تبارك القابضة: الأزمة انتهت تقريباً والعقار أفضل استثمار

خبراء الاقتصاد العالميون يؤكدون أن مصر من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري

كشفت نتائج المعارض العقارية المتخصصة عن عدم تأثر سوق العقارات المصري لدرجة كبيرة بالازمة المالية العالمية وان الاستثمار العقاري سيظل هو الأفضل والأكثر أماناً. ودليل على ذلك الأزدهار الواضح لقطاعي الاستثمار العقاري والسياحى يعتبر من الدعائم الأساسية في نمو الاقتصاد المصرى في السنوات الأخيرة. وانه رغم الأزمة الا ان اسعار العقارات لم تنخفض مطلقا في مصر وانه من المتوقع ان يشهد السوق ارتفاعا في الاسعار لايقل عن 20% خلال الشهر الحالي واكد الخبراء ان مصر لها خصوصيتها العقارية حيث ان الطلب على العقار طلب حقيقي حيث يصل الطلب السنوي لأكثر من 500 الف وحدة سكنية بالأضافة الى عجز يصل الى 3 ملايين وحدة سكنية من السنوات الماضية وبذلك يكون اجمالي الوحدات السكنية المطلوبة فعليا اكثر من 800 ألف وحدة سكنية سنويا وطبيعي عندما يطرح مشروع عقاري جديد بأسعار معقولة وموقع مناسب فان ذلك سيؤدي لأغلاق مبيعات المشروع خلال فترة وجيزة ممايعطي فرصة جيدة للاخوة العرب للاستثمار في مصر.
2009 كان عام التصحيح وتوازن السوق العقاري، وزيادة اسعار متوقعة خلال 2010
وعن ازمة 2009 وتوقعات العام الحالي؛ اكد المحاسب علي الشرباني رئيس مجلس إدارة تبارك القابضة ان الأنخفاض في تداول العقارات في بعض دول الخليج عام 2009 كان سببه التوقعات بانخفاض الأسعار ولكن لم يكن هناك انخفاض ملحوظ في الأسعار ولم يتأثر الطلب على العقار في مصر وذلك لأنه لا يوجد مخزون عقاري في مصر والطلب على العقار سيظل متزايداً، ورغم ذلك فقد قمنا في شركة تبارك القابضة بمراجعة خططنا المستقبلية وفقا لتداعيات الأزمة العالمية والظروف الحالية للسوق العقارى العربي ونجحنا فى التواصل الى جذب أكبر حجم مبيعات وتمكنا من ذلك لاننا شركة "عقارية إستثمارية" وتم وضع صيغة مثالية لخدمة عملائنا بتقليل هامش الربح السنوى في المشروعات المطروحة عام 2010 حيث أننا الشركة المالكة والمنفذة والمسوقة لجميع مشاريعها فقدمنا حلول متكاملة ملائمة للسوق العربي من تصميمات مبدعة واسعار مناسبة وخدمات شاملة مع اكبر تسهيلات في السداد.
وقد اعلن المحاسب علي الشرباني تفاؤله واكد توقعاته بتحسن الأوضاع الاقتصادية وان الازمة قد انتهت تقريبا وعودة السوق العقارى الاستثماري خلال العام الحالي واكد ايضا ان العمل الجاد والمصداقية المهنية هى أساس النجاح والاستمرار وتخطي الأزمات خلال اكثر من 30 عاماً وانه رغم الأزمة فقد بلغت استثماراتنا ملياراً و 600 مليون جنية تقريبا، وحققنا مبيعات للمشروعات الجديدة بنسبة اكثر من 50% لجميع المشروعات المعروضة للبيع من خلال تواجدنا فى جميع انحاء الدول العربية مما أعطى ثقة للعملاء من المصرييت والاخوة العرب فى الشراء والاستثمار معنا.. وسيتم طرح المشروعات الجديدة لتبارك القابضة بالسوق المصري عام 2010 مع فتح مراحل جديدة لمشروعاتها القائمة وذلك نظراً للإقبال على الوحدات ونفاذها.
ومن اهم المشروعات التي تطرحها مجموعة تبارك القابضة خلال العام الحالي:
1- مشروع المعادي كاونتي: (لمسة عصرية بتكنولوجيا البيوت الذكية)
وهو عبارة عن مجمع ابراج سكنية بطريق المعادى أمام نادي الصيد وبجوار كارفور المعادي
ويقدم هذا المشروع الحلول المثالية لراغبي الحياة المتكاملة من حيث الرفاهية والتميز وتقديم أدق التفاصيل من حيث التصميمات الداخلية باستخدام الأمثل للمساحات والتشطيبات الداخلية والخارجية للواجهات الفارخة، ويدار المشروع بالكامل بتكنولوجيا البيوت الذكية حيث يمكنك التحكم في بيتك وفقاً لاسلوب حياتك عن بعُد من خلال كارت تحكم تستخدمة في دخولك لمدخلك، جراجك، شقتك وأيضاً جميع الأجهزة الموجودة داخل وحدتك من درجة الإضاءة والحرارة وكل ذلك ليكون مكاناً مثالياً في قلب القاهرة بجميع خدماتة من مول تجاري على مساحة 4000 متر ووحدات سكنية تصل الى 300 وحدة وبرج طبي على احدث تقنيه وفيلات خاصة ومساحات خضراء.. وكل هذا لراحة عملائنا.
2- مشروع مجمع سكني تجاري اداري على مستوى عالمي يقع في التجمع الخامس على شارع التسعين وامام مبنى الجامعة الأمريكية..
يقع المشروع على مساحة 200000 متر وقد تمت الأستعانة بكبرى الشركات الأمريكية لعمل التصميمات والرسومات الهندسية للمشروع. وتم التخطيط للمشروع ليكون علامة فارقة في قلب القاهرة الجديدة حيث انه صمم لينعم ساكنوه باسلوب مميز من الحياة من خلال توفير جميع الخدمات فى مكان واحد وفكرة المشروع عبارة مجموعة من الوحدات السكنية يتخللها جميع خدماتها من حمام سباحة نادي صحي وجيمنزيوم وملاعب اطفال وملاعب تنس وتراك للمشي.
ويضم المخطط العام للمشروع وحدات سكنية مميزة تدار بتكنولوجيا البيوت الذكية وتطل جميعها على حمامات سباحة ومساحات خضراء واسعة ومجمع اداري مصمم على احدث التقنيات العالمية. ومول تجاري يضم جميع المحلات العالمية وسيتم ادارة المشروع من قبل شركة عالمية متخصصة. وقد خصص للمشروع جميع الامكانات للتنفيذ المخطط والبدء في اسرع وقت بالعمل فى الموقع، وسيتم طرح المشروع في السوق المصري والعربي قريبا انشاء الله.
3- مشروع lakes Fantasia." فانتازيا لييكس".. هو المرحلة الثالثة من منتجع فانتازيا– رأس سدر وهو منتجع يحمل طراز مدينة فنسيا الساحرة خلال الهدوء والحميمية والمناظر الخلابة لتكون المكان الملائم للأستمتاع في اجواء عائلية، وقد صممتfantasia lakes لتكون المكان المناسب لقضاء عطلتك انت وجميع الأسرة لانها تتمتع بالجو الملائم طول العام، حيث يجمع المنتجع بين تناغم التصميم وسحر الطبيعة مع اضافة لمسات من التميز مما يؤدى الى الأنطلاق والاستمتاع بجميع الأوقات لكل افراد العائلة حيث روعى الخصوصية فى جميع التصميمات والمساحات المناسبة لكل عميل ويضم المنتجع بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة وملعب جولف - ومدينة ألعاب مائية مميزة بنفق مغطى واحواض دولفين عملاقة بالأضافة لعدد من المطاعم المختلفة ومنطقة تسوق ومنطقة ملاعب ونادي صحي وجيمنزيوم، ويمتد منتجع Fantasia Lakes على 2400,000 متر مربع ويحتوي على 5000 متر من البحيرات الصناعية المالحة وبها مناطق للسباحة للاستمتاع بمياة البحر وبتصميم معماري منفرد وبإطلالة مختلفة على البحيرات والبحر والمناطق الخضراء ومدينة الألعاب.
4- مشروع تحت الدراسة بالكيلو 47 طريق مصر اسكندرية الصحراوي على مساحة 130000 متر وهو مجمع فيلات متفرد التصميم على مساحات خضراء شاسعة وكلوب هاوس وملاعب وحمامات سباحة.