الشركة السعودية المصرية للتعمير.. نموذج ناجح للتعاون بين حكومتين

تم تأسيسها بموجب اتفاقية عام 1975م بهدف الاستثمار العقاري

شركة مساهمة مصرية مملوكة مناصفةً للحكومتين السعودية والمصرية برأسمال مال مشترك وقد تم تأسيس الشركة بموجب اتفاقية تعاون بين الحكومتين تم توقيعها عام 1975 بهدف الاستثمار العقارى داخل جمهورية مصر العربية .
ومنذ إنشاء الشركة وحتى الآن حققت نجاحات كبيرة لتصبح واحده من دعائم الاستثمار العقارى فى مصر ونموذج يحتذى به للمشاركة بين الحكومتين السعودية والمصرية وللمشاركات العربية بصوره عامة.
م. حسنين: نسبة شراء السعوديين فى الأبراج الفاخرة بالقاهرة والإسكندرية 65% من إجمالى حجم الوحدات و25% من التجمعات السكنية
وتحظى الشركة السعودية المصرية للتعمير بالرعاية الكاملة من معالى محمد المزيد مساعد وزير المالية السعودى ورئيس مجلس إدارة الشركة بمعاونة سعادة أعضاء مجلس الإدارة من الجانبين السعودى والمصرى وقد وجه معاليه إلي ضرورة فتح مجالات جديدة للاستثمار إلى جانب الاستثمار العقارى حيث تنوى الشركة البدء فى الاستثمار السياحى ضمن خططها المستقبلية بعد إضافة هذا الاستثمار إلى استثمارات الشركة فى الفترة الأخيرة. كما وجه معاليه بضرورة المحافظة على الأسم المميز للشركة السعودية المصرية للتعمير بالسوق العقارى المصرى حيث تحظى الشركة بثقة عملائها نتيجة الوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها والمحافظة على الجودة والالتزام المعروفة عنها.
وقد أفاد المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة أن للشركة عملاؤها منذ سنوات طويلة ويحرصون طبقاً للتعامل السابق مع الشركة على استمرار هذه العلاقة والشراء فى مشاريع الشركة الجديدة، وتضع الشركة أولي اهتماماتها ضرورة الحفاظ على عملائها إلي جانب جذب عملاء جدد لتزيد قاعدة عملائها يوماً بعد يوم.
مشروع «ليك دريم» مدينة متكاملة ب «6 أكتوبر».. قريباً
وأفاد المهندس حسنين أن للشركة شريحة كبيرة من عملائها من الأشقاء بدول مجلس التعاون الخليجى وخاصة الاشقاء بالمملكة العربية السعودية إلى جانب عملاء آخرون من مصر ودول أخرى بحيث أصبحت مشاريع الشركة السعودية فى مصر هى بحق لتجمع عربى فريد من خلال منتج متميز يحرص الجميع على اقتنائه.
وأضاف الرئيس التنفيذى للشركة أنها منذ إنشاؤها حتى الآن نفذت العديد من المشروعات فى المجالات الآتية:
إنشاء عده أحياء سكنية متكاملة المرافق والخدمات بمواقع متميزة.
إنشاء العديد من الابراج السكنية الفاخرة على نيل القاهرة.
إنشاء العديد من الابراج الإدارية.
إنشاء العديد من المنتجعات السياحية.
استثمارات الشركة تمثل ما يقارب 3 مليارات جنيه للسنوات الخمس المقبلة
إنشاء العديد من الابراج الفاخرة على كورنيش البحر بمدينة الأسكندرية.
إنشاء العديد من التجمعات السكنية في مختلف أنحاء مصر.
وقال المهندس درويش لقد بلغ نسبة شراء الأخوة السعوديين فى الأبراج الفاخرة بالقاهرة والاسكندرية 65% من إجمالى حجم الوحدات بالأبراج الفاخرة ونسبة 25% من التجمعات السكنية.
الخطط المستقبلية للشركة
وفى هذا المضمار يحدثنا المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة بقوله ان التفاهم الكامل بين أعضاء مجلس إدارة الشركة ومن الجانب السعودى والجانب المصرى قد وفر للشركة مزيداً من الاستقرار والتقدم حيث أن المجلس يدرس كافة خطط الشركة بعناية فائقة وقد اعد خطة مستقبلية للشركة، تتمثل فى حجم استثمارات يقارب الثلاثة مليارات جنيه للسنوات الخمس القادمة مقسمة إلى 2 مليار جنيه فى استثمارات لأبراج سكنية وفندقية فاخرة ونصف مليار جنيه للإستثمار السياحى ونصف مليار جنيه للتجمعات السكنية ليبدأ بذلك عصر جديد للشركة لإرضاء عملائها وللتواجد القوى بالسوق العقارى والسياحي، وصرح بقوله ان الثقة المتبادلة بين معالي محمد المزيد رئيس المجلس وسعادة أعضاء مجلس الأدارة والأدارة التنفيذية للشركة لهي عامل مساعد وهام لإنجاح العمل واستمراره.
اما عن مشروعات الشركة المستقبلية.
وتحدث المهندس درويش حسنين قائلاً: تتميز المرحلة القادمة بمنافسة كبيرة بالسوق العقارى المصرى بعد دخول عده كيانات كبرى للاستثمار العقارى بمصر» وقد شغل بال مجلس الادارة والادارة التنفيذية بالشركة كيفية التعامل مع المرحلة القادمة.
فقد قامت الشركة بشراء قطعة أرض على كورنيش النيل بالمعادى بمساحة 10 ألف متر مربع وكلفت الشركة مكتب استشارى من اكبر المكاتب خبرة لتصميم عدد (2) برج بهذا الموقع كل منهما بارتفاع (23) دور البرج الأول برج سكنى من المستوى الفاخر والبرج الثانى بنظام الأجنحة الفندقية ذات الخمس نجوم لتقدم لعملائها الكرام نموذج متفرد من التصميم لسكن راقى عصرى متمتعاً بكل مزايا تكنولوجيا العصر ولتجعل من السكن واحة للراحة والاستمتاع بنيل القاهرة الساحر .
ويتكون المشروع من برج سكنى بعدد 96 وحده سكنية فاخرة على اعلى مستوى من التشطيب الفاخر وبإطلالة رائعة على النيل، وقد حرص المصمم على ان يكون للوحدات رؤيا متميزة للنيل، بالإضافة لخدمات عديدة تخدم ساكنى البرج السكنى وهى خدمات الفندق وتشمل نادى صحى، صالة جيم، وقاعات الاجتماعات، ومراكز خدمة رجال الاعمال . أما عن الفندق ذات الخمس نجوم والمزمع انشاؤه ليصبح علامة على كورنيش النيل بالمعادى، جارى الآن التفاوض مع شركات عالمية لإدارة الفندق والذى يشمل اجنحة فندقية متمتعة بكافة مزايا الاقامة الراقية بمصر، والمشروع يعد نقلة جديدة بمشروعات الشركة ونقلة نوعية لاضافة المزيد من الاستثمار للشركة وسوف يعتبر هذا الفندق هو أول فندق مملوك للحكومتين السعودية والمصرية داخل مصر، وكانت فكرة إنشاء هذا الفندق من منطلق حاجة القاهرة لمزيد من الغرف الفندقية إلي جانب إنشاء استثمار جديد للشركة السعودية المصرية إلي جانب استثمارها الأساسي في الاستثمار العقاري حتى تكون استثمارات الشركة متعددة توفر لها مزيداً من الاستقرار والاستمرار.
من المشروعات الجديدة للشركة
مشروع «ليك دريم»
يعد مشروع «ليك دريم» اولى مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير بمدينة 6 أكتوبر
والذى سيبدأ به العمل قريباً وأفاد المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة عن المشروع بقوله: «لقد اعتادت الشركة السعودية المصرية دائماً البحث عن المميز من الأراضى كما عودت عملائها دوماً، ونظراً لتوجه الدولة للتجمعات السكنية الجديدة والمصممة على احدث الطرق التصميمية للمدن اختارت مدينة 6 أكتوبر للبحث عن مشروع جديد لها نظراً لما تتمتع به مدينة 6 أكتوبر من محاور حركة رئيسية تربطها بالقاهرة الكبرى وكذلك شهرة مدينة 6 أكتوبر بالجامعات والتى يقطنها معظم الدارسين العرب لهذه الجامعات . وأختارت الشركة مدينة دريم لاند بالسادس من اكتوبر حيث صممت مدينة دريم لاند لتصبح مدينة متكاملةالخدمات حيث يوجد داخل المدينة الجولف ومدينة الملاهى والفنادق والمستشفيات وكافة الخدمات، وصممت بنسبة بنائية لا تتعدى 20% لذا كان اختيار الشركة لموقع متميز داخل مدينة دريم لاند .وعن طريق المزاد حظيت الشركة بقطعة ارض على مساحة 36 فدان والارض تحتضن البحيرة الرئيسية من ثلاث اتجاهات وتقع بالقرب من طريق الواحات الجديد وعلى مسافة 15 دقيقة من القاهرة .
كما يقع المشروع بالقرب من المركز التجارى «كارفور» علي طريق الواحات والذي سيتم بدء العمل به قريباً. وتم اختيار واحد من أفضل المكاتب الاستشارية المميزة فى هذا المجال لأعداد تصميمات تتميز بالجمال واختيار راقى ومتميز للواجهات وتصميم رائع للموقع العام بما فيه من شوارع واسعة، مناطق خضراء ومناطق جمالية حول البحيرة للتمتع بالراحة والرفاهية.
وأضاف المهندس درويش حسنين عن مكونات المشروع:
• يتكون المشروع من عدد من الأنماط المختلفة للوحدات السكنية التى ترضى العديد من الطلبات فهناك الشقق السكنية وهناك الفيلات التاون هاوس وهناك عدد قليل من الفيلات المنفصلة وشبه المنفصلة وبيانها كالآتى:
عدد 23 عمارة سكنية بنموذجين A، B بارتفاعات أرضى + دورين فقط، إلي جانب بدروم كمواقف للسيارات وهذه ميزة كبيرة تعطى ساكنى هذه العمارات ميزة إضافية لانخفاض أعداد السكان داخل العمارة الواحدة مما يسهل من متطلبات الصيانة والأمان والاستقرار داخل السكن.
ومساحات الشقق داخل العمارات ترضى الأذواق والمتطلبات المختلفة فداخل العمارات نموذج A توجد مساحات من 80م2 إلى 110م2، وداخل العمارات نموذج B توجد مساحات من 136م2 إلى 163م2.
كما يوجد بالمشروع عدد 80 فيلا تاون هاوس بمساحات أرض من 330 – 500 متر، ومسطح مبانى حوالى 265م2 موزعة أرضى ودور أول وجزء من السطح، كما يوجد بالمشروع عدد 10 فيلات شيه منفصلة بإطلالة متميزة على البحيرة بمساحات أراضى للفيلات الواحدة من 320 – 520م2 ومساحات مبانى حوالى 265م2 موزعة على أرضى + دور أول + ربع السطح.
كما يوجد بالمشروع عدد 10 فيلات منفصلة بإطلالة رائعة على البحيرة على نموذجين بمسطح أرض من 600 – 700م2 ومسطح مباني من 380 464م2، وتم اضافة بدروم لكل فيلا منفصلة.
ويرى المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير ان هذا المشروع سيكون واحداً من أهم مشاريع الشركة منذ انشأئها عام 1975 فهو أول مشروع للشركة يجمع ما بين الفيلات والعمارات السكنية، كما انه أول مشروع يتم فيه إنشاء عمارات بارتفاع أرضى + دورين فقط. ويعد المشروع من المشروعات ذات الخصوصية والتميز داخل القاهرة وضواحيها والذى يتم انشاؤه على بحيرة صناعية تبلغ مساحتها 5 أفدنة تعطي الموقع مزيداً من التميز والجمال. وايماناً من الشركة ولصالح عملائها.. يدعو المهندس درويش حسنين عملاء الشركة وراغبى تملك وحدات مميزة لسرعة الحجز بالمرحلة الأولى بالمشروع حتى يمكنهم الحجز للوحدات الأكثر تميزا..
وسوف يتم بدء العمل بالمشروع خلال صيف هذه العام بمشيئة الله ليتم بناؤه علي مرحلتين وعلي مدة زمنية حوالي 2.5 سنة.