفيذي لقطاع الأراضي في الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة أن مخطط "عزيزية الأولى" سيقوم بدور حيوي لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والاستثمارية في مدينة الخبر التي تتمدد بشكل سريع، و"عزيزية الأولى" من المخططات القليلة في مدينة الخبر التي تمتاز باحتوائها على كافة عناصر البنية الأساسية المطلوبة لخدمة الملاك.
ولفت المقيم: أن المخطط يأتي في موقع متميز يندر توفره في مدينة الخبر التي تفتقر للأراضي الخام، حيث يقع بين مخططات قائمة هي مخطط العريفي ومخطط النمران إضافة إلى قربه من مخطط الشبيلي وجسر الملك فهد المؤدي الى البحرين.
وبين: ان صغر مساحة الأرض يعود إلى ندرة الأراضي الخام على الشوارع الرئيسية والمواقع الحيوية في مدينة الخبر، إلا أنه من جانب آخر يقلل المدة الزمنية للمشروع، مما يعود بالنفع على المستثمرين، لتطوير تلك الأراضي والبناء عليها، ومن ثم استخدامها إما سكنياً أو تجارياً.
وأشار المقيم: أن فكرة المخطط تقوم على تخطيط وتطوير أراضٍ سكنية واستثمارية، تتوزع مساحاتها بما يتناسب مع التوجهات المتباينة للمستثمرين حيث روعي في تخطيط الأراضي السكنية عرض الشوارع الداخلية 20 و18 مترا لانسيابية الحركة المرورية، وتنوع المساحات التي تبدأ من 700 متر وحتى 1273 مترا، كما روعي في تخطيط معظم الأراضي التجارية التي يسمح فيها ببناء 6 أدوار، أن تكون على شارعين متظاهرين لاستيعاب مواقف إضافية تلبي متطلبات المنشآت التجارية وتبدأ مساحاتها من 745 وحتى 2092.